[Магомед Магомедов]

Сообщение от AVO Я было хотел по дурости, наслушавшись опытных товарищей, вложить в будущую пенсию, до которой еще 30+ лет, если она вообще будет. Долго и упорно читан про негос. пенсионные фонды и т.п. фигню. Ниче не понял, кроме того что это какая-то лажа.

Сообщение от vedinzhener отдавать свои денежки чужим дядям всегда бессмысленно и даже глупо, есть большая вероятность что вас кинут, сколько дольщиков кинули? тоже самое с всякими фондами, банками и т.п.

Правильно. Да. Спекуляция на фиктивном капитале в России слишком рискована.
Поэтому только валюта наликом. Можно золото в металлле. Но тут уже думать надо. Недвижимость - можно, но это хуже. В деньги вывести трудно.

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от baksconstructor Налоговый вычет это НЕ когда вам вернуть всё что положено, а кусками в течении долгих лет в зависимости от вашей ЗП. ВЫ купили квартиру за 2 млн. - 5млн. Вам положен вычет 260т.р максимум Допустим вы в 2018 году заработали 600000 (до вычета всех налогов, а это почти половина), вы должны заплатить в ФНС 13% = 78т.р (и контора платит, вытаскивая из вашего кармана). Потом вы подаёте декларацию 3-НДФЛ на то чтобы вам сделали вычет. ФНС говорит - вы перечислили нам 78 т.р. - вот вам возврат 78 т.р за 2018 год. Остальное в следующих годах. Итого в лучшем случае вы будете возвращать 4 года. Почему в лучшем - зависит от вашей ЗП, если поменяете работу в 2020 и у вас ЗП будет меньше, то и 13% тоже и это уже меньше 78т.р. и возвращать будут меньше.

Вот! Сразу видно - человек посидел, изучил вопрос, разобрался - теперь имеет понимание что откуда берётся
Спасибо, я всё это знаю, я этот налоговый вычет получал, сам заполнял декларации. И ещё четверым после этого помогал с оформлением - у всех всё благополучно прошло.

Государство никогда не сделает всё легко, человек должен умотаться и в следующий раз сказать - "да пошло оно всё" и бросить эту затею, тем самым денюжка останется в казне.

Неужели так сложно потратить 1 день в году (ну или 4 дня за 4 года) чтобы заполнить декларации, отнести их в налоговую и получить деньги?
Если налогов уплатил 78 тыр за год, значит месячная зарплата 50 тыр/месяц. По-моему потратить один день и получить за него больше, чем з.п. за месяц, однозначно выгодно?

Даже если вы получите ЗП 1 млн. в месяц - всё равно будете 2 года бегать - потому ! Потому что возврат в год не может превышать 120 т.р.

А можно ссылочку на статью налогового кодекса (или на иной документ) где такое ограничение прописано? Я (и не только я) получал вычет - не было такого ограничения

Кстати, есть лайфхак, как с покупки одной квартиры получить несколько вычетов и вымутить более весомую сумму, чем 260 рублей. Хотя вам, как я понимаю, уже не актуально, раз вычет уже получили...

Сообщение от vedinzhener отдавать свои денежки чужим дядям всегда бессмысленно и даже глупо, есть большая вероятность что вас кинут, сколько дольщиков кинули? тоже самое с всякими фондами, банками и т.п. У меня друга на покупке мебели умудрились кинуть, контора типо обанкротилась, но там не его одного естественно , а Вы про фонды рассуждаете, лучше в детский дом отнесите сразу, больше пользы будет думаю.

Вы наверное на работу ходите, и там зарплату получаете?
А знаете сколько в мире подлых работодателей кидают своих работников на бабло и присваивают их труд?
Больше не ходите на работу, лучше сразу идите в детский дом детям добро делать. И не просите за это зарплату - а то обязательно кинут

[vedinzhener]

Сообщение от Сергей Юрьевич Вы наверное на работу ходите, и там зарплату получаете? А знаете сколько в мире подлых работодателей кидают своих работников на бабло и присваивают их труд Больше не ходите на работу, лучше сразу идите в детский дом детям добро делать. И не просите за это зарплату - а то обязательно кинут

я не хожу на работу, т.к. официально не работаю Здесь вопрос не в том кто кого кидает, а в том как сохранить свои сбережения, даже не приумножить, а просто сохранить. Есть только один способ не участвовать в рискованных аферах, коемы без сомнения являются всякие там фонды и накопительные счета. Относительно менее рискованное вложение в то что всегда в цене недвижимость,золото в меньшей степени валюта, но тоже это луще чем отнести свои кровные другому и надеяться, что все будет хорошо А если хочешь приумножить сбережения, то только свое дело, по крайней мере в случае неудачи винить кроме себя некого будет и лохом себя чувствовать не будешь, которого обули другие.

