[DAF]

Если на форуме имеются люди, работающие непосредственно технадзорами в строительстве, а так же все остальные, кто в теме - милости просим сюда. Давайте обсуждать все прелести этой профессии - очень интересно послушать других и поделиться своим опытом работы!Т
Топик перемещен /kpblc/

[Mi_shutka]

Вот последний вариант к которому пришли:

1. Если есть Заказчик, Вы - подрядчик, а у Вас - Субподрядчик то:
Лицо, осуществляющее строительство: - подрядчик
Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию: - субподрядчик
Подписи в соответствующих графах.

2. Если есть Заказчик, Подрядчик, Вы на субподряде у Подрядчика, а у Вас есть Субподрядчик то:
Лицо, осуществляющее строительство: - подрядчик
Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию: - Ваша организация и субподрядчик (реквизиты обеих организаций)
Подписывать акты: от Вашей организации в графе лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, а Ваш субподрядчик в иных лицах.

[Шишков В.С.]

Для вашего субподрядчика вы являетесь заказчиком.

[DAF]

Mi_shutka, в 1 варианте - куда Вы дели генподрядчика, не понял???
Шишков В.С., вот - а генподрядчику, я думаю, не обязательно знать "кухню" подрядчика!

[Mi_shutka]

DAF, я думал вы поймете: Заказчик - Генподрядчик (Подрядчик) - Субподрядчик - суть от этого не меняется.

[Шишков В.С.]

DAF, в каком смысле кухню? Если у вас есть договор подряда, то в нем вы Заказчик, а субподрядчик - исполнитель. Из этого и нужно исходить.

[DAF]

Mi_shutka, я Вас понял. Но тогда получается, что настоящий генподрядчик в вашем случае вообще участия не принимает?? Вы напрямую сдаете работу заказчика в обход генподрядчика??!
Шишков В.С., и Вас я тоже понял, но в акте места только для троих в шапке - заказчик, генподрядчик и подрядчик! Куда субчика запихнуть-то??

[Шишков В.С.]

В новом акте так:
Застройщик или заказчик - ваш заказчик.
Лицо, осуществляющее строительство - это вы.
Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию - субподрядчик.

[DAF]

И Вы туда же - а генподрядчик типа курит в сторонке и никак не принимает в этом участия, так! Да делайте вы там что хотите, еще и акты какие-то придумали, я работы не принимаю - с меня и взятки гладки - так получается??
А нет - по вашему Сам ЗАКАЗЧИК курит в стороне! Ведь у подрядчика - заказчик - генподрядчик!

[Шишков В.С.]

А вы разве не генподрядчик? Да, верно, в договорах субподряда Заказчик никак не участвует.

[DAF]

Нет, я же изначально писал - мы подрядчики! Наняли субподрядчиков! как писать акт??

[Mi_shutka]

DAF, так Вы и не поняли. Перевожу, то что я написал выше:

2. Если есть Заказчик, Генподрядчик, Вы - Подрядчик у Генподрядчика, а у Вас есть Субподрядчик то:
Лицо, осуществляющее строительство: - Генподрядчик
Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию: - Ваша организация (подрядчик) и субподрядчик (реквизиты обеих организаций)
Подписывать акты:
Генподрядчик - лицо, осуществляющее строительство;
от Вашей организации -в графе лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы;
а Ваш субподрядчик - в иных лицах.

[FOXAL]

Сообщение от DAF Нет, я же изначально писал - мы подрядчики! Наняли субподрядчиков! как писать акт??

Уважаемые господа! Исходите из правовой природы акта как документа, подтверждающего юридический факт.
Да. Есть типовая форма и ее следует придерживаться. А далее - пишите так, чтобы однозначно был описан юридический факт и вписывайте тех, кто выполняет работы, контролирует их, несет ответственность.
Акт делается, прежде всего, для суда, чтобы установить юридический факт. Вот и пишите, чтобы было понятно и понималось однозначно.

[Шишков В.С.]

DAF, немного непонятно, в чем ваше затруднение. Ваш подрядчик сдает работы только вам, как заказчику. Далее вы эти же работы сдаете своему заказчику, как будто они выполнены вами. То есть нужно будет делать два акта - по одному вы Заказчик, по второму подрядчик.

[DAF]

Во-о-о-т, уже появилось 2 акта! Следовательно в акте, который я сдаю заказчику, есть только моя организация. Пишется только фирма, выполнившая работы (просто название) в графе - произвели осмотр работ, выполненных _________, а также подпись субподрядчика в иных лицах! Так! А реквизиты субподрядчика я уже не пишу!

[Шишков В.С.]

Сообщение от DAF Следовательно в акте, который я сдаю заказчику, есть только моя организация.

Да, верно. Ваш заказчик заказал работы вам и принимает их у вас. А сами вы их делали или кого-то нанимали - его не волнует. За качество работ перед заказчиком отвечаете вы. А вы, в свою очередь, душите своего подрядчика.

[DAF]

Вот и докопались до взаимного согласия! Может у кого еще какие идеи будут, пишите!

[Mi_shutka]

нет, неправильно. в исполнительную документацию не могут идти два акта на одни и те же работы. Ваш подрядчик (субподрядчик) должен нести гарантийные обязательства. перечень актов делается и в общем журнале работ. Зачем выкидывать ответственного (непосредственно выполнившего работы) в отдельный акт, на который никто смотреть в итоге не будет?

[DAF]

В том то и дело - акт между субподрядчиком и подрядчиком остается у подрядчика, а не подшивается к исполнительной документации!

[Mi_shutka]

DAF, так если не дай бог разборки будут, как выяснится, что у Вас субподрядчик был? Из под полы достанете акт? Так можно любой акт нарисовать... неправильно.

[DAF]

Нет, в акте у заказчика будет написано - что работы выполнила такая-то организация, и подпись представителя в иных лицах. Но работы сдаем как-бы мы, с нашими реквизитами! Претензии то если они и будут - то полюбому к нам, наш субподрядчик имеет договор только с нами! И заказчик о нем как бы вообще не знает, ведь у него есть генподрядчик, а у генподрядчика есть мы! А у нас есть субподрядчик, которого мы и будем трясти в случае чего!! Когда все остальные начнут трясти нас!!