[lexis-lipa]

[vl]

в помощь

[lexis-lipa]

у меня есть координаты х и у я не знаю что с ними делать в автокаде. как их откладывать?

[ugadaikto]

lexis-lipa, поизучайте тему относительные и абсолютные координаты

[lexis-lipa]

Вобщем у меня сестра хочет построить себе дом!!!! Попросила меня сделать ей проект нового дома, я сделал. Она пошла в администрацию показала его, все норма. Но ей сказали что надо еще сделать градотроительный план земельного участка, а я с ним не раз не сталкивался. Ей дали кадастровый паспорт и землеустроительное дело и сказали сделать. Вот как его нарисовать в автокаде?

[иваниваныч]

Сообщение от lexis-lipa Вот как его нарисовать в автокаде?

А зачем обязательно в автокаде? Начертите хоть вручную - никаких запретов нет. Проект то как-то Вы же нарисовали...

[engngr]

Сообщение от lexis-lipa Вот как его нарисовать в автокаде?

Как и любую другую хрень. Изучите пост за номером 4 в данной теме.

[копия Сергей]

Сообщение от lexis-lipa меня есть координаты х и у я не знаю что с ними делать в автокаде. как их откладывать?

Сделай же что-нибудь, ты же мужчина! .
Зачем тебе их откладывать? Тебе необходимо только подписать точки углов участка этими координатами (дробь Х=... / Y=...).
Только вот для ГПЗУ нужна еще топографическая съемка с наложенным кадастровым планом... Заказывайте у геодезистов, а потом все по "Инструкции о порядке заполнения..." с учетом противопожарных разрывов, сервитутов, технических коридоров сетей..

[xak24]

Градостроительный план выдает архитектура.. самому не надо чертить

[Марин@]

Вам нужно начертить схему планировочной организации участка (генплан) с указанием всех построек (я бы указала в том числе предполагаемые), ограждений, покрытий. И для этого не нужна топосъемка, в качестве основы вполне годится то, что вам выдала архитектура (т.к. Вам нужны контуры участка). Я так понимаю, это нужно для начисления налогов на постройки. Поэтому все предполагаемые постройки лучше на генплане указать. В противном случае они будут считаться незаконными и Вас, т.е. Вашу сестру обязуют либо снести их, либо узаконить.

[копия Сергей]

Сообщение от Марин@ Вам нужно начертить схему планировочной организации участка (генплан) с указанием всех построек (я бы указала в том числе предполагаемые), ограждений, покрытий. И для этого не нужна топосъемка, в качестве основы вполне годится то, что вам выдала архитектура (т.к. Вам нужны контуры участка). Я так понимаю, это нужно для начисления налогов на постройки. Поэтому все предполагаемые постройки лучше на генплане указать. В противном случае они будут считаться незаконными и Вас, т.е. Вашу сестру обязуют либо снести их, либо узаконить.

ЧТО ЗА БРЕД????!!!!!!!!! Читайте Градостроительный кодекс РФ!!!!!!!
Марина, вы читали, что требуется градостроительный план (ГПЗУ), а не СПОЗУ (в котором вы бы указали "в том числе предполагаемые постройки")?
В настоящее время, для того чтобы указаконить постройки (кстати, для построенных еще действует "дачная амнистия"), требуется выполнить ГПЗУ, которое выполняется согласно ГК РФ на топографической основе.
И будет известно горе-проектировщице@, что налог на недвижимое имущество и арендная плата начисляется по документам БТИ исходя из количества площади (общая, полезная).

[ugadaikto]

Уважаемый lexis-lipa, градостроительный план земельного участка должна выдать Вам администрация абсолютно беплатно, в течение, блин не соврать бы, посмотрите сами ГКРФ, по моему 30 дней со дня подачи Вами заявления
что бы все было так как Вам нужно, предварительно, до утверждения этого градплана администрацией посмотрите его, обращая внимания на пятно застройки, назначение участка, обременения, и т.д.

а еще есть такой ФЗ, так назваемая "дачная амнистия" продленный до какого то года, может успеете построится
а то сначала градплан, потом разрешение на строительство, потом сдача в эксплуатацию )

[копия Сергей]

ugadaikto, уже был опыт получения градостроительной документации от администрации? Если да, то расскажи подробней плз!

[ugadaikto]

копия Сергей, сходите туда, а впрочем можете зайти на их сайт
есть список документов которые вы должны предоставить для получения ГПЗУ, среди них
заявление (форму возьмите на сайте)
документы подтверждающие правообладание участком
желательно схему генрального плана, разрезик по зданию

[CEDA]

Сообщение от ugadaikto градостроительный план земельного участка должна выдать Вам администрация абсолютно беплатно

Подскажите, где в законах такое написано?

В администрации мне дали список документов, которые я должен собрать. Собрал. Принес. Отправили оформлять ГПЗУ. Посоветовали обратиться в местные проектные компании ...)))

[Владимир.]

Сообщение от копия Сергей требуется выполнить ГПЗУ, которое выполняется согласно ГК РФ на топографической основе.

Можно цитату из закона про съемку?
У меня есть много градостроительных планов, утвержденых в установленном порядке, в разных концах России, но ни в одном нет топосъемки.

[ugadaikto]

CEDA, администрация, как правило, сама заключает договора со сторонними организациями на разработку гпзу, и вас она гонять никуда не может, разве что для скорости, после разработки гпзу глава администрации своим постановлением утверждает этот градплан и можете им пользоваться
подробнее изучайте градостроительный кодекс РФ и постановление пр-ва о разработке гпзу, сейчас на память не скажу, но поиск вам поможет, имейте ввиду что с июня этого года новый порядок оформления гпзу

[ShaggyDoc]

Можно цитату из закона про съемку? У меня есть много градостроительных планов, утвержденых в установленном порядке, в разных концах России, но ни в одном нет топосъемки

В форме градплана, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840 прямо указано:

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе, выполненой _________

Это фрагмент топосъемки, обычно с удаленными ненужными слоями. Для понимания ситуации - только необходимая, но достаточная. Но самой топосъемки, как продукта, в градостроительном плане нет и быть не может.

Так всегда было, и когда "выкопировки" заказчику делали. И все они мечтали воспользоваться топографией (обычно старой) для работы.