[CAJoker]

Доброе время суток.

Поделитесь опытом кто сталкивался с таким вопросом.
Получил градостроительный план земельного участка, принадлежащий в собственности физ. лицу. Зона участка П-4. Под реконструкцию здания КН с пристроем холодного склада. И фактически где хотим разместить пристрой проходит канализация (диаметр 150). На чертеже градостроительного плана указана охранная зона канализации 5м в обе стороны. Каким способом можно построить пристрой на этой охранной зоне. С кем нужно согласовать и где получить добро на строительство на охранной зоне.?? и на какие нормы ссылаться?

[Tyhig]

Узнать статус сетей : законные (наложен ли сервитут на ваш участок в ?БТИ или где-то там?, сданы/согласованы ли сети местной администрации) / незаконные (самовольно закопали).
1) Согласовать перенос канализации из пятна застройки с собственником канализации. Заключить о том договор в котором решить все вопросы.
2) Предупредить за месяц, всё-таки соседи. Потом заставить собственника выкопать и утилизировать. Можно через суд через 3 года. Можно самому сломать.
3) Не строить, перенести дом...3
4) Незаконно построить дом на законных сетях до первого их ежегодного-ежесезонного осмотра.
5) У законных сетей часто может не быть сервитута. Тут юридический нюанс. Можно через суд расторгнуть договор покупки участка. Или к этому может прийти ваш иск к сетям о том, чтобы они сервитут оформляли и вам доплачивали.

[CAJoker]

Сегодня выяснил, что канализация которая проходит по земельному участку не принадлежит городскому управлению (ООО "Водоканал"). Получена справка, что канализации Водоканалом не обслуживаются. Канализация находится в собственности физ. лица. То есть физическое лицо вправе распорядится проектированием и строительством на охранной зоне? и какие меры по защите канализации должны быть учтены в проекте?

[Tyhig]

Если вы ничего не поняли, то это не беда. Просто дольше читайте второй пост.

Сам плохо прочитал тему.
Если на градплане она есть, то п. 1 или 3.