[C4tsman]

Прошу высказать критические замечания по предлагаемой концепции частного дома. Регион - МО.


Планировочные решения:

В невысоком цокольном этаже предполагается разместить кладовые, пространство для творческой мастерской, с естественным освещением от окна в зоне лестничного марша и выполнить разводку инженерных сетей.

Банная зона (русская баня, сауна на дровах или турецкая парная - на выбор заказчика), санузел, теплогенераторная, совмещенная c "хозяйственными функциями" (прачечная, хоз. мойка и т. п.) - на первом этаже.

Остальные функции дома реализованы в пространстве второго этажа.

"Выбранный" в первом этаже объем образует «карпорт» для двух автомобилей и, одновременно, служит навесом для входной группы.

В одной из холодных ниш могут быть размещены необходимые, для поддержания придомового участка в надлежащем состоянии, инструменты, запасные части для машин.
Во второй нише предполагается разместить рабочую зону с мойкой, которая может быть весьма полезна при работе на участке или при приготовлении пищи на открытом воздухе.

На втором этаже определены:

Две или три небольшие спальни (на выбор, в зависимости от пожеланий к "объему воздуха"),
Рабочая зона (кабинет), которая, при отсутствии подобных потребностей в доме, может быть «трансформирована» в гостиную,
Зона столовой с большим столом и выходом на не отапливаемую лоджию,
Функциональная кухня с дровяной печью, камином или мангалом.

В доме предусмотрена естественная вентиляция c выходом высоких шахт на кровлю, которые являются частью архитектурного образа.

Незначительное остекление 1-го этажа позволяет повысить безопасность дома (т.н. взломостойкость). Возможны эстетические решения с металлическими элементами на окнах, для дополнительной защиты.

Высота помещений 1-го и 2-го этажей - 2540 мм.


За эскиз прошу сильно не ругать (предварительная модель). Не хватает деталей (в т.ч. дверей).

Конструкции: монолитный жб + мин. плита + дерево.

[C4tsman]

Сообщение от Сергей Юрьевич Ну если так, то не буду больше переубеждать, делайте 2,25

Нет не буду! Только в подвале! Ваши аргументы принял к сведению!

Как думаете, оставить вторую дверь в котельную или удалить? По нормам, допускается (на всякий случай, консультировался в Мособлгазе)...если расстояние не больше 6 метров до входной двери, от двери котельной.
Окно в котельной (теплогенераторной) пока не определил. А оно, будет!

[Podpolie]

Эх эти нормы, как они далеки от реальностей, жизнь и опыт их правит в сторону - на фига))).

[C4tsman]

Сообщение от Бам По негласным нормам, спальня на одного человека - минимум 12 м2, на двоих - минимум 15-16 м2. Дело в воздухообмене на время сна, в объеме помещения. Это был совет от старого ГАПа на первой моей работе.

Квадратных или кубических?

Сообщение от Бам Совет: наймите архитектора. Пока я вижу набор помещений и ваши хотелки. На продажу такой дом не катит от слова "совсем". Прежде чем вписываться в строительную авантюру на 5-6 млн. рублей, потратьте 50 тыс на архитектурный эскиз хотя бы.

Вы способны вызвать в душе человека чувства глубокого разочарования и тоски! Все! Пора в баню! Напиться, "чо ли", с горя?!

[Бам]

Сообщение от C4tsman Квадратных или кубических?

Квадратных, но если потолки выше 2.5м - площадь можно уменьшить пропорционально.
Я жил долгое время в квартире - брежневской панельке - с высотой потолков 2.5м. Это низкие потолки. Сейчас живу в квартире с потолками 2.8м - самое то, но можно и 3.0м.

[tigra-18]

меня вот удивляет - зачем большинство упорно закладывает кирпичные вентшахты в ИЖС-ах? Не проще ли всякие бризеры, вентиляторы использовать, трубы любые, гибкие гофротрубы?

[MAG37]

Сообщение от tigra-18 меня вот удивляет - зачем большинство упорно закладывает кирпичные вентшахты в ИЖС-ах? Не проще ли всякие бризеры, вентиляторы использовать, трубы любые, гибкие гофротрубы?

Не проще - бризеры/вентиляторы сами по себе не работают -

Нормальная ПВУ - штука дорогая и сложная

[DS1974]

Кирпич для вентканалов - нерационально по площади и неэффективно из-за потерь на сопротивление. Плюс геморно и долго в работе. По всем параметрам проще металлическая труба+зашивка по каркасу.

