[Mauriat]

Сообщение от deathperado 3. Гарантии качества 3.1. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 3.2. Гарантийный срок для конструктивных элементов многоквартирного дома и Объекта долевого строительства, составляет пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. 3.3. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, а также на окна, балконные двери, остекление балконов и остекление подъездов, входящее в состав многоквартирного дома и Объекта долевого строительства составляет три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

И все? Каким "техническим регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям", чьим? Может разработанными самим застройщиком? Обычно в конце пищут "действующих на территории РФ". Ну вот видите Вы деньги такие заплатили а они договор уже нарушают, т к нормам не соответствует

Что значит "типовые", договор тоже "типовой"? За такие деньги можно и не "типовой" заключать. А то ЛОХи тоже "типовыми" получаются

[deathperado]

Сообщение от Mauriat И все? Каким "техническим регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям", чьим? Может разработанными самим застройщиком? Обычно в конце пищут "действующих на территории РФ".

Блин ну тут точно никуда не деться:
7.2. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

[Нитонисе]

Сообщение от Kryaker 1. Итак статистика на которой основаны так педалитуемые Вами Нормы безопасности в проектировании - подсказывает, что в/на данном объекте обрушения при монтаже уже были. А при эксплуатации - будут.

1. Я что-то не понял... обрушения уже были?
2. То что обрушения будут - понятно. А еще мы все умрем. Но вот когда - это вопрос. Каков ваш прогноз и его обоснование?

[Madtosh]

Нитонисе, вот вы все острите и от ответов уходите. Дайте конкретный ответ, в двух словах, не надо тирад с картинками из снипов.

1. Почему нельзя проектировать не по нормам?
2. Почему нельзя строить не по нормам?
3. Имеют ли место нарушения норм в домах рутауна влияющие на безопасность?(да/нет)(хотя бы те которые мы видели)
4. Можно ли жить не опасаясь за свою жизнь в домах рутауна?(да/нет)
5. Стали бы вы жить в домах рутауна?(да/нет)

[Addimom]

Чертежи опирания YTONG.

[Нитонисе]

Сообщение от Madtosh Нитонисе, вот вы все острите и от ответов уходите. Дайте конкретный ответ, в двух словах, не надо тирад с картинками из снипов.

По-моему я отвечаю конкретней некуда. В сфере компетенции инженера-проектировщика отет на вопрос - запроектирован ли этот дом по нормам. А вот ответ на вопрос рухнет или нет - это к разарботчика СНиПов. Они вырабатывают такие положения, когда обеспечивается надежная эксплуатация зданий и сооружений. Инженеры-проектировщики же всего лишь используют эти разработанные нормативы.

Сообщение от Madtosh 1. Почему нельзя проектировать не по нормам? 2. Почему нельзя строить не по нормам?

Потому что если строить и проектировать не по нормам - надежность сооружений уменьшается.

Сообщение от Madtosh 3. Имеют ли место нарушения норм в домах рутауна влияющие на безопасность?(да/нет)(хотя бы те которые мы видели)

Ну, может я не всего видел, но если говорить об опирании плит на 60 мм непосредственно на блоки, то я склонен считать это нарушением действующих нормативов. Не говорю категорически, потому что вдруг есть некий нормативный документ, позволяющий таким образом опирать плиты на стены.

Сообщение от Madtosh 4. Можно ли жить не опасаясь за свою жизнь в домах рутауна?(да/нет)

Нет. Точно также нельзя не опасаясь за свою жизнь кушать просроченные продукты, переходить дорогу в неположенном месте и т.д. Я добавлю, что нельзя жить не опасаясь за свою жизнь и в домах, построенных и запроектированных по нормам. Но они надежнее.

Сообщение от Madtosh 5. Стали бы вы жить в домах рутауна?(да/нет)

Я однозначно не могу ответить, потому что почти ничего не знаю об этих домах, за исключением того, что пару плит опирается на недостаточную величину. Встречный вопрос - стали бы вы переходить дорогу в неположенном месте? Только отвечая на этот вопрос помните, что дорога уносит тьму жизней...

[aleserg]

Сообщение от Madtosh . Стали бы вы жить в домах рутауна?(да/нет)

После того как пару дней назад выяснилось, что все дома, кроме первых трех (уже построенных), строятся на фундаменте ФБС без щебня и песка под первым слоем ФБС.

И с учетом, того что дома продаются по долевке (т.е. платить и ипотеку и снимать квартиру) и еще переживать, как поведет себя дом, не развалится (треснет) ли еще до заселения - 75% что НЕТ.

[Нитонисе]

Сообщение от Addimom Чертежи опирания YTONG.

Первая картинка - опирание на перемычку, а не на стену.

[Madtosh]

Offtop: Нитонисе=Анна Д???

[Ильнур]

Сообщение от Addimom Чертежи опирания YTONG.

Из фото на п.1 самое сильное - с трещиной под балконной плитой. Вот чертежи этого узла и надо выкладывать, если что.
Вы выложили узлы, которые вроде не вызывают нареканий - их на фото не видно.
Кстати, перемычки над балконным окном на фото вроде не заключены в U-образные блоки, как это предусмотрено в чертеже производителя.
И насчет фото с фундаментными подушками - какие нарекания к подушечкам?

Получается, когда рухнет еще сложнее определить чем когда не рухнет

Да, тоже непросто. Когда надо разрушить непременно, воздействуют многократно мощнее , чем казалось бы достаточно

[gomer]

А что делать вот с такими Товарищами?

[Нитонисе]

Сообщение от Ильнур Кстати, перемычки над балконным окном на фото вроде не заключены в U-образные блоки, как это предусмотрено в чертеже производителя.

Это и не обязательно. Можно применить обычные железобетонные перемычки. На картинке просто показывают максимальное использование газобетонных элементов.

