[Msu50121]

Доброго времени суток. В 2021 году купил участок, сделал геологию (суглинок, есть верховодка), заказал проект, построил в 2022 года в октябре дом уже стоял, отопление временное развел, зимой отапливался, всю зиму +-15-17 градусов внутри было. Оштукатурили, красоту навели, в обще в 2023 года заехал и живу.

Проблема появилась в 2022 года осенью, нашел трещины на облицовке, вначале под одним окном, потом под другим, вроде прям не до крыши но явно больше 10 рядов, окна симметричные, поэтому снизу и до второго этажа. Ну все говорили усадка, заменим, в 2023 году, летом заменили, кирпич, в декабре при первых морозах опять треснуло. В январе 2024 когда были сильные морозы лопнуло по 2-3-4 кирпича почти под каждым окном, вертикально. Мнение людей расходится, кто-то за кирпич говорит, кто-то про линейное расширение, кто о чем,но все гадают.

Я уже почесываюсь и думаю, можем фундамент?

Теперь коротко о доме.

ФУНДАМЕНТ: Лента, днина 14 метров, ширина 11 метров, есть поперечная перемычная. Высота ленты 140 см, ширина 100! (так по проекту решили инженера, я сказал что бы они сделали с хорошим запасом), арматура 12, в ленте 16 прутков, 4 ряда на 4, грубо через 25 см шаг. Бетон заводской В22,5 (ну так по документам было, миксер плюхнул плюшку на участке остаток, толщиной см 10 ну и 2 м шириной трактор ковшом не мог разбить, думаю вполне себе бетон). Заливали одним днем, насосом. Фундамент отстоял зиму перекрытый плитами, и нагруженный кирпичом и блоками, воды в нем не было.

Сам дом 2 полноценных этажа, из D400 газоблок, газоблок армировка каждый 3 ряд арматурой, связка блоков с кирпичом базальная сетка, часть стен опорные (лестница, вытяжки) из кирпича, плиты перекрытия каждый этаж и под крышей тоже, стяжка, армопояс каждый этаж, лестница бетонная заливалась в процессе.

Отмостку сделали этим летом 100 ЭПС (ну или как он там) ширина отмостки 120 см, толщина бетона 18 см, арматура 12мм вперемежку с 8 мм.

Вот сижу и думаю, закатал в дом не мало, расстроен ппц, думаю, если и фундамент лопнет это будет просто вилы. Фонариком прошел фундамент трещин там не увидел, ну таких которые можно разглядеть, лента теплая, не промерзает, воды нет.

Печаль.

Добавлю еще не много, внутри дом не находил трещин на блоке не до штукатурки это в 2022-2023 года, ни после как живу 2023-2024, может конечно и не увижу сейчас, потому как там 3 сетки под штукатуркой и скорее они от стены отойдет нежели лопнет.

Есть дренах вокруг дома, ниже фундамента, с отводом в дренажный колодец, но воды там даже весной не много, делал просто для перестраховки.

Крыша вальма, металлочерепица, свес 100, желоба, трубы все есть, на карпич не опирается и не касается.

выше фундамента есть еще 5 рядов кирпича, перевязан 2 раза сеткой 5-кой, трещин не нашел ни на фундаменте ни на кирпиче черновом, только облицовка.

[MAG37]

Сообщение от Msu50121 Пойду читать литературу на эту тему,

У нас есть СП 15 - там есть про облицовку

А так же есть специализированное СП (номер не помню - нагуглите) - как раз про облицовочную кладку

Только смотрите в актуальных редакциях - там как раз по дефшвам были изменения

[Msu50121]

СПАСИБО).

[v.psk]

Сообщение от MAG37 А так же есть специализированное СП (номер не помню - нагуглите)

- СП327.
еще и ограничения к высоте лицевой кладки (без рассечки), и проёмы очень развитые в высоту, обычно для ижс это редкость...
а в какое время года выполняли лицевую кладку?

[Msu50121]

Сообщение от v.psk - СП327. еще и ограничения к высоте лицевой кладки (без рассечки), и проёмы очень развитые в высоту, обычно для ижс это редкость... а в какое время года выполняли лицевую кладку?

Начали в мае, кладку закончили к сентябрю, сильно не гнали, клали одновременно с блоком, 3-4 ряда облицовки, базальт, потом блок, и т.д.

Большие окна это моя прихоть, хотел большие и симметричные, люблю симметрию.

Сейчас б я конечно так не стал бы делать, сильно прослабил и осложнил все + ну и тепловые потери тоже, окна большие.

[v.psk]

навскидку самое верное - рассечь лицевую клаку по кранице проемов, и переложить с дефшвом, можно кстати и другим лицевым кирпичом.

[Msu50121]

Первые трещины вышли 2-3 ряда у одного окна, сразу в сентябре, был резкий перепад температуры и несколько кирпичей вылезло, потом все вроде нормально и решили оставить на следующий год, потом пока внутри шли работы, был следующий резкий перепад но уже зимой, с +5 до -20, это был январь 2023, и он лопнул дальше рядом на 7-8, и плюс у другого самого высокого окна.

У трещин нет ни чего общего, то есть они все вернуться по разному, не снизу вверх, ни сверху вниз, а как попало, где сверху, где снизу, где в общем удобно там и рвется.

фундамент смотрели и зимой, и летом и весной, там где трещины, все чисто хорошо, нет ни волоска на бетоне, на блоках до штукатурки тоже не было, да и после штукатурки тоже нет ни чего.

Армопояса тоже смотрели, самое слабое место и высокое окно, там разрыв армопояса между этажами, и получается самое слабое место где почти крыша, то там нет ни трещин ни чего, все ровно хорошо.

