[C4tsman]

Прошу высказать критические замечания по предлагаемой концепции частного дома. Регион - МО.


Планировочные решения:

В невысоком цокольном этаже предполагается разместить кладовые, пространство для творческой мастерской, с естественным освещением от окна в зоне лестничного марша и выполнить разводку инженерных сетей.

Банная зона (русская баня, сауна на дровах или турецкая парная - на выбор заказчика), санузел, теплогенераторная, совмещенная c "хозяйственными функциями" (прачечная, хоз. мойка и т. п.) - на первом этаже.

Остальные функции дома реализованы в пространстве второго этажа.

"Выбранный" в первом этаже объем образует «карпорт» для двух автомобилей и, одновременно, служит навесом для входной группы.

В одной из холодных ниш могут быть размещены необходимые, для поддержания придомового участка в надлежащем состоянии, инструменты, запасные части для машин.
Во второй нише предполагается разместить рабочую зону с мойкой, которая может быть весьма полезна при работе на участке или при приготовлении пищи на открытом воздухе.

На втором этаже определены:

Две или три небольшие спальни (на выбор, в зависимости от пожеланий к "объему воздуха"),
Рабочая зона (кабинет), которая, при отсутствии подобных потребностей в доме, может быть «трансформирована» в гостиную,
Зона столовой с большим столом и выходом на не отапливаемую лоджию,
Функциональная кухня с дровяной печью, камином или мангалом.

В доме предусмотрена естественная вентиляция c выходом высоких шахт на кровлю, которые являются частью архитектурного образа.

Незначительное остекление 1-го этажа позволяет повысить безопасность дома (т.н. взломостойкость). Возможны эстетические решения с металлическими элементами на окнах, для дополнительной защиты.

Высота помещений 1-го и 2-го этажей - 2540 мм.


За эскиз прошу сильно не ругать (предварительная модель). Не хватает деталей (в т.ч. дверей).

Конструкции: монолитный жб + мин. плита + дерево.

[Fogel]

Не, даже бухать неудобно, если только на улице, но потом отдыхающие просто не доползут до указаных комнат
А ещё эксплуатируемую кровлю можно
P.S. а ещё у меня напрашиваются два солидных ЛИМа и выдвигать балкон наружу - вот глаз цепляется за этот узел врезки балкона в дом и подспудно кажется что он подвижный, как домах автобусах выдвигается

[Хмурый]

архитектура- "три кирпича". чего-то похожее в СССР из панелей видел

[Бам]

Холодные конструкции балкона еще и утеплять нужно будет по всем плоскостям, с обоих сторон. Но это ерунда, по сравнению с газен-вагеном в гостиной от потухшего камина/мангала.

[tigra-18]

Сообщение от Сергей Юрьевич Для загородного дома - очень мало.

- ну это пока зимние счета за отопление не пришли, потом сразу нормальной площадь становиться , высокие потолки и панорамное остекление туда же

Сообщение от Alkor527 Винтовая лучше.

- голову свернуть

[Fogel]

Сообщение от Бам Но это ерунда, по сравнению с газен-вагеном в гостиной от потухшего камина/мангала.

Угарный газ под потолок, углекислый по лестнице вниз стечёт, нормально.
А ещё консоль опереть на рельсовую тележку и крутиться вслед за солнцем - пока такое только у Носова было

[Podpolie]

Остались, почему то лишние (какой то Архимед наверное считал раскладку их на стенах без калькулятора), сендвич-панели толщ.150мм от стр-ва промздания.
Из этих панелей сделали две бытовки. Сначала большую, а потом еще из остатков панелей и из под снега еще вытащили - потерялись))), поменьше. И еще теплую будку на водозаборную скважину предприятия. Хорошие получились бытовки и будка - теплые. Лучше чем обычные. Но тяжеленные, только манипулятором на Камазе могли поднять и увезти. Ничего меньше не брало.
Я так думаю, не считал правда по деньгам. По надежности/качеству, скорости изготовления и введения в эксплуатацию это самая выгодная схема. С внутренней отделкой даже можно не заморачиватся если стены не покоцаны.