[Ильнур]

Сообщение от Нитонисе Это и не обязательно....

Вот так и пришли к тому, что видим.
Понятно, что замена небольшой перемычки на большую только лучше с точки зрения прочности. Но есть еще теплосопротивление..
Но я не об этом, а о том, что построенное и каталожные чертежи производителя - это совсем разные вещи.
Нужно смотреть проект на конкретный объект. А не правильные цветные картинки с каталога.

[Нитонисе]

Сообщение от Ильнур Понятно, что замена небольшой перемычки на большую только лучше с точки зрения прочности. Но есть еще теплосопротивление..

Обычно это решается установкой термовкладыша между наружней и внутренней перемычками.

Сообщение от Ильнур Но я не об этом, а о том, что построенное и каталожные чертежи производителя - это совсем разные вещи. Нужно смотреть проект на конкретный объект. А не правильные цветные картинки с каталога.

А зачем смотреть проект? Чтобы ответить на вопрос - по проекту строят или нет? Что это изменит? Тут надо смотреть на конкретное решение узла и на соответствие его нормам. Если опирание меньше 100 мм, то очевидно, что нормы нарушены. Точнее сказать не нормы, а рекомендации (если говорить о моей картинке из них). С другой стороны от них можно отойти, обосновав свое (иное) конструктивное решение. Как можно обосновать свое (иное) решение? Расчетом?

[aleserg]

УРА! Застройщик РуТауна закрыл все обсуждения про недочеты в строительстве на своем форуме!

Обоснование цитирую:

1. За исчерпанием темы обсуждения данная тема закрыта. 2. Все сообщение на последних 3х страницах повторяют то, что было на первых 5. Никакой новой информации, кроме слухов и домыслов - не появляется. 3. все реально заинтересованные лица могли приехать на стройку и всё увидеть своими глазами, посмотреть, поспрашивать. Кому это надо было - это сделали. Кому не надо - продолжают генерировать слухи и домыслы, причём грубо игнорируют те факты, что в Швейцарии и деревянные дома строят в 9 этажей, а в Москве панельные 24х этажки сдаются с опиранием ЖБ плиты перекрытия на опорную стену в 2 см.

[Ильнур]

Сообщение от Нитонисе Обычно это решается установкой термовкладыша между наружней и внутренней перемычками.

Вопрос не стоит, как обычно решается. Вопрос в несоответствии построенного и каталожных узлов.

Сообщение от Нитонисе ...А зачем смотреть проект? Чтобы ответить на вопрос - по проекту строят или нет? Что это изменит? Тут надо смотреть на конкретное решение узла и на соответствие его нормам. Если опирание меньше 100 мм, то очевидно, что нормы нарушены. Точнее сказать не нормы, а рекомендации (если говорить о моей картинке из них). С другой стороны от них можно отойти, обосновав свое (иное) конструктивное решение. Как можно обосновать свое (иное) решение? Расчетом?

Проект смотреть надо, чтобы не смотреть выкладываемый каталог. Зачем смотреть каталог?
Конкретное решение узла - в проекте. На фото и в реале - исполнение этого решения. От проектных решений можно отойти только согласовав изменение с автором.
С каких это пор строительство ведется напрямую по нормам без проекта?

[Addimom]

Сообщение от Ильнур Вот чертежи этого узла и надо выкладывать, если что.

Я рекламой не занимаюсь,- что найдено, то и выложено. При желании можно найти и всё остальное, включая видеоролик.
Кто по-прежнему намерен купить там квартиру, тому и поисковик в руки, ну или к застройщику за чертежами стандартных узлов от производителя.
Ещё до кучи (и где-то в первых страницах он говорит о том, что строить можно 2 этажа):Инженер-строитель-технолог, ответы на вопросы по газобетону - Страница 5 - Форум: дом и дача

[Madtosh]

Сообщение от aleserg УРА! Застройщик РуТауна закрыл все обсуждения про недочеты в строительстве на своем форуме! Обоснование цитирую:

А что было в пункте 4?

[Kryaker]

Сообщение от Нитонисе 1. Я что-то не понял... обрушения уже были? 2. То что обрушения будут - понятно. А еще мы все умрем. Но вот когда - это вопрос. Каков ваш прогноз и его обоснование?

1. Да я уверен, что локальные обрушения при монтаже уже были.

2. Сооружение в существующем виде к эксплуатации в качестве многоквартирного жилого дома непригодно.

3. Для принятия решения по возможности реконструкции или сносу следует провести детальное обследование.

[deathperado]

[quote=aleserg;727198]УРА! Застройщик РуТауна закрыл все обсуждения про недочеты в строительстве на своем форуме!
Опять врет Александр Сергеевич. Все работает там.
Ответил Барулин:
Цитирую:
Друзья,
по теме форума все, и мы тоже, неоднократно дали свои комментарии.
Есть группа лиц, которая обвиняет застройщика, то есть нас, в безответственном отношении к нормативным документам и технологии. Надеюсь, что эти обвинители имеют дипломы о соответствующем образовании и реально квалифицированы в вопросе, который они обсуждают С улыбкой
Фактически эти лица заранее уверены в своей правоте, и содержательное обсуждение не имеет смысла.
Наши проектировщики выполнили все необходимые расчеты, и мы уверены в надежности и безопасности возводимых нами домов, в том числе тех узлов и конструкций, которые здесь обсуждали.
Но опыта на рынке по малоэтажному строительству многоквартирных домов действительно мало, как у покупателей, так и у "экспертов". Поэтому, как вы видите, в основном пересказывают слухи С улыбкой
Чтобы не быть голословными, мы передали наши расчеты и проектные решения на экспертизу в НИИЖБ. В течение месяца они дадут свое заключение. О результатах мы вас проинформируем.