[Maxfactor]

К квартире в МКД (нежилой фонд) планируется пристрой-крыльцо. Имеется проект всего этого дела. Согласно проекта предполагается возведение свайно-ростверкового фундамента.(см. влож. картинки).
Есть желание начать стройку сейчас, зимой, и в связи с этим вопрос: возможно ли проект переделать так, чтобы не связываться с литьем бетона - например, не заливать ростверк, а обвязать сваи швеллером\балкой необходимых характеристик и на них уже возводить стены (возможно вообще сделать полностью каркас пристроя из металла)?

[Бармаглотище]

Offtop: Кстати, да. Если меняете конструктив - по хорошему, надо заново проходить экспертизу.

Либо сделать все "втихую"и надеяться, что не возникнет никаких проблем - в случае проблем, комиссии и обнаружненной стройки не по проекту будет еще больше проблем.

И все равно я не понимаю - почему не сделать простую буронабивную сваю в обсадной трубе (если уж очень сваи хочется, да в болоте)? Зачем колотить-то?

Пробурил, каркас опустил, бетоном залил. И долбилка не нужна.

[Maxfactor]

Экспертизы тут не нужно. По-кайней мере для этого проекта ее никто не спрашивал. В моем случае проект просто подается на межведомственную комиссию которой местная администрация делегировала вопросы связанные с переводом из жилого в неж фонд и там уже решается...
Сделать "втихую" - думаете кто-то полезет под крыльцо глубину залегания фундамента проверять? Как я понял, никакая приемочная комиссия даже на эти объекты и не выезжает...подписываются все акты заказчиком и застройщиком и все...

[ru-ner]

Я объяснял - это специфика Нижневартовска: с учетом оттаиванитя грунтов подобные сваи можно погружать месяца 4 в году, к тому же доступность б/у стальных труб.

[Бармаглотище]

Offtop:
Если поплывут фундаменты или еще что случится - и откопают, и полезут. Надо же будет виноватого искать.

[ru-ner]

Поплыть там уже ничего не поплывет, тем домам за 30 лет уже и они то-же на свайных основаниях, а вариантов пристроев на стальных ростверках в Вартовске масса, но вот делать это без согласования........ чревато....

[Бармаглотище]

Сообщение от ru-ner Я объяснял - это специфика Нижневартовска: с учетом оттаиванитя грунтов подобные сваи можно погружать месяца 4 в году, к тому же доступность б/у стальных труб.

Да фиг с ней, с трубой. Я вот о чем.

По проекту - бурим, засовываем трубу и потом долбим еще метр (грубо говоря). После чего опускаем каркас и бетонируем.
Почему не пробуриться сразу на нужную отметку, опустить трубу (далее см. выше)?

Зачем последний участок именно долбить, а не бурить?

Сообщение от ru-ner тем домам за 30 лет уже и они то-же на свайных основаниях

Offtop: Вон у меня на соседней улице дом треснул. Тоже на сваях. какая-то там труба прохудилась и н-ное кол-во лет водичка подмывала основание здания. Всякое может быть.

[ru-ner]

1. У нас не свая-стойка, а висячая свая, если ее просто вставить, она не будет работать боковой поверхностью;
2. Никакой каркас в сваю не вставляется, просто сверху приваривается арматурный штырь, который затем варится к арматуре ростверка.
А по поводу водички - всякое,конечно бывает, но сильно я сомневаюсь, что позволят течь ей в центре Нижневартовска какое то длительное время...... это все таки нефтяной город с соответствующим бюджетом....

[Maxfactor]

блин, что-то напугали вы меня на счет состояния фундаментов дома и нежелательности долбежки...Я уже хотел на участок гидромолот загнать - у меня на участке еще вмерзшие 2 ж\б плиты в грутне торчат под разными углами...экскаватором пробовали их выкопать - не берет, замерзшее все...ну и еще пеньки от деревьев...да и вообще мерзлый грунт.
Думаете не стоит таким механизированным способом вблизи дома это делать?

[ru-ner]

Ну не есть гут, вмерзшие плиты можно ППУ попробовать отпарить, а потом извлечь

[Почти человек]

Цоколь кстати из какого материала запроектирован?
Варианты по фундаменту:
1. Пробурить скважины на глубину промерзания 2,5-3,0м, и вдавить сваи проектной длины.
2. Вкрутить винтовые сваи, по верху сделать обвязку из двутавра или швеллеров.
3. Выполнить «котлован» глубиной 300-500мм с заменой грунта на непучинистую смесь, поверх устроить монолитную плиту.