Касаемо самого дома - в таком виде не пригоден ни для какой реализации. Это уровень курсового проекта на 1 курсе, когда дети еще ничего не знают ни о чем, и изучают только принципы оформления/подачи.
Здесь нет понимания функционала, эргономики и элементарной экономики. Красоты тоже нет впрочем. В эксплуатации дорого (отопление выйдет "золотое", т.к. плохое соотношение отапливаемой площади и площади фасадов.
Если же вести речь о высоте помещений, то здесь прямая зависимость - чем больше объем воздуха, тем меньше в нем концентрация углекислого газа. Если взять условно комнату 12-15 м2, то при высоте потолка 3-3,2 м. время достижения предельной концентрации углекислоты будет в 1,5-2,5 раза больше, чем при высоте 2,2-2,5 м. А это напрямую влияет на здоровье и общее самочувствие.

[MAG37]

Сообщение от DS1974 Кирпич для вентканалов - нерационально по площади и неэффективно из-за потерь на сопротивление. Плюс геморно и долго в работе. По всем параметрам проще металлическая труба+зашивка по каркасу.

У кирпичных вентканалов есть и плюсы, а у каналов из оцинковки и минусы. Тут не все так однозначно
А еще есть всякие шидели - со своими преимуществами

[C4tsman]

Сообщение от DS1974 Кирпич для вентканалов - нерационально по площади и неэффективно из-за потерь на сопротивление. Плюс геморно и долго в работе. По всем параметрам проще металлическая труба+зашивка по каркасу.

Не возражаю! Можно так, можно иначе!
С кирпичными шахтами есть некоторые "удобства":
1) Если в группе проходят дымоходы, соседние каналы естественной вентиляции прогреваются и тяга в канале больше.
2) На них можно опирать перекрытия.
3) Можно загильзовать, при необходимости.

Сообщение от DS1974 Касаемо самого дома - в таком виде не пригоден ни для какой реализации. Это уровень курсового проекта на 1 курсе, когда дети еще ничего не знают ни о чем, и изучают только принципы оформления/подачи. Здесь нет понимания функционала, эргономики и элементарной экономики. Красоты тоже нет впрочем.

Ваша позиция услышана! Указал в названии темы - концепция! А тут такое!

Как в фильме "Рок-н-рольщик": "Экий вы злой!" - У гастроэнтеролога желчный пузырь проверяли? Желчь нормально отходит?

А теперь серьезно:

Дабы понять, стоит ли принимать ваши суждения в расчет, могу ознакомиться с вашими работами?

В прошлом году было: "Охранник "Ельцин-центра", пририсовавший глаза абстрактным фигурам на картине Анны Лепорской, рассказал, что сделал это, приняв полотно за детский рисунок. Из-за порчи картины мужчина обвиняется в вандализме."

Есть у меня большие подозрения, что ...!

Сообщение от DS1974 отопление выйдет "золотое"

Или "инженер"? Разве не математика "язык инженера"?!

[Бахил]

Сообщение от Бам На продажу такой дом не катит от слова "совсем".

Много всяких разных, может и найдётся.
Вообще-то дом проектируется под конкретного заказчика. "Концепция" никому не интересна.

[DS1974]

Если просмотреть остальные темы топикстартера и проанализировать его вопросы/ответы, то он еще не готов к конструктивному общению. Как по комплексу своих насущных проблем, так и в принципе. Пожелания ему хорошие. Добра ему

[иваниваныч]

В принципе неосуществимая затея - спроектировать абстрактный дом в вакууме (да еще с претензией на что-то), чтобы потом, якобы, продавать проект. Усадебный дом проектируется под конкретного заказчика и его потребности. Единственное, что можно таким способом сделать - заявить о себе. Но для этого нужно что-то вроде портфолио, и не с одним домом, а, минимум, с пятью-десятью. И архитектурные решения с визуализацией должен быть проработаны на порядок лучше.

[C4tsman]

Сообщение от иваниваныч спроектировать абстрактный дом в вакууме (да еще с претензией на что-то), чтобы потом, якобы, продавать проект.

