[Msu50121]

Доброго времени суток. В 2021 году купил участок, сделал геологию (суглинок, есть верховодка), заказал проект, построил в 2022 года в октябре дом уже стоял, отопление временное развел, зимой отапливался, всю зиму +-15-17 градусов внутри было. Оштукатурили, красоту навели, в обще в 2023 года заехал и живу.

Проблема появилась в 2022 года осенью, нашел трещины на облицовке, вначале под одним окном, потом под другим, вроде прям не до крыши но явно больше 10 рядов, окна симметричные, поэтому снизу и до второго этажа. Ну все говорили усадка, заменим, в 2023 году, летом заменили, кирпич, в декабре при первых морозах опять треснуло. В январе 2024 когда были сильные морозы лопнуло по 2-3-4 кирпича почти под каждым окном, вертикально. Мнение людей расходится, кто-то за кирпич говорит, кто-то про линейное расширение, кто о чем,но все гадают.

Я уже почесываюсь и думаю, можем фундамент?

Теперь коротко о доме.

ФУНДАМЕНТ: Лента, днина 14 метров, ширина 11 метров, есть поперечная перемычная. Высота ленты 140 см, ширина 100! (так по проекту решили инженера, я сказал что бы они сделали с хорошим запасом), арматура 12, в ленте 16 прутков, 4 ряда на 4, грубо через 25 см шаг. Бетон заводской В22,5 (ну так по документам было, миксер плюхнул плюшку на участке остаток, толщиной см 10 ну и 2 м шириной трактор ковшом не мог разбить, думаю вполне себе бетон). Заливали одним днем, насосом. Фундамент отстоял зиму перекрытый плитами, и нагруженный кирпичом и блоками, воды в нем не было.

Сам дом 2 полноценных этажа, из D400 газоблок, газоблок армировка каждый 3 ряд арматурой, связка блоков с кирпичом базальная сетка, часть стен опорные (лестница, вытяжки) из кирпича, плиты перекрытия каждый этаж и под крышей тоже, стяжка, армопояс каждый этаж, лестница бетонная заливалась в процессе.

Отмостку сделали этим летом 100 ЭПС (ну или как он там) ширина отмостки 120 см, толщина бетона 18 см, арматура 12мм вперемежку с 8 мм.

Вот сижу и думаю, закатал в дом не мало, расстроен ппц, думаю, если и фундамент лопнет это будет просто вилы. Фонариком прошел фундамент трещин там не увидел, ну таких которые можно разглядеть, лента теплая, не промерзает, воды нет.

Печаль.

Добавлю еще не много, внутри дом не находил трещин на блоке не до штукатурки это в 2022-2023 года, ни после как живу 2023-2024, может конечно и не увижу сейчас, потому как там 3 сетки под штукатуркой и скорее они от стены отойдет нежели лопнет.

Есть дренах вокруг дома, ниже фундамента, с отводом в дренажный колодец, но воды там даже весной не много, делал просто для перестраховки.

Крыша вальма, металлочерепица, свес 100, желоба, трубы все есть, на карпич не опирается и не касается.

выше фундамента есть еще 5 рядов кирпича, перевязан 2 раза сеткой 5-кой, трещин не нашел ни на фундаменте ни на кирпиче черновом, только облицовка.

[Msu50121]

Подвал теплый за счет теплого пола видимо, ну или земля тепло дает, там реально градусов под 20. В трусах и шлепках можно ходить, ну не ходить, но согнувшись передвигаться.

----- добавлено через ~2 мин. -----

Сообщение от MAG37 А то что вы по вине инденера кучу денег переплатили вас не смущает?

Сколько Я потратив когда делалась инженерка в доме и отделка......... бетон это копейки.

Там вокруг дома отмостка, площадки, подъезды еще кубов 140 ушло.

Вот поэтому я и переживаю, что все это в пустую, если они просчитались с фундаментом.

[MAG37]

Сообщение от Msu50121 Подвал теплый за счет теплого пола видимо, ну или земля тепло дает, там реально градусов под 20. В трусах и шлепках можно ходить, ну не ходить, но согнувшись передвигаться.