Возможно вобщем пересмотреть принятые решения по крыльцу, не трогая архитектуры, для облегчения веса конструкций.
Как говорится сколько инженеров столько и мнений, только кто ответственность нести будет ))))) за бурную фантазию.

Зимой лучше внутренней отделкой заниматься, а крыльцо на теплый период оставить.

[Maxfactor]

Насчет ППУ - ага понял. Если все-таки лить бетон, то все-равно делать укрытие и теплопушку ставить...
...относительно свай - я правильно понял, что решение со сваями, предусмотренное проектом, является в общем-то обоснованным и оптимальным решением с точки зрения местной специфики и прочего? Просто тут выше вообще советовали не заниматься ерундой и фсб блоки в качестве фундамента положить...
А трубы, бурение, бетонирование...все это довольно много денег стоит. Будет немного жаль если эта работа окажется глупой и совершенно избыточной.
И на счет технологии забивки - т.е. я правильно понял, что сваи заколачиваем полностью все предусмотренные 5 метров и никаких дырок предварительно под них не бурим?

upd: о, пока писал не увидел что 16:16 ответили уже...

"Цоколь кстати из какого материала запроектирован?" - кирпич КОРПо 1НФ/100/2,0/35 250 мм.

"1. Пробурить скважины на глубину промерзания 2,5-3,0м, и вдавить сваи проектной длины." - т.е. оголовки свай не заострять, а бить прямо так...и полость сваи потом засыпать цпс\залить бетоном с противоморозными добавками?
"2. Вкрутить винтовые сваи, по верху сделать обвязку из двутавра или швеллеров." - т.е. обвязка будет над грунтом а дырка между обвязкой и грунтом закроется наружной отделкой?
"3. Выполнить «котлован» глубиной 300-500мм с заменой грунта на непучинистую смесь, поверх устроить монолитную плиту." - без свай вообще?

[иваниваныч]

Сообщение от Maxfactor я правильно понял, что сваи заколачиваем полностью все предусмотренные 5 метров и никаких дырок предварительно под них не бурим?

Категорически нельзя. По всему дому трещины могут пойти от вибрации, не только по фундаментам. Для несущих конструкций, может, это и не сильно страшно (а может и сильно), но ремонтировать квартиры придётся (штукатурка, шпаклевка, обои-покраска). Любому жильцу не составит труда доказать в суде, кто виноват и за чей счёт ремонтировать. Вообще-то есть методика расчёта минимального расстояния забивки свай от существующих зданий.

[Почти человек]

Maxfactor
Эти варианты чтоб не забивать сваи вблизи сущ. здания. Можно еще как вариант вибропогружение, ну это уже из разряда фантастики.

[ru-ner]

Нет с болками ФБС связываться не стоит, дом панельный, т.е. наружние панели навесные, крепиться можно только к плитам перекрытия пола первого этажа, на блоках пристрой будет играть, если не крепиться к плитам может отойти от здания, если крепить - риск отрыва плит. А насчет погружения свай оптимальная технология:
1. Бурение лидирующих свай на 2,5 - 3м;
2. Добивка свай гидромолотом.

[Почти человек]

Сообщение от ru-ner Нет с болками ФБС связываться не стоит, дом панельный, т.е. наружние панели навесные, крепиться можно только к плитам перекрытия пола первого этажа, на блоках пристрой будет играть, если не крепиться к плитам может отойти от здания, если крепить - риск отрыва плит. А насчет погружения свай оптимальная технология: 1. Бурение лидирующих свай на 2,5 - 3м; 2. Добивка свай гидромолотом.

3. Обвязать по верху двутавром и выложить цоколь кирпичом...

[Бармаглотище]

Сообщение от ru-ner 1. У нас не свая-стойка, а висячая свая, если ее просто вставить, она не будет работать боковой поверхностью;

Offtop: сдается мне, что там для обеспечения несущей способности хватит ростверка, "лежащего" на земле а свая - это эдакий якорь, чтоб гулять не ушло

А пучение за боковую поверхность ташшыть не будет сваю?

В любом случае, делать сопряжение с существующим зданием надо на гибких связях, допускающих вертикальную подвижку. Ну, и отделку такую же.. Крыльцо-то еще садиться будет. Хотя.. С такими сваями - может, осадки мизерные будут.

А винтовые сваи у вас там не применяются?

[ru-ner]

Сообщение от Почти человек Обвязать по верху двутавром и выложить цоколь кирпичом...

Сверху двутавром, а цоколь кирпичом, если на стальном ростверке не вариант. Проще навесной. Верх свай отметка 0 минус толщины опорной пластины (оголовника), балки стального ростверка, плиты перекрытия. По сваям обрешетка по фасадам и навешивай (профнастил, декоративный камень и т.д.)