[antim111]

Насущные проблемы ПОС, обсуждение замечаний экспертизы и других тонкостей нашего дела. В данной теме я хотел бы обсудить проблемы с которыми сталкиваются мои коллеги.

Первый вопрос, кто и как расчитывает потребность в энергоресурсах?

[cancercat]

Сообщение от ooogo застройщик может строить 50 лет по тому же проекту, когда нужно будет уже строить вертолетные площадки, он будет делать парковочные места для машин?

Формально - да, если это его объект, и его деньги.

Сообщение от ooogo Покупал на стадии строительства, за время строительства цены выросли в два раза, отказаться равносильно потерять половину денег, застройщик просрочил на 5 лет строительство.

Вам можно только посочувствовать.

Сообщение от ooogo Если бы застройщик все время продавал бы по сметной цене, которая была заложена изначально, то согласился бы, а так он продавал по рыночной цене, которая повторюсь выросла в два раза за время строительства.

А в какой мере это коснулось именно Вас? То есть, Вы заключали договор по одной цене, а купили по другой, более высокой?
А рынок есть рынок. Если квартиры продавались по таким ценам - значит, на них был спрос. И Вы не учитываете, что росли также и расходы подрядчика на зарплату рабочим, обслуживание техники (ГСМ, в-частности), покупку стройматериалов и т.д. Другой вопрос - насколько, но этого Вы никогда не узнаете.

Сообщение от ooogo о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации

Так Вы сами и приводите основной аргумент в пользу Застройщика. Проектной документации (прошедшей экспертизу!) соответствует? Да. Ещё вопросы?
А понятие "технические регламенты" достаточно расплывчато. Да и какие именно?

[ooogo]

Сообщение от cancercat А в какой мере это коснулось именно Вас? То есть, Вы заключали договор по одной цене, а купили по другой, более высокой?

именно меня коснулось, тем что я заплатил деньги и ждал пока застройщик соблаговолит достроить, хотя мог бы положить например в банк и получать минимальную прибыль без риска. Договор составлен так, что проценты суд мне не присудил, моя аплошность нужно было на стадии заключения договора проконсультироваться с юристом.[/quote]

Сообщение от cancercat И Вы не учитываете, что росли также и расходы подрядчика на зарплату рабочим, обслуживание техники (ГСМ, в-частности), покупку стройматериалов и т.д. Другой вопрос - насколько, но этого Вы никогда не узнаете.

учитываю по индексам инфляции территориального центра ценообразования в строительстве, при этом фактически работы были сделаны с очень низким качеством, наверняка по ценам еще меньшим.

Сообщение от cancercat Так Вы сами и приводите основной аргумент в пользу Застройщика. Проектной документации (прошедшей экспертизу!) соответствует? Да. Ещё вопросы? А понятие "технические регламенты" достаточно расплывчато. Да и какие именно?

я это понимаю, поэтому задаю вопрос на форуме, возможно есть другой НПА из которого следует логическая связь.

[Archi84]

cancercat, проектирование ВОЛС.

[cancercat]

Archi84, не вдоль железных дорог, случайно?
В-принципе, на Ваш вопрос я уже ответил. Если Вы, и правда, возите тяжеловесные и негабаритные грузы по автодорогам общего пользования, то у Вас в ПОСе должны быть материалы, обосновывающие маршруты перевозки. Не везде можно такое возить. Где-то грузоподъёмность мостов/путепроводов не позволяет, где-то габариты. Надо разрабатывать маршруты и согласовывать с эксплуатирующими автодороги организациями. Однако, какой-то у Вас суровый Заказчик. Эти вещи обычно даже экспертиза не спрашивает...

[Ivan1809]

Доброго дня. Вопрос следующий. Как правильно принять пирог временной дороги под плиты. Я обычно беру дорнит 150 щебя и плита 2П30.18.30, либо если интенсивное движение планируется, то дорнит 150 щебяня 150 песка и и плита 2П30.18.30. Но как расчитать какой именно пирог? и Различие скажем ПАГ от 2.П.30, помимо размеров и цены?

[cancercat]

Ivan1809, Вам в другой раздел.
И тему лучше новую создать. В этой немного другие вопросы обсуждаются...

[Ivan1809]

cancercat, почему? я разработчик ПОС, как раз ветка в тему по моему.....

[cancercat]

Offtop: Ivan1809, дороги - они и в Африке дороги. Хоть временные, хоть постоянные. И ответить на эти вопросы Вам смогут правильнее и (надеюсь) быстрее дорожники, а не ПОСовцы. Я вот вообще при разработке ПОС и ППР не задумывался над такими вопросами. Впрочем, если Вы думаете, что Вам и здесь помогут - Ваше право!

[Ivan1809]

cancercat, понял вас.но ведь какой то пирог вы берете? не поделитесь своим опытом?

[cancercat]

Ivan1809, из последнего - смотрите чертёж стройплощадки на набережной (из Стройгенплана стадии РД, согласовано Заказчиком). Но в организации, где я работаю, все временные дороги и площадки принято выкладывать из плит ПАГ. Другие дорожные плиты даже не рассматриваются.
Что же касается того, что под плитами - обычно это директивное указание "сверху" (в данном случае - руководителя проекта). Естественно, без каких бы то ни было расчётов.
Из не совсем последнего (трёхлетней давности) - картинка из Стройгенплана ПОСа (стадия ПД, прошло экспертизу).

[GON]

Здравствуйте!интересует следующий вопрос,может быть кто то сталкивался!необходимо рассчитать продолжительность строительства газопровода в 13км!газопровод распределительный проходит по деревне к домам.каким образом производить расчёт если в СНиП 1.04.03-85* приведены лишь магистральный и промысловый?!может быть имеются какие то коэффициенты либо дополнения к данному снипу, Подскажите! Заранее спасибо.

[Ivan1809]

cancercat, Благодарю!

[Tyhig]

GON, поищите получше. Должен быть и распределительный. На 99% есть.

[lurkin]

Сообщение от GON в СНиП 1.04.03-85* приведены лишь магистральный и промысловый

Есть и распределительный.

[Ivan1809]

Хотел поинтересоваться. При разработке ПОД,ПОР, ведомость механизмов и сроки 87 постановлением не предусмотрены. Кто их делает, кто не делает? И как считаете продолжительность. По ТЕР или ГЭСН?

[Fland]

Сообщение от Ivan1809 Хотел поинтересоваться. При разработке ПОД,ПОР

Вы про Проект Организации Дорожного движения на время строительства или про Проект Организации Работ на демонтаж конструкций?

[Ivan1809]

Fland, проект организации работ разборки или демонтажа

[GON]

Сообщение от lurkin Есть и распределительный.

Благодарю.не там искал!

[А.Ермолов]

Приветствую! Эксперт требует вставить в ПОС ведомость объемов работ...
ПОДСКАЖИТЕ в каком виде оформить и имеется в виду "сводная ведомость" всего объекта???????

[forostenko_andre]

Сообщение от Ivan1809 Хотел поинтересоваться. При разработке ПОД,ПОР, ведомость механизмов и сроки 87 постановлением не предусмотрены. Кто их делает, кто не делает?

Если также делается ПОС, то все указываю в ПОСе и технику и продолжительность...расчет от сметной стоимости,или 0.5...0,8 (в зависимости от дальнейшей возможности использования конструкций) от времени монтажа. Если просто ПОД и все,то делаю чисто по Постановлению 87,не заморачиваюсь)

Сообщение от А.Ермолов имеется в виду "сводная ведомость" всего объекта???????

Скорее всего да)
В такой форме у нас делают...генплан,конструктив, электрика, пожарка и т.д. и т.п.