[C4tsman]

Сообщение от Сергей Юрьевич Серьёзно?! 80 кв.м. условно полезной площади это много? Для городской квартиры - нормально. Для дачи - мало. Для загородного дома - очень мало.

Так это и есть "загородная квартира"! У "Наполеона", если он возьмет ипотеку, продаст наследственную халабуду и получит ссуду на работе, если, как нам обещает Baumman, он, действительно, получает зарплату - в аккурат только на такую и хватит! Но ему не продам - я человек принципиальный, пока сильно не припрет!

Устал уже слушать "мечты о мастер-спальнях" и загородных виллах. В моей квартире есть "мастер-спальня", с отдельным санузлом, ванной и турецкой мини-баней (1.9 м2). Хотел бы перепланировку назад откатить - уже наигрался. Вполне меня устраивает туалет и в 10 метрах. Никто не шумит - ни чей сон не потревожишь!

Хороший освещенный коридор из стеклянных блоков (или c фрамугой) и две или три спальных, общей площадью до 50 м2.

Лоджию можем отрезать или обернуть ее в эркер (не понятно еще) и там сделать "диванную". Кабинет не нужен - получите "больше" спальни, чтобы "производить углекислый газ, на всю зарплату"!


Что-ж вы за люди такие?! Проект вам выложили, идеи сообщили! Есть желание - выскажи дельные замечания! Нет! - Нужно показать всем, что материал головы, прочнее бетона!

[Fogel]

Если уж выбрался за город, то сразу и желания возникают именно не городского жилья, а то на эти таунхаусы народ уже понасмотрелся и чего-то больше не хочет. есть участок и под участок автоматом надо хоз-бытовое помещение. Сарай в дальнем конце огорода не катит! Тут у тебя и сенокосилка и бухта кабеля, а в сарае после зимы весь этот кабель полопался - значит надо нечто полуотапливаемое, заодно и покопаться с чем появляется место. Потом верно говорят - мотаться вверх-вниз скучно из огорода. Многие второй этаж вовсе закрывают и там только гости заходят когда дом оценивают.
Ещё раз спрашиваю про крышу: плоская эксплуатируемя или снегосборник что норовит проломить и протечь?
эта консоль, пусть и с подпоркой по прочности как выглядит? В том плане какой толщины там бетон и арматура против прямого опирания на фундамент? Готовы покупатели в разы переплачивать за не совсем понятные плюсы такого решения?

[Podpolie]

Сообщение от C4tsman Что-ж вы за люди такие?!

А Вы на форум-хауз загляните. Там, это, специалистов по дачному стр-ву много. Там стройка дач и домов кипит круглый год без остановки. Тут больше по чему то крупному))). Как гвоздь забить - до мелочей не опускаемся))).

[Бам]

Сообщение от C4tsman Что-ж вы за люди такие?! Проект вам выложили, идеи сообщили! Есть желание - выскажи дельные замечания!

Полную панамку уже накидали замечаний.

Сообщение от C4tsman Так это и есть "загородная квартира"!

Ну так строй, ядрена-вошь, раз нравится . Что за сцены умирающего лебедя?

[C4tsman]

Сообщение от Fogel Тут у тебя и сенокосилка и бухта кабеля,

У меня есть обе (триммер японский и "с мешочком" - в холодную нишу зайдет). "Секрет вам открою" - все попробовал на себе!

Сообщение от Fogel Многие второй этаж вовсе закрывают и там только гости заходят когда дом оценивают.

А здесь 2-й, это "ваш" 1-й!

Сообщение от Fogel эта консоль, пусть и с подпоркой по прочности как выглядит? В том плане какой толщины там бетон и арматура против прямого опирания на фундамент? Готовы покупатели в разы переплачивать за не совсем понятные плюсы такого решения?

Это вопрос к конструктору. Я думал, что монолитная конструкция будет иметь достаточную пространственную жесткость!
В крайнем случае, появятся участки-диафрагмы, чтобы в "проблемных" сечениях сформировать ферму!
К словам не придираться, "негодяи"! Плита 200 / стены 150 (окон от пола нет - по боковым осям балки). Плита покрытия - может и 160! Конструктора буду искать, который сможет просчитать/"замоделить" прочность всей конструкции.

