[DAF]

Если на форуме имеются люди, работающие непосредственно технадзорами в строительстве, а так же все остальные, кто в теме - милости просим сюда. Давайте обсуждать все прелести этой профессии - очень интересно послушать других и поделиться своим опытом работы!Т
Топик перемещен /kpblc/

[Mi_shutka]

Жильё социальное, двери ставим очень приличные. Селится будут прим. военные. Сразу менять точно не будут. Хочу понять прежде всего как положено по нормам. На многих сайтах производителей дверей пишут, что зазор положен по нормам но не ссылаются на что-то конкретное. Жду ответов с нетерпением. Выручайте.

[DAF]

Не приличнее моих))
Пока так на вскидку СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"
"9.6 В жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. При необходимости квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть дополнительно обеспечены сквозным или угловым проветриванием.
9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов."
Так что должен удаляться - а как - Ваше дело))

[AspirantMK]

Ребята, а кто должен возить технадзор на стройку? В договоре об этом ничего не сказано. Просто у нас нефтепровод, 500км, из них 120км обработки химикатами.. Как это все померить в кратчайшие сроки ума не приложу. Все нервы вымотал технадзор!, и выполнение не подписывают и ехать не хотят, хотя заказчик расписался в формах. теперь выполнение все горит.

[FOXAL]

Сообщение от AspirantMK Ребята, а кто должен возить технадзор на стройку?

Технический надзор осуществляет заказчик. Он и должен возить, если технадзор сам ездить не хочет.

[DAF]

Сам должен ездить)) Пишите официальное письмо - прошу направить ответственного представителя тогда-то тогда-то, туда-то туда-то для приемки выполненных работ. И все - только надо еще и у обратной стороны его официально зарегистрировать - чтоб вопросов не было. Если не приехал - читайте Гражданский кодекс - там все написано))

[Шишков В.С.]

Сообщение от FOXAL Технический надзор осуществляет заказчик. Он и должен возить, если технадзор сам ездить не хочет.

Более того, затраты на содержание службы технического надзора включаются отдельной строкой в ССРСС.

[FOXAL]

Сообщение от Шишков В.С. Более того, затраты на содержание службы технического надзора включаются отдельной строкой в ССРСС.

Конечно, а у генподрядчика - представительские расходы

[AspirantMK]

Спасибо, обрадовали)) Они как узнают, что надо будет самим пол тыщи километров проехать по ужасной дороге , мигом формы подпишут не глядя..

[FOXAL]

Сообщение от AspirantMK Спасибо, обрадовали)) Они как узнают, что надо будет самим пол тыщи километров проехать по ужасной дороге , мигом формы подпишут не глядя..

Да? Или приедут и не подпишут и взыщут убытки за бесполезный выезд....
Дело в том, что расходы заказчика на технический надзор формируются из условия, что все нормативы соблюдены. А если он находит несоответствия, не позволяющие ему подписать акты, то должен приехать вновь. И что тогда? А тогда - убытки. Так что палка-то о двух концах.

[Isidushka]

Скажите, а что небоходимо для выполнения работ по техническому надзору за строительством зданий и сооружений? (лицензия, сертификация)

[DAF]

Коллеги, подсказывайте)) Ситуация - подрядная организация выполняет огнезащиту балок покрытия на отм.+14м от уровня пола. Каким образом должна происходить приемка мной - как ТН заказчика - этих работ?? Подрядчик должен организовать доступ к балкам, или силами заказчика??

[FOXAL]

Сообщение от DAF Коллеги, подсказывайте)) Ситуация - подрядная организация выполняет огнезащиту балок покрытия на отм.+14м от уровня пола. Каким образом должна происходить приемка мной - как ТН заказчика - этих работ?? Подрядчик должен организовать доступ к балкам, или силами заказчика??

Я бы так подошел к этому вопросу.
Поскольку ТН-функции Заказчика, то Заказчик должен и обеспечить ТН. Но если подрядчик имел некие технические устройства для производства работ на высоте, то он их не должен был убирать до производства мероприятий по ТН. Другое дело - своевременность ТН.

[DAF]

Да - имел технические средства в лице альпинистов)) На веревке я бы туда точно не стал подниматься)))

[Кочетков Андрей]

Сообщение от DAF подрядная организация выполняет огнезащиту балок покрытия на отм.+14м от уровня пола. Каким образом должна происходить приемка мной - как ТН заказчика - этих работ?? Подрядчик должен организовать доступ к балкам, или силами заказчика?

Хороший вопрос ))
Подрядчик обеспечил вам доступ на территорию производства СМР? Обеспечил.
В установленном порядке уведомил вас о приемке? Уведомил.
Можно притянуть за уши требование о том, чтобы Подрядчик обеспечил необходимые мероприятия ТБ при осуществлении ТН.
Однако тут тоже не все идеально: вы собираетесь лезть на высоту (без лесов): либо у вас допуск, либо вы нарушаете ТБ.
У меня нет решения этого вопроса.