[Магомед Магомедов]

Сообщение от vedinzhener А если хочешь приумножить сбережения, то только свое дело,

СВое дело - самый опасный вариант для инвестиций. Опаснее биткойнов.

[Poreth]

Про баксы согласен. Технический вопрос: как обезопасить себя от грабежа, пожара, "пирипланирофки"?

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от vedinzhener Есть только один способ не участвовать в рискованных аферах, коемы без сомнения являются всякие там фонды и накопительные счета.

Ну почему же? Кинув деньги на карточку с % на остаток я эти деньги даю в пользование банку, который их даёт в кредит тем, кто привык тратить ещё незаработанные деньги (расплачиваться кредитками).
Я такими карточками от разных банков пользуюсь уже лет 10.
Т.е. пришла зарплата на эту карту, они там болтаются, в течении месяца я их трачу. Процент начисляется за каждый день нахождения денег на счёте в размере 1/365 от годовой процентной ставки. В конце месяца прилетает на карту деньга. Хоть 500 рублей - а всё равно приятно! - На бутылку больше можно выпить, или лишний батон колбасы съесть

Сообщение от vedinzhener Относительно менее рискованное вложение в то что всегда в цене недвижимость

Многие так думают, пока "внезапно" в соседнюю квартиру не вселяются какие-нибудь "замечательные соседи", или под окном вашей недвижимости не начинают строить 6-ти полосный проспект...

Сообщение от vedinzhener золото в меньшей степени валюта, но тоже это луще чем отнести свои кровные другому и надеяться, что все будет хорошо

а золото и валюту - дома под половицей храните? - дяде-то не доверяете? А если "дяди" сами к вам придут и всё заберут?

[Магомед Магомедов]

Сообщение от Poreth как обезопасить себя от грабежа,

Оружие, кавказская овчарка.

Сообщение от Poreth пожара,

Это просто. При пожаре взял мешок с валютой и выбежал на улицу. Евреи всегда копили золото, чтобы в любой момент можно было его взять и бежать.

Мешков с валютой надо несколько иметь. В разных местах. Диверсификация рисков, да.

Сообщение от Сергей Юрьевич Многие так думают, пока "внезапно" в соседнюю квартиру не вселяются какие-нибудь "замечательные соседи", или под окном вашей недвижимости не начинают строить 6-ти полосный проспект...

Квартиры надо в аренду сдавать. Для аренды соседи и проспекты не важны.

[Makson]

Сообщение от baksconstructor Потому что возврат в год не может превышать 120 т.р.

Коллега, смею вас убедить, что вы не правы исходя из своего личного опыта.

[Denbad]

Сообщение от Магомед Магомедов Поэтому только валюта наликом. Можно золото в металлле. Но тут уже думать надо. Недвижимость - можно, но это хуже.

Знакомый валюты прикупил на пике паники (когда обменники 3-значные табло уже готовили), уже 2-ой год сидит ждет когда его баксы до того уровня подорожают, что бы хоть по номиналу рубли вернуть.
Золото в металле налогом облагается, специально сделано, что бы граждане на этот рынок не лезли, ибо самый надежный.
Не знаю как в других городах, у нас в Че столько пустого жилья, что ощущение времен, когда хозяева недвижухи будут её сдавать по цене комуналки, лишь бы не в убыток была.

[Магомед Магомедов]

Сообщение от Denbad Знакомый валюты прикупил на пике паники

Сам виноват. Надо валюту на спаде цены немного докупать. Например как летом 2008. На пике паники немного продавать. Например как в декабре 14. Тогда хорошо будет.

Сообщение от Denbad Золото в металле налогом облагается, специально сделано, что бы граждане на этот рынок не лезли, ибо самый надежный.

Конечно. Потому я написал - думать надо с золотом.

Сообщение от Denbad Не знаю как в других городах, у нас в Че столько пустого жилья, что ощущение времен, когда хозяева недвижухи будут её сдавать по цене комуналки, лишь бы не в убыток была.