Может я и ошибаюсь, но тут прочности может еще на 3 дополнительных метра пролета хватить....

Сообщение от Fogel Ещё раз спрашиваю про крышу:

С крышей все очевидно - оставьте ее в покое!

Камин у меня, кстати, тоже есть! - Чем вы их все топите?! То запахи у вас, то разнонаправленные потоки ядовитых газов!

[иваниваныч]

Месяц назад автор темы сам себя называл 1/4 архитектора в одном из своих постов (когда Архикад хотел изучить). Для того, чтобы решать такие задачи, как разработка типового (фактически) проекта загородного дома, этого явно недостаточно.

[Ivan3891]

Сообщение от C4tsman Высота помещений 1-го и 2-го этажей - 2540 мм.

У меня в квартире высота от пола до потолка 3,2м, а тут 2,54м. М-да...

П.С. Заказчик должен определять какое строение будет на его участке, т.к. создать типовое строение, которое бы нравилось всем, - это утопия.

[Podpolie]

У на был такой уникум: Петр I, он же Романов. Вот он любил низкие потолки, хотя был сам размером с жирафа. Все себе избы с низкими потолками строил. В Питере стоит и в Москве, в Коломенском. Травма с детства была))).

----- добавлено через ~5 мин. -----

Сообщение от иваниваныч (когда Архикад хотел изучить).

Они молодые думаю Америку открыли. От таких вундеркиндов, как там стендапЕров ТНТ уже стонет.
Вот такой был тоже в возрасте до 35-ти.
Менеджер, типа замдиректора предлагал сделать суперпуперсептик из бетона. Идея объединить старую дедовскую схему в 3-колодца в одну коробку. Я ему говорю - толщина бетонных стен? Не менее 80мм. Прикинул ему на коленке -5-6тонн по минимуму с начинкой. Ты там это с головой дружишь? (могу так сказать - разница в 20лет). Как продавать будешь? Есть же пластиковые станции типа Топаз. Автокран нужен, да еще и возможно длинномер. А он мне, ну ничего у нас в стране богатые люди будут покупать - это же капитально))). Молодой еще, не знает, эти богатеи главные жлобы - все, что под землю уходит, должно быть из г-на и веток, а вот все, что сверху, тут можно не скупится - главное блеснуть стилем. А потом страдать и продавать. Пугачевско-Галкинский замок он же Дисней-Ленд кто нибудь купил?

[иваниваныч]

Сообщение от Ivan3891 Заказчик должен определять какое строение будет на его участке, т.к. создать типовое строение, которое бы нравилось всем, - это утопия.

Если земля для поселка покупается и застраивается целиком одной компанией, то такое возможно. Обычно используется 3-4 типа домов. Но разработать их достаточно сложно, нужно опыт иметь.

[C4tsman]

Сообщение от иваниваныч Месяц назад автор темы сам себя называл 1/4 архитектора в одном из своих постов (когда Архикад хотел изучить). Для того, чтобы решать такие задачи, как разработка типового (фактически) проекта загородного дома, этого явно недостаточно.

И до сих пор продолжаю! Противоречий между первым и вторым не вижу! Буду решать задачи, "по мере поступления"! На ваш авторитет не покушаюсь, "рядом с вам стоять" - не мечтаю! У меня свой путь.

Буду очень признателен, если вы выскажите свое мнение по поводу:

1) Стоянка под домом и нормативы. Как аргументировать (хотя бы, временное размещение)? Как решают "вопрос вентиляции" на открытых стоянках под ТЦ (нормы)?
2) В рамках общего развития, какими документами мне руководствоваться при размещении навеса (стоянки) на участках ИЖС. Выдержать 10 метров до глухой стены дома - практически невозможно!

