[Sintetik]

Сделали с архитектором планировки, реализуемы ли они в таком виде?
можно ли двигаться дальше?

Высоты: подвал 2,5м в чистоте, заглубление 1,6м , первый и второй этаж 3м грязными, крыша 4х скатная вальмовая.
Любая из внутренних стен хоть и нарисована тонкой, может быть сделана толще и назначена несущей. Возможно добавление колонн.

Если не реализуемы, то что можно сделать минимально меняя планировки, уж больно они нравятся, если реализуемо, то возмется ли кто сделать КР за вменяемые деньги(при наличии АР)?

хочется залить цокольный этаж под зиму, стоят ли риски экономии на том что по весне все вырастет в цене?

[Sintetik]

Сообщение от Serafima Этого принципа и надо придерживаться при проектировании СВОЕГО ДОМА. УДАЧИ!

это старый спор "бытие определяет сознание" или "сознание определяет бытие" я сторонник второго подхода.

[maxara]

Сообщение от Sintetik чего нельзя?

осуществить с комфортом простые бытовые потребности собственно в них суть отдельного дома и заключается - даже в таких простых, как не ходить на 2 этаж через уличную обувь.

Offtop:

магистральная газовая труба заведена в поселок, разводка по участкам когда будет 20 домов хотя бы, ориентировочно 2012г.

а дома появятся только после газа.... переложите деньги в другое и ждите всех...

[d_dash]

Сообщение от maxara дома появятся только после газа.... переложите деньги в другое и ждите всех...

да так можно "до пенсии" прождать ...

Offtop: как мои дед с бабушкой - всё стремались авто купить ... до 91г дотянули ... ну а там их сбережения скукожились почти до размеров "прожиточного минимума"

maxara, первым делом наши предки ориентировали свои дома по-солнцу. расположение соседей и ворот (калитки) всегда было делом второстепенным.

[DS1974]

Сопоставимое расположение, сопоставимые габариты.
В остальном - другая планета, по сравнению с Вашим вариантом. Анализируйте, как еще возможно использовать пространство:
http://www.magazindomov.ru/2010/10/3...ge/#more-14571

[sgt]

Планировки разумеется реализуемы, вопрос как всегда в том какой ценой. Чердак конечно можно перекрыть 12 метровой плитой, а если её не найдете, то сделать пару 9 меровых ригелей. Кровля если скатная, формируется фермой, скорее всего металлической (или металлодеревянной) т.к. просто деревянная на МЗП мне кажется не выдержит. Я вот только не понимаю зачем эти расходы нужны, когда проще сделать можно?

[Sintetik]

Сообщение от DS1974 Сопоставимое расположение, сопоставимые габариты. В остальном - другая планета, по сравнению с Вашим вариантом. Анализируйте, как еще возможно использовать пространство: http://www.magazindomov.ru/2010/10/3...ge/#more-14571

конечно другая, для меня этот дом изнутри и снаружи как из ночного кошмара

Сообщение от sgt Планировки разумеется реализуемы, вопрос как всегда в том какой ценой. Чердак конечно можно перекрыть 12 метровой плитой, а если её не найдете, то сделать пару 9 меровых ригелей. Кровля если скатная, формируется фермой, скорее всего металлической (или металлодеревянной) т.к. просто деревянная на МЗП мне кажется не выдержит. Я вот только не понимаю зачем эти расходы нужны, когда проще сделать можно?

"скорее всего", "мне кажется" это не расчет, по нему нельзя спорить, конструктор найден, делает расчеты, за деньги разумеется, все не так страшно

[maxara]

Сообщение от Sintetik конечно другая, для меня этот дом изнутри и снаружи как из ночного кошмара

поэтому здесь и не любят людей не из профессии, хотяб смежной - клиент всегда на рюшечки падок, поставь ему 2-х метровую плазму в интерьер, и все - типа загородность поперла, именно об этом он мечтал, уже все хорошо и гламурно а то что грязные тапки снять негде, до него не доходит - дом очень продуман с точки зрения эргономики, и технологии бытовухи, есть конечно вопросы...

"скорее всего", "мне кажется" это не расчет, по нему нельзя спорить, конструктор найден, делает расчеты, за деньги разумеется, все не так страшно

скорее всего такое перекрытие неоправдает своей цены...

[Sintetik]

Сообщение от maxara поэтому здесь и не любят людей не из профессии, хотяб смежной - клиент всегда на рюшечки падок, поставь ему 2-х метровую плазму в интерьер, и все - типа загородность поперла, именно об этом он мечтал, уже все хорошо и гламурно а то что грязные тапки снять негде, до него не доходит - дом очень продуман с точки зрения эргономики, и технологии бытовухи, есть конечно вопросы...