Там где трещин по облицовке, много стем в плитке, там внутри дома, там нет трещин ни в швах ни в само плитке, ни на стенах, ни на полу.

[v.psk]

Сообщение от Msu50121 был следующий резкий перепад но уже зимой, с +5 до -20, ... У трещин нет ни чего общего

так вот же общее, я думаю выше верно определили проблему.

[Msu50121]

Сообщение от v.psk навскидку самое верное - рассечь лицевую клаку по кранице проемов, и переложить с дефшвом, можно кстати и другим лицевым кирпичом.

Посмотрим, если трещины будут ровными, а они почти как по линейке, может пропил сделают размер в шов. Весной видно будет.

Они тоже предлагают переложить под окнами.

СПАСИБО.

[MAG37]

Сообщение от Msu50121 Посмотрим, если трещины будут ровными, а они почти как по линейке, может пропил сделают размер в шов. Весной видно будет.

Если что-то будете перекладывать. Бывает швы сами собой получаются - когда под окнами делают вставки из кирпича другого цвета. или просто западающий/выступающий элемент делают

[Msu50121]

СПАСИБО!

А по самому фундаменту...он слабый для этого дома? Или просто не понятно для чего его таким сделали?

140 высота и 100 ширина вроде не маленький и должен держать.....

Я не одобрил ростверк, отверг плиту, в этот как бы гибрид плиты и ленты, они шириной его сделали такой как я понял что бы опора была по сильнее.

Но это я так думаю.....

[v.psk]

Сообщение от Msu50121 140 высота и 100 ширина

по описанию фундамент избыточен, сложно себе представить даже если честно... в сечении прямоугольник метр на 1,4 метра?

----- добавлено через 39 сек. -----
может есть сечение из проекта?

[Msu50121]

Сообщение от v.psk по описанию фундамент избыточен, сложно себе представить даже если честно... в сечении прямоугольник метр на 1,4 метра? ----- добавлено через 39 сек. ----- может есть сечение из проекта?

Я не поленюсь как вернусь домой сделаю фото фундамента и попробую найти фото цоколя. Спасибо Вам.

[MAG37]

Сообщение от Msu50121 140 высота и 100 ширина вроде не маленький и должен держать.....

избыточен. Да еще и армированный.

100 ширина - подошва шире фундамента? ну не до обреза же он 100см идет

Вы главное напиши чего у вас там за суглинок - фундамент то и многоэтажку то выдержит. Не фундамент держит дом

И еще глубину заложения фундамента - 140см высота - это ни о чем не говорит

[AkulaBig]

Я удивлен, что никто не обращает внимания на глубину фундамента. У вас какая глубина промерзания? Если у вас глубина фундамента меньше глубины промерзания, естественно дом будет ходить ходуном.

[MAG37]

Сообщение от AkulaBig Я удивлен, что никто не обращает внимания на глубину фундамента. У вас какая глубина промерзания? Если у вас глубина фундамента меньше глубины промерзания, естественно дом будет ходить ходуном.

У него цоколь утепленный воды нет - откуда там пучению взяться

[Msu50121]

Он практически весь под землей может см 10 над землей, далее 5 рядов черновой кладки, так же 1 м шириной. Он не промерзает, в подвале температура как доме, он сухой, рукой если потрогать не сильная разница со стенами в доме, и сам фундамент утеплен ЭПС и отмостка утеплена ЭПС. Воды Я там не наблюдал, кольцевой дренаж, до и если копать трактором весной то воды не будет.

Грунт там рыжая какая то "шлапа" от сапогов не отмоешь. В ИГИ писали суглинок, он сверху вязкий, а дальше если углубляться там как будто бы песок с глиной трамбованный. Метрах на 4-5 начинаться будет песок. Грунтовый еще ниже.

[Msu50121]

Сообщение от MAG37 избыточен. Да еще и армированный. 100 ширина - подошва шире фундамента? ну не до обреза же он 100см идет Вы главное напиши чего у вас там за суглинок - фундамент то и многоэтажку то выдержит. Не фундамент держит дом И еще глубину заложения фундамента - 140см высота - это ни о чем не говорит

Ширина ленты 1000 мм весь фундамент, прям весь, даже зубы под дымоход и лестницу и перемычка посередине дома так же 1 метр, высотой 1400 мм, может даже чуть выше, потому как были лишние миксеры, лили пока опалубка позволяла. Суммарно ушло кубов 120-125 бетона.



Вот все что обвел синим (голубым) везде ширина 1 метр.

[MAG37]

У вас еще и подвал есть?

Может он еще и отапливаемый?

Вы из отчета геологов напишите что это за суглинок.

Что там на 4 метрах уже не интересно

----- добавлено через ~2 мин. -----
Несоабо так бетона ушло в никуда

Это вы сами такое придумали

Посмотреть бы разрез фундамента

----- добавлено через ~4 мин. -----
И регион строительства у вас какой?

[Msu50121]

Сообщение от MAG37 У вас еще и подвал есть? Может он еще и отапливаемый? Вы из отчета геологов напишите что это за суглинок. Что там на 4 метрах уже не интересно ----- добавлено через ~2 мин. ----- Несоабо так бетона ушло в никуда Это вы сами такое придумали Посмотреть бы разрез фундамента

Я не придумывал этот фундамент, это инженер придумал, там и наименование компании есть и ФИО инженера, пришлю Вам в личку, Я хз, я сказал мне с запасом и что если вдруг что-то с фундаментов случится то возможно это его крайний проект возможно он воспринял это буквально.

Я обязательно найду конструктив и выложу его тут. Он у меня есть. И ИГИ найду, обязательно.

----- добавлено через 24 сек. -----
Московская область

[MAG37]

А то что вы по вине инденера кучу денег переплатили вас не смущает?