Не проект! Объект, завершенный строительством! Продать проектную документацию на частный дом, перефразирую вас, "с претензией на отличное от массовых ожиданий", полагаю, будет сложно/невозможно! Пока покупатель не окажется в построенном доме, убеждать его в чем либо - ненужный труд. Скромно полагаю, читая ваши сообщения давно, что вы сможете с этим согласиться.

Я выложил первые (предварительные) идеи проекта, c целью проверки на "грубые ошибки". Что-то исправил. К чему-то прислушался. В каких-то идеях утвердился.

Ваше мнение: концепцию можно принять к дальнейшей доработке (в основном, планировочные решения)? Меня интересует "техническая сторона" проекта. Спорить с "большевиками" по поводу их ожиданий и эстетических ощущений - не хочу! Это мои риски - "выносим за скобки"!

Сообщение от иваниваныч Единственное, что можно таким способом сделать - заявить о себе. Но для этого нужно что-то вроде портфолио, и не с одним домом, а, минимум, с пятью-десятью. И архитектурные решения с визуализацией должен быть проработаны на порядок лучше.

Процесс уже идет! К тому же, один дом строить не целесообразно.

[иваниваныч]

Сообщение от C4tsman Объект, завершенный строительством!

Таки есть за что строить? А если не найдет спроса?

[MAG37]

Я так понимаю автор примерно вот чем вдохновлялся

Купили бы такое?

Нажмите для просмотра

https://www.youtube.com/watch?v=BD38QL8P-SU

[C4tsman]

Сообщение от иваниваныч Таки есть за что строить? А если не найдет спроса?

Немножко есть (ответил бы иначе, ныне не политкорректно - вы понимаете!). Но, как и все, жду, переживаю и взвешиваю риски.


А все-таки, концепт "живой"?

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от иваниваныч В принципе неосуществимая затея - спроектировать абстрактный дом в вакууме (да еще с претензией на что-то), чтобы потом, якобы, продавать проект. Усадебный дом проектируется под конкретного заказчика и его потребности.

Не согласен.
Вполне себе работающая тема: застройщик выкупает кусок земли, режет его на участки и застраивает готовыми примерно одинаковыми коттеджами, после чего продаёт.
Ключ к успеху: форм-фактор домиков, планировки, внешний вид и прочее - должны соответствовать ожиданиям большинства потенциальных покупателей. Т.е. должно быть симпатично, удобно, практично и всякое такое. Но чтобы не пролететь - нужно хорошо проработать всё от и до. А не "удивлять" оригинальностью единичного экземпляра, "взломостойкость" и наружной отделкой из "неокрашенной доски" как у ТС.

Для большего охвата потенциальных покупателей домики могут быть 2-3 разновидностей: на обычную семью, на большую семью, на семью + толпы гостей. И чтобы не выглядели все домики совсем уж идиотски-одинаковыми - цвета крыш разные, наружная отделка стен разными материалами и вуаля, "посёлок мечты" готов.
Примеры: раз, два, три... Их много таких.

[Дмитррр]

Нужно предусмотреть герметичную гидроизоляцию бани от остальных помещений (иначе привет плесень). Парковку так же герметично отделить от второго этажа (иначе, привет выхлопные газы в доме). Всё остальное вопрос расчётов и вкуса. Кому-то может понравится. Например, если места на участке очень мало, а хочется и дом, и парковку и баню. Плюс вопрос цены будет влиять.

[C4tsman]

Сообщение от MAG37 Я так понимаю автор примерно вот чем вдохновлялся

Нет! Автор этим не вдохновляется! Автор более ценит тех, первых!

"Берлога"?! Может быть!

P.S. Если вам интересно, чем вдохновляется автор, самый простой способ узнать - спросить!

[Бам]

Смысл индивидуального дома в том, что планировки разрабатываются индвидуально под потребности хозяина, хозяйки. Когда мне пытаются продать своё видение того как мне жить и обустраивать быт - я шлю лесом. На рынке полно построенных коттеджей, которые хозяева не могут продать как раз из-за своего мироощущния, но чаще - из-за неадекватной цены. Как пример - тоже строили по своему мироощущению и видению прекрасного, вложили кучу денег.

Дом построен по дизайнерскому индивидуальному проекту, в котором участвовали специалисты из разных уголков страны. Основание дома - монолит, фундамент свайный забивной. Коммуникации все центральные: электричество заведено и разведено по дому, вода подаётся в дом, канализация заведена в дом, газ идет по границе участка. Дом интересный, построен очень качественно и надёжно