В смысле ходить? Т.е там пол есть? Это не подполье где по земле и ползком передвигаегся

Получается лениу в опалубку лили?

[Msu50121]

Сообщение от MAG37 В смысле ходить? Т.е там пол есть? Это не подполье где по земле и ползком передвигаегся Получается лениу в опалубку лили?

конечно в опалубку, передвигаюсь я там по садовой плитке засыпан песок под ней, пол не заливал бетоном. Передвигаюсь согнувшись, долго не походишь спина болеть начинает.

[MAG37]

Давайте разрез - хочется посмотреть на эту мощь толщиной 100см

Плюс что там за суглинок

[Msu50121]

Откопали траншею убрав чернозем, до жесткого грунта, насыпали песок, утрамбовали, сделали отмостку, залили, а потом 1500-2000 кубов земли наспали. на участок, потом катками специальными утрамбовали послойно. Ну это если как я это видел.

[MAG37]

Песок под ленту насыпали? И много ли?
И как трамбовали?

[Msu50121]

Да песок был, какой-то не помню, ну не мелкий, специально какой-то везли, крупный по моему, его проливали водой, тарахтелкой какой-то стучали, на на штык полтора там точно есть.

[MAG37]

Ну на штык полтора не страшно . Но сыпать его совсем не надо было

[Msu50121]

СПАСИБО ВАМ! Я все обязательно выложу, завтра попробую найти все фото.

[MAG37]

А зачем вам вообще такой подвал - ни рыба ни мясо

[Msu50121]

Сообщение от MAG37 А зачем вам вообще такой подвал - ни рыба ни мясо

Да вроде мало ли что, трубу какую заменить, я думал они в подвалах, а когда инженерку сделали, оказалось что там из труб только канализация, да заход в дом со скважины.

В целом он и не нужен сейчас, но мало-ли чего, пусть будет, может в жизни что угодно быть, прятаться там буду или хранить чего, функционал 0.

По проекту его надо было засыпать на половину, оставить 0.8-1 метра, ну что-то жалко было, фиг знает, не знаю для чего он, фетиш такой наверно, вроде должен быть зазор от земли, Я у тестя как партизан наползался, решил что надо делать по выше.

[AkulaBig]

Сообщение от Msu50121 Он практически весь под землей

Вы просто напишите, в каком регионе живете. То, что вы написали, никак на глубину фундамента не влияет. А то, что у вас подвал отапливаемый, даже хуже.

[Бахил]

Offtop: Сдаётся мне, что пректант какие-то курсы на формхаусе окончил

[Бахил]

Сообщение от Msu50121 Сам дом 2 полноценных этажа, из D400 газоблок

D400 никого не напрягает? Плюс

Сообщение от Msu50121 часть стен опорные (лестница, вытяжки) из кирпича

Всё таки интересно на разрез стены глянуть.
Фундамент явно не под этот дои.

[MAG37]

Сообщение от Msu50121 По проекту его надо было засыпать на половину, оставить 0.8-1 метра, ну что-то жалко было, фиг знает, не знаю для чего он, фетиш такой наверно, вроде должен быть зазор от земли, Я у тестя как партизан наползался, решил что надо делать по выше.

А вот это плохо. подошва фундамента изнутри подвала должна быть пригружена

Сообщение от Бахил D400 никого не напрягает?

А чего напрягать то должно? Сейчас и из Д300 строят, да далеко не каждый завод может такой газобетон выпускать

[Dusty]

Сообщение от Бахил Фундамент явно не под этот дои.

Это да

----- добавлено через ~3 мин. -----

Сообщение от MAG37 А вот это плохо. подошва фундамента изнутри подвала должна быть пригружена

Не обязательно, хотя и желательно

[Pavel_V]

Сообщение от MAG37 А то что вы по вине инденера кучу денег переплатили вас не смущает?

Недавно речь про это шла. Стоимость удорожания фундамента компенсируется отсутствием необходимости его просчитывать))) Норм фундамент. Можно потом еще этаж наадстроить, если скучно будет.

[иваниваныч]

Сообщение от Msu50121 Сколько Я потратив когда делалась инженерка в доме и отделка......... бетон это копейки.

А Вы инженерку с отделкой так же, как и фундамент делали ?