Пока не уплачены деньги можно говорить что угодно, а когда идет оплата, то либо исполнитель выполняет что говорят, либо ищет другого заказчика, формулу "клиент всегда прав" слышали? у всех разная жизнь, вкусы и предпочтения, я например бывает не напрягаюсь сменой обуви, живу один и плевать хотел на то что это кому то может не понравится, для меня это не аргумент, для кого-то другого возможно жизненная необходимость.

Сообщение от maxara скорее всего такое перекрытие неоправдает своей цены...

Вполне возможно, пока предложенное решение меня устроило

[sgt]

Сообщение от Sintetik "скорее всего", "мне кажется" это не расчет, по нему нельзя спорить, конструктор найден, делает расчеты, за деньги разумеется, все не так страшно

Я, уважаемый, стараюсь словами не разбрасываться, поэтому по совету Дейла Карнеги делаю подобные вставки. На днях мне принесли проект, в котором на шестиметровый пролет был заложен швеллер №20. Я по опыту расчета подобных конструкций знаю что не пройдет по второй группе, но и виду не подал. А в вашем случае сказал, так что... Если вам вдруг принесут потом проект кровли в котором будет нечто типа

в соединении стропил, напишите мне пожалуйста. До сих пор не знаю как рассчитываются подобные соединения на изгиб))) А насчет ферм на МЗП у меня тоже был опыт - перекрывали 10 метровый пролет. Ферму рассчитывал не я, а спецы в митеке. Ферма несла едва-едва. У вас пролет меньше, и скорее снеговые нагрузки тоже, но случай в разы сложнее. Так что... Я бы очень хотел увидеть чем ваше проектирование закончится.

[maxara]

Сообщение от Sintetik Пока не уплачены деньги можно говорить что угодно, а когда идет оплата, то либо исполнитель выполняет что говорят, либо ищет другого заказчика, формулу "клиент всегда прав" слышали?

неа, часто клиент остается "при своем", и идет дальше по рукам ну конструктору конечно да, по сути ему пофиг что почем выйдет...
но архитектор обязан заложить конструктив, оправданный ценой этой земли, и ценой продажи готового дома - чтоб клиент не терял вложения - если он теряет, значит проектировщик обязан "поставить в известность", и неоднократно - конечно клиент может настоять, но обычно голос разума у всех включается

я например бывает не напрягаюсь сменой обуви, живу один и плевать хотел на то что это кому то может не понравится, для меня это не аргумент

деньги всегда аргумент - узнайте у риэлторов усредненую реально-продажную стоимость земли с домиком, в этом районе

[Sintetik]

Сообщение от sgt На днях мне принесли проект, в котором на шестиметровый пролет был заложен швеллер №20. Я по опыту расчета подобных конструкций знаю что не пройдет по второй группе, но и виду не подал. А в вашем случае сказал, так что... ... Я бы очень хотел увидеть чем ваше проектирование закончится.

А еще говорят 2 юриста 3 мнения один конструктор посмотрев планировки заявил что нереализуемо и твердил про балки 45-50см высотой, здесь на форуме говорили что все реализуемо, цокольный этаж готов, когда его посмотрел к.т.н. проектирующий многоэтажки то сказал что 20см перекрытие и 30см стена это перезаклад по материалу раза в 2 и они гонят 14-16см стену в 20 этажей и все нормально.
Если не забуду про кровлю напишу. У меня сейчас гораздо больше вопросов вызывает бассейн.

Сообщение от maxara деньги всегда аргумент - узнайте у риэлторов усредненую реально-продажную стоимость земли с домиком, в этом районе

аргумент не совсем удачный т.к. на стоимость комплекта дом+земля очень сильно влияют коммуникации и застроенность(обжитость). По соседству в новых коттеджных поселках из готового ничего дешевле 10-12млн нет.

[Xakir]

ух, специально прочитал всю тему в подвале и цокольном этаже делать котельную разрешается ширина окна 0,8х1,0 в метрах. Сталкивался с этим, это норама от газовиков. Все писали что стены тонкие, и делали упор на лестницу, да там стык с плитами и они должны опираться на стену. По середине, есть стены привязка по центру, потому, что скорее всего там придеться опирать плиты, если нет... Просто найдите специалиста, попросите построить план перекрытия по планам этажей, не меняя их и посмотрите, что выйдет.

[Vorchun]

Очень интересно чем закончится. Автор расскажите о результатах когда проект доделаете.

[Виктор 1987]

Виложите пожалуйста план фундамента, и план перекрития, только тогда будет точний ответ на ваш вопрос.