[RicoSand]

Сообщение от C4tsman Оцените концепцию частного дома

Я бы не стал брать этот домик. Из явного (субъективно):

1) Низкие потолки, когда ничего не мешает их сделать 3м.
2) Проходной толкан - при количестве членов семьи, большем чем 1 будет постоянная очередь. Лестница рядом с туалетом благо =) Со временем станет понятно, что туалет вообще на первом этаже должен быть =))) По этой причине из клиентов можно всех пенсионеров выкинуть.
3) Гараж. Сразу в голове начинает вертеться мысль, что сэкономили на чем-то .. на двух стенах с воротами, на навесе, на площади застройки. Хуже если на утеплении пола второго этажа в продуваемом месте.
4) Кажется, что нерационально используется площадь. Гараж все портит. Если к нему приделать пару стен с воротами и сдвинуть вбок, то пространство под мастерскую было бы просто шикарным. А если в середину влепить большую кирпичную печку и топить на первом этаже то было бы просто шикарно. Но печка - это значит, что дом где-то в деревенской или дачной местности должен быть. Соседи от дыма возбуждаются ..
5) Стремный балкон - не понятно зачем, что с него созерцать? Или это выносная курилка ? Интереснее смотрелось бы большое окно на этом месте.
6) Трубы больно короткие - тяги не будет.
7) А где окна на первом этаже? Естественное освещение днем = экономия. Плюс под лампами не айс долго находиться.
8) Окна в ванной - это чтобы соседям всем своим достоинством хвастаться?

[Ivan3891]

Сообщение от RicoSand 7) А где окна на первом этаже? Естественное освещение днем = экономия. Плюс под лампами не айс долго находиться.

Отвечу словами самого автора:

Сообщение от C4tsman Незначительное остекление 1-го этажа позволяет повысить безопасность дома (т.н. взломостойкость). Возможны эстетические решения с металлическими элементами на окнах, для дополнительной защиты.

И вишенка на торте:

Сообщение от C4tsman Для "успокоения" - людям нравится, когда дом выглядит защищенным! Когда машины "в порту", жильцы в доме - "мелкие негодяи" не полезут. Для "крупных негодяев" - нужно уже разрешение на оружие и автомат! И то, не факт, что спасет.

[иваниваныч]

Сообщение от C4tsman Как решают "вопрос вентиляции" на открытых стоянках под ТЦ (нормы)?

Если стоянка действительно открытая (проемы в противоположных стенах, ширина не более 40 м), то вентиляция никак не решается - все выдувается естественным путем.

Сообщение от C4tsman Стоянка под домом и нормативы. Как аргументировать (хотя бы, временное размещение)?

СП 113.13330.2016 п.4.5 разрешает встраивать автостоянки в здания Ф1.4 независимо от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности. Причем, как открытые, так и закрытые (поскольку уточнения в СП нет).
Если проектируете относительно небольшой загородный дом (а не особняк олигарха), то, размещая под ним стоянку, Вы убиваете все его преимущества перед многоэтажкой - доступность с уровня земли, возможность легко выйти на участок (допустим, кофею в саду попить). Если это дом для жизни, а не периодического бухалова, то надо думать о том, что в семье будут пожилые люди, которым тяжело по лестнице лазать. А для комнат уже и места нет - все стоянка съела. На нормальном участке под застройку всегда можно найти место под гараж или навес (пристроенный или отдельный).
Offtop: Планировку не комментирую - там работать и работать.

[RicoSand]

Сообщение от Ivan3891 И вишенка

Пугать взломщиков наличием машины? Скорее наоборот
Представил себе как "взломщик" перелезает через прозрачный (чтобы видеть авто в порту снаружи) забор, не находит окон на первом этаже чтобы вломиться в дом (взломостойкий) и спереть что-нибудь (старую стиралку, дряхлый холодильник, полуплешивую кошку непонятной породы, бабушкину шубу .. это к тому, что денег там скорее всего нет - они на карте, мебель с приборами = дешевки, задорого не продашь, золота нет - миллиардеры такой домик не возьмут, у них замки есть), видит машину, припорошенную утренним снегом (стен то упорта нет), и почесывая некую область слегка подвытертых штанов, решает что никого нет дома - снег то никто не убрал и следов вокруг нее нет. Потом берет у подельника за забором лестницу - на второй этаж с низкими потолками позволит залезть любая - лезет в окно и устраивает там срач, украсть ведь нечего .. Потом в расстроенных чувствах слезает обратно и снимает с машины в порту аккум, фары и зеркала со стеклоочистителями ..