[azagtog]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
Привела меня судьба в обследование зданий. Хотелось бы услышать полезные советы и рекомендации по обследованию, а так же литературу. Предстоит обследование жилого здания серии 1-528кп10. Стены кирпичные, плиты пустотные. Проектная документация отсутствует.
Спасибо за внимание

[GUNIA]

Обязательно должен быть паспорт БТИ, как правило очень точный (в части графики). Выкопировки из него можно взять за основу для первых эскизов.
Номативка:
ВСН 53-86(р) - использую для всех типов зданий (жилых, промышленных, административных), т.к. подобного документа для адм. и промзданий не находил.
ГОСТ Р 53778-2010 - достаточно спорный ГОСТ, но приходится работать по нему. Сразу смотрите Приложение "Комплексное/