[FOXAL]

Сообщение от DAF Да - имел технические средства в лице альпинистов)) На веревке я бы туда точно не стал подниматься)))

На самом деле вот тут - явный просчет юристов. Нужно в Договоре между заказчиком и инвестором и между инвестором и генподрядчиком этот вопрос было урегулировать.
А раз так, то поручите бодание юристам. Пусть свои кровные отрабатывают. Впредь умнее будут. Мы так и делаем.
Кстати. там, по регламенту, инициатор заключения договора тоже должен отвечать рублем. Он несет ответственность. По ТК - один должностной оклад с него, один - с юриста. Вот и леса есть на что поставить.
Кстати, я бы вообще на эти работы специализированного ТН пригласил. Это допустимо. И чтобы высотный допуск у него был и оборудование.
Или временно взял какого-нибудь старичка с правами ТН. Такие тоже встречаются. чтобы ему было всё равно. Подпишет.

[Mi_shutka]

На самом деле вот тут - явный просчет юристов. Нужно в Договоре между заказчиком и инвестором и между инвестором и генподрядчиком этот вопрос было урегулировать. А раз так, то поручите бодание юристам. Пусть свои кровные отрабатывают. Впредь умнее будут. Мы так и делаем. Кстати. там, по регламенту, инициатор заключения договора тоже должен отвечать рублем. Он несет ответственность. По ТК - один должностной оклад с него, один - с юриста. Вот и леса есть на что поставить. Кстати, я бы вообще на эти работы специализированного ТН пригласил. Это допустимо. И чтобы высотный допуск у него был и оборудование. Или временно взял какого-нибудь старичка с правами ТН. Такие тоже встречаются. чтобы ему было всё равно. Подпишет.

Удивительные советы прочитал и впервые в этой ветке форума.
Огнезащитное покрытие, организация производящая эти работы, должна предъявлять не только Заказчику, но и инспекторам противопожарного надзора. Соответственно и исполнительную док-цию тоже.
Предлагаю запросить соответствующий акт, подписанный инспекторами, а также письмо о приемке исполнительной документации.

[DAF]

FOXAL, Mi_shutka, спасибо за советы - приму к сведению.
У меня еще такой вопросик - кто подскажет все ли фасады надо сдавать в КГА или есть какие исключения, и еще то же самое с благоустройством - как на территории частной, так и на городской - его надо сдавать кому-то кроме заказчика, какому-то комитету??

[Mi_shutka]

DAF, По поводу благоустройства:
В обязательном порядке выполненное благоустройство нужно предъявлять инспекторам УПРАВЛЕНИя САДОВО-ПАРКОВОГО ХОЗЯЙСТВА КОМИТЕТА ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ И ДОРОЖНОМУ ХОЗЯЙСТВУ, Каменоостровский д. 5, точнее их уполномоченным представителям в районных садово-парковых хозяйствах. А до начала всех работ, после получения в ГАТИ ордера на производство земляных работ (на выполнение благоустройства он обязателен), его регистрации в УСПХ, в данном управлении нужно выписать счёт на основании акта входящего в проект (или составить совместно этот акт, при его отсутствии), оплатить его, и в конце объекта приехать к ним для закрытия ордера на производство земляных работ. Без оплаты счёта - ордер не закрывается. Без справки или акта с УСПХ тоже.

[DAF]

Mi_shutka, а УСПХ как надо вызывать - письмом о завершении работ? Если есть опыт - поделитесь алгоритмом))

[Mi_shutka]

Вообще-то их надо вызывать по мере производства работ, если конечно территория в их зоне ответственности. Предъявлять скрытые работы и т.д.

1. Берёте из проекта Акт о нарушаемом озеленении (метраж газонов, дорожек, кустов, деревьях подлежащих уничтожению) и несёте на Каменноостровский 5. Там на основании акта Вам выписывают счёт, который требуется оплатить. Без оплаты счёта не выпишут ордер в ГАТИ (хотя бывает).
2. До начала работ - обход территории, определение границ, составление внутреннего (Вы-Заказчик-УСПХ) акта о имеющихся нарушениях газонов, дорожек, кустов и деревьев на приграничной к зоне производства работ территории (что-бы потом не повесили на Вас)
3. Определение работ, которые обязательно должны выполнятся силами УСПХ. (Желательно поделиться, ведь им надо тоже подзаработать, да и сдавать легче будет).
4. Определение работ и материалов, которые обязательно нужно будет им предъявить.
5. Предъявление итога работ, составление акта об отсутствии претензий к выполненым работам (внутренний) и районные УСПХ обычно требуют гарантийные письма на всхожесть семян, на деревья и кусты, а так же на уход за газонами (если предусмотренно ПСД)
6. Если всё в порядке, счёт оплачен - ордер закрывают без проблем.
Вроде - всё!