[olix]

Интересует стоимость проетирования РП,КЖ,АР, примерный разброс цен?

[ingt]

Если предположить, что АР - это 10 % стоимости всех разделов, то стоимость всего проекта примерно равна стоимости самого дома.

[kopekopa]

Сообщение от Const_2010 Архитекторы сегодня берут за частный домик (коттедж) 5000 - 6000 руб./кв. м

Offtop: На днях было предложение запроектировать областной медицинский центр за 70к. Но я, к сожалению, не Архитектор

[Const_2010]

Сообщение от OSPV Т.е. проект АР дома 100 квадратов стоит 500 000 р. ?

В моей практике, архи с такими площадьми не работают - это удел дачников (сам себе строитель, сам себе архитектор). У заказчиков, которые готовы вкладывать с стройку от 15 млн р (в среднем 50 млн), площади получаются от 200-250 кв.м и более.
5- 6 т.р. за кв. м. цифра сегодня установившаяся по рынку, хотя заказчики и архитекторы разные бывают. И эти цифры далеко не предел.

Поэтому, господа-товарищи-граждане проектировщики, прежде чем назначать ценники на свои услуги-работы не забудьте хотя бы заглянуть в сметные сборники (МРР, СБЦП и пр.), особенно на предмет - ориентировочной относительной стоимости разработки документации (П или Р).

Например: стоимость СПОЗУ 4%; АР 14%; КР 15%; ИОС 37%; ПОС 6%; МПБ 6% и т.д. - "Таблица №41 СБЦП 81-2001-03"
Эти цифры брались не с потолка, а рассчитывались ведущими экономистами с учетом трудозатрат того или другого раздела.

----- добавлено через ~6 мин. -----

Сообщение от ingt Если предположить, что АР - это 10 % стоимости всех разделов, то стоимость всего проекта примерно равна стоимости самого дома.

Предположение не верное. Просто проектировщики раздела АР сегодня первые добираются до "тела", снимают по 60-70% от всех проектных работ.

----- добавлено через ~12 мин. -----
И не забывайте коллеги, что еще со времен СССР стоимость проектных работ ВСЕГДА варьировалась в диапазоне 5-15% от сметной стоимости строительства. Также и сейчас. Процент зависит от масштабности строительства.

[mainevent100]

Сообщение от Const_2010 проектировщики раздела АР сегодня первые добираются до "тела", снимают по 60-70% от всех проектных работ.

какой хороший ГИП ))
то есть получается, стоимость полного проекта (5...6т.р./м2) / (60...70%) = 7...10 т.р./м2.
берем среднестатистический коттедж площадью 400 м2 (кому нужны сараи по 200-250 м2 даже не знаю).
итого стоимость проекта 2,8...4,0 млн.
и это не стоимость договора с проектной организацией, а так сказать на руки шабашникам, из которых АР забирает себе 1,7...2,4 млн, оставляя своих коллег (в том числе конструкторов, у которых раздел поболе будет) подбирать крохи
новый тролль, не иначе ))

[v.psk]

Сообщение от mainevent100 новый тролль, не иначе ))

Offtop: Мессия

Сообщение от Const_2010 5- 6 т.р. за кв. м. цифра сегодня установившаяся по рынку, хотя заказчики и архитекторы разные бывают. И эти цифры далеко не предел.

А большой портфель заказов, или это больше рассуждение как должно быть?

[vanAvera]

Сообщение от mainevent100 берем среднестатистический коттедж площадью 400 м2 (кому нужны сараи по 200-250 м2 даже не знаю). итого стоимость проекта 2,8...4,0 млн. и это не стоимость договора с проектной организацией, а так сказать на руки шабашникам, из которых АР забирает себе 1,7...2,4 млн, оставляя своих коллег (в том числе конструкторов, у которых раздел поболе будет) подбирать крохи новый тролль, не иначе ))

Это не троллинг, на коттежестроении так было всегда.
Но это не совсем жадность архов, они берут свой процент за услуги переводчика с мыслей заказчика на инженерный. как из ".. эта.. типа... хочу вот чтобы..." получить планы и разрезы - это нужно иметь нехилый талант и опыт. А ПГСник потом свои балки за 1тр/лист А2 как-нибудь нарисует в ревите

[olegrussia]

Я делаю проще - что за АР, что за КР ориентируюсь на трудоёмкость из расчета 700 тыр в месяц. Если на контору с НДС, то умножить на 2,5. По налогам примерно так и выходит.

