[archisos]

Здравствуйте.
Делаю торговый центр 3000 кв.м. на этаж, 3 этажа.
Какое расстояние должно быть до задуманных поблизости коттеджей?
На первом этаже будет продуктовый супермаркет, типа "Ленты". Какой высоты делать потолки если предполагается система хранения прямо в торговом зале - товар хранится на стеллажах над витринами?

[Danver]

Ужас!

[xopolllo]

Делайте технологию - смотрите сколько у вас товара складируется (по заданию) и размещайте на палетты - отсюда и высота потолка.
Только можно вопрос: Как с верхних полок товар забирать будут? Погрузчиком по посетителям ездить? Или проходы перекрывать? В обоих случаях

[Hasan]

У нас в "Метро" перекрывают проходы на 10-15 минут и снимают погрузчиком... По закону подлости перекрывают именно тот проход куда тебе срочно нужно. И с маленькими детьми в эти магазины не пускают поэтому...

[vv_77]

Сообщение от archisos Какое расстояние должно быть до задуманных поблизости коттеджей?

50 метров

[Владимир.]

Сообщение от Danver Ужас!

Чего? Большие магазины все такие

[VMT]

Сообщение от vv_77 50 метров

Норматив устарел.
А высота зависит от погрузчиков и принимается по заданию на проектирование.

[archisos]

VMT, тоже столкнулся с мнением что устарел..... сколько сейчас? И где посмотреть исходник?

Задания на проектирование, как такового, нет
Поэтому надо взять высоту которая не окажется маленькой.

[Владимир.]

Сообщение от archisos Поэтому надо взять высоту которая не окажется маленькой

Пойти в соседний магазин и посмотреть

[archisos]

Так и сделаю.
Очень важен вопрос по 50-ти метрам. На генплане получается поджаться только до 30. Владимир, вы не в курсе? VMT пишет, что норматив устарел.

[vv_77]

Сообщение от VMT Норматив устарел.

Нет.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 очень даже действующий.

КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м.
6. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы.

Сообщение от archisos На генплане получается поджаться только до 30.

Топайте к главному санитарному врачу субъекта с расчетом сокращения СЗЗ

[archisos]

Ок. Всем спасибо!

[VMT]

Верно, пункт 10 для торговли существует, но теперь он отмечен *, то-есть "вредным" фактором его является шум.
Достаточно сделать расчет "по шумам", ну и планировочно размещать подальше загрузки, поменьше окон ит.д.

[archisos]

VMT, Можно по подробнее? Есть ссылка на отмену?
Спасибо.

[VMT]

К сожалению, норматив есть. Ранее ( в СанПине 2001 года) говорилось о торговых комплексах, а понятие это несколько неопределенное.
Теперь жестко - торговый центр и т.д. и т.п..
Но зато вернулась звездочка (*), т.е. дословно:* Производства и объекты, ведущим фактором которых является шумовое воздействие на население.
Это означает, что в охране окружающей среды можно доказать, что объект "безвреден". Но советую сделать крытые разгрузки, потому что это основной источник шума, и
грамотно разместить охладители систем кондиционирования и охлаждаемых камер.

[archisos]

VMT, Спасибо... вот голова! Это же еще сообразить надо было!!!

[Lek85]

Есть разъяснение №3 к санпину и там сказано, что в сложивщейся застройке для объектов V класса опасности обосновывается СЗЗ ориентировочными расчетами, а не 50 м. А в СП 42.13330 Градостроительство п 5.1 .....Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.

[mugambadovolen]

50м и не от торгового центра, а от границы участка торгового центра.

[VMT]

Сообщение от mugambadovolen 50м и не от торгового центра, а от границы участка торгового центра

Это для промышленных площадок. Торговый центр не является промышленным предприятием.

[xopolllo]

Я сейчас глянул - никакой звёздочки не увидел (в ред. 2010г.)

[archmaster]

Вот свежее, со всеми изменениями https://yadi.sk/d/BbS3jRzUcuZG5

[sv-rus]

Коллеги интересуюсь для повышения образованности. Каким образом соблюдены требования СанПин в Барвиха Luxury Village. Посмотрел картинки - ТЦ впритык к жилой застройке. Никаких 50м СЗЗ в помине нет. Пожарным проездом отделено и всё. Кадастровый номер участка с домиками - один, только СПА и Концертный зал выделены в отдельные участки. Или 30 маленьких зданий не считаются одним торговым центром? Но я так понимаю под ними огромный паркинг на весь участок и куча технических зон, т.е. формально фундамент один на всех получается.

[иваниваныч]

Сообщение от sv-rus Посмотрел картинки - ТЦ впритык к жилой застройке. Никаких 50м ССЗ в помине нет.

Расчетами в ООС обосновывается уменьшенный размер СЗЗ - расчеты на загрязнение и физическое воздействие на атмосферный воздух (п.3.17 СанПиН). В особо тяжелых случаях делается проект санитарно-защитной зоны, согласовывается и прилагается к ООС.