[RuEu]

Есть две квартиры на первом этаже жилого кирпичного дома. Необходимо их объединить и перевести в нежилое помещение.
Объединяются они устраиваемыми проемами в кирпичной несущей стене.
Теперь вопрос по делу - это перепланировка или реконструкция?

В соответствии с Жилищным кодексом: Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с Градостроительным кодексом: Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

Если считать это дело перепланировкой, то проект объединения этих квартир, заключение экспертизы на этот проект - реально
Если считать реконструкцией, то ни проект, ни заключение экспертизы на весь жилой дом (т.е. на весь объект капстроительства) всех разделов - нереально.

Мы - не Москва, где проемы в несущих стенах хоть как-то регулируются Постановлением Правительства Москвы № 508 в редакции 840 (возможно и новое что-то вышло)

Как быть в такой ситуации с точки зрения проекта и согласования?

----- добавлено через ~33 мин. -----
Наверное не правильно задал вопрос... Входит ли в понятие "перепланировка" устройство проема в несущей стене?

[ГИП б/у]

Ну что вы все воду толчете в ступе. Посмотрите через Поиск, сколько подобных тем на форуме. А истину так никто и не установил, т.к. нет четких критериев в определении "реконструкции".
По сути, выше предлагали ТС:

Сообщение от vl Реконструкция кв 109 под промтоварный магазин

Сделал - и сдал в МВК. Завернули, требуя экспертизу - послал туда Заказчика вместе с юристом, вот и пусть получают заключение, а потом снова в МВК.

[Дмитрий25]

Всем привет и с Наступающим Новым годом!

Столкнулся с такой проблемой: нужно сделать второй этаж в квартире. Есть колонны и между ними проходит балка. Так получается по высоте, что балки этажа будут опираться на эту балку.

Как лучше сделать опирание балки на ж/б балку и возможно ли это?

Ответ: на закладной к ж/б балке с помощью химических анкеров и вешаем на болты.