[Poreth]

Сообщение от olegrussia из расчета 700 тыр в месяц

Охтыжничегосебе. Готов работать за тебя за 500тр в месяц. В меру бестолковости конечно. А 2%, ну т.е. 200 тебе)

[olegrussia]

Сообщение от Poreth за 500тр в месяц. В меру бестолковости конечно. А 2%, ну т.е. 200 тебе)

Как-то, Батенька, у Вас с арифметикой))))

[mainevent100]

Сообщение от olegrussia Как-то, Батенька, у Вас с арифметикой))))

Offtop: 28,57% тебе! У меня с арифметикой получше, бери меня

[vanAvera]

Сообщение от mainevent100 Offtop: 28,57% тебе! У меня с арифметикой получше, бери меня

Offtop: Мало жертвуешь! посмотри на архов - они берут больше!

[olegrussia]

Сообщение от mainevent100 Offtop: 28,57% тебе! У меня с арифметикой получше, бери меня

Ну, а если серьезно, то по факту выходит 400-500, т.к. не всегда полностью загружен. Но это не главное. Я сменил уютную квартирку в Подмосковье и дома не был с сентября месяца. Работа по 10-12 часов, шестидневка. И это не самое страшное. Самое страшное, что у нас тут постреливают нехило. По осени 155 снаряд возле дома взорвался, посекло стены, окна, осколок над кроватью пролетел, шкаф рядом прошил. Ну и немало таких вот приколов.

Если всё это не пугает, то добро пожаловать).

[mainevent100]

Сообщение от olegrussia Если всё это не пугает, то добро пожаловать).

Offtop: все понятно, бери Poreth

[Const_2010]

Сообщение от Poreth Охтыжничегосебе. Готов работать за тебя за 500тр в месяц. В меру бестолковости конечно. А 2%, ну т.е. 200 тебе)

Кто давно в профессии знают, что здесь нет линейной арифметики. Цифры опубликованные в официальных сметных нормативах выстраданы десятилетиями. Это с начала кажется, что цифра большая, а когда работа растягивается не на 2-3 месяца, как планировалось раньше, а на 6-12 месяцев, то сумма заложенная в договоре уже не выглядит так красиво. В связи со спецификой нашей работы в проектах всегда присутствует огромная масса многообразных рисков: плохие исходные данные из за которых приходится переделывать, всевозможные ошибки в расчетах или в чертежах, человеческий фактор (особенно если работаешь с командой) - тупо здоровье может подвести, риски задержки оплаты или вообще неоплата работ - аванс получили и хватит с вас (сплошь и рядом).

[mainevent100]

Сообщение от Const_2010 присутствует огромная масса многообразных рисков:

Это понятно. Много находится желающих оплачивать риски?

[Const_2010]

Сообщение от mainevent100 Это понятно. Много находится желающих оплачивать риски?

Желающие находятся всегда, но только на основании судебного решения и исполнительного листа
Кстати судебные взаимоотношения и юридическая нагрузка в проекте - еще одна составляющая которая всегда присутствует в наших проектах и которая ДОЛЖНА закладываться при оценке стоимости работ. Просто новички в профессии с этим не сталкивались и не знают. А когда сталкиваются, то уже поздно, денег то на юристов и "прочее" (кстати "прочее" подороже юристов будет) нет!

[olegrussia]

Сообщение от Const_2010 Это с начала кажется, что цифра большая, а когда работа растягивается не на 2-3 месяца, как планировалось раньше, а на 6-12 месяцев, то сумма заложенная в договоре уже не выглядит так красиво. В связи со спецификой нашей работы в проектах всегда присутствует огромная масса многообразных рисков

ЯЯ, натюрлих. Особенно на крупной промке. Технологи как начнут свои трубопроводы и станочки взад-вперед двигать. Хочется уже плюнуть иной раз)

[MAG37]

На одном канале озвучивали стоимость проектирования в элитных дома 1000+м2 - 12 т.р/м2 - это архитектура, рабочка, дизайн-проект внутренний с подбором мебели и материалов и 3Д визуализацией всего

Знакомы обращался к модному архитектору - за дом 200+ назывался ценник на проектирование 800 т.р. - это с рабочкой

[olegrussia]

Ну здесь нужно понимать, что частное домостроение с мебелью и картинками - это одна каста, промка со своими приколами - другая каста. Я, например, за частное домостроение принципиально не берусь даже если без заказа сижу. Технически конечно могу сделать, но у меня выйдет такая же порнуха, как если тот кто на частников ориентирован полезет в промку.

[Const_2010]

Сообщение от olegrussia Работа по 10-12 часов, шестидневка.

Да, пока молодой и есть силы то по 10-12 часов то конечно можно, но нельзя скидывать со счетов фактор "выгорания", который может однажды проявиться. Все должно быть в меру. У дистанционщиков вообще свой спектр "прелестей", которые могут быть и в явном и в неявном виде, и которые могут проявляться лишь спустя годы подобной работы.