Я тоже самое написал. недвижимость - хуже всего инвестиция.

[Makson]

Сообщение от Магомед Магомедов Я тоже самое написал. недвижимость - хуже всего инвестиция.

Смотря где...внутри МКАДа рядом с метро по моему мнению беспроигрышный вариант.

[gofra]

Сообщение от Магомед Магомедов Я тоже самое написал. недвижимость - хуже всего инвестиция.

Соглашусь, этот рынок перегревают шальная ипотека и господержка.
У нас пока норм, да и спиногрызы есть. По ипотеке взял, сдал в аренду, по итогу доплачиваю 5р., за 3года 2/3 погасил.

[Ильнур]

На излишки лотереи покупаю, из расчета на >500 млн. Пока выиграл 800 руб.

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от Магомед Магомедов адо валюту на спаде цены немного докупать. Например как летом 2008. На пике паники немного продавать. Например как в декабре 14. Тогда хорошо будет.

Задним умом мы все крепки Над графиками философствовать - очень круто и солидно

В реальности же - у меня нет ни одного знакомого, кто продавал бы валюту в декабре 2014 или январе-феврале 2016
И точно так же не знаю ни одного, кто покупал бы падавший пять лет подряд доллар летом 2008 перед кризисом.

Зато знаю больше десятка вроде неглупых людей, взявших в тот период падающего бакса кредиты В ДОЛЛАРАХ на машины и квартиры. Тогда им казалось, что они офигенно прошаренные и каждый месяц платят всё меньше и меньше в рублях, потому что бакс плавно падает (с 28 до 23). Потом загрустили, когда курс прыгнул до 36

----- добавлено через ~4 мин. -----

Сообщение от gofra По ипотеке взял, сдал в аренду, по итогу доплачиваю 5р., за 3года 2/3 погасил.

Город какой?
У нас самая скромная однушка на окраине стоит 4 млн. Сдать её можно за 20 р/месяц (240 р/год, если не платить налогов и ЖКХ входит в стоимость сдачи). Т.е. отбивать стоимость покупки будешь 20+ лет без учёта процентов по кредиту.

[Ильнур]

Сообщение от Сергей Юрьевич ...отбивать стоимость покупки будешь 20...

В жилье разумно вкладывать не с целью "отбить", а с целью иметь в будущем именно жилье. Например для детей. В долларах хранить лет 10...15 - тоже лотерея, амеры не вечны. Жилье долговечнее. Вероятность детройта или чернобыля на порядки ниже, чем амерокризис.

[Makson]

Сообщение от Сергей Юрьевич У нас самая скромная однушка на окраине стоит 4 млн. Сдать её можно за 20 р/месяц (240 р/год, если не платить налогов и ЖКХ входит в стоимость сдачи). Т.е. отбивать стоимость покупки будешь 20+ лет без учёта процентов по кредиту.

Расчет не совсем корректен. Цена сдачи растет. А вот платеж по кредиту нет.

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от Makson Расчет не совсем корректен. Цена сдачи растет. А вот платеж по кредиту нет.

Максон, смотри внимательно, в расчёте вообще нету цены кредита. Там голая цена квартиры 4 мульта.

Если в ипотеку - вот калькулятор под 10% годовых на 20 лет с первоначальным взносом 25% (1 мульт из 4-х) - ежемесячный платёж 29 рублей.

[gofra]

Сообщение от Сергей Юрьевич Город какой?

Южно-Сахалинск
То что, в объявлениях стоит 4, не значит, что она уйдет за столько.
Которую купил, продавали за 4,5 (по сезону бы ушла), купил за 3,7. Последний раз слезу пустил на ФГС, ну и когда просил скинуть пару сотен-жена беременна, кредита больше не дают.... да и уезжать людям надо было.

[vanAvera]

Сообщение от Makson Расчет не совсем корректен. Цена сдачи растет

Амортизацию на починку мебели, к/у - не забываем ;-)

[Makson]

Сообщение от Сергей Юрьевич Максон, смотри внимательно, в расчёте вообще нету цены кредита. Там голая цена квартиры 4 мульта.

Ну хорошо согласен. Тогда такая формулировка.

Расчет не совсем корректен. Цена сдачи растет. А вот стоимость заплаченная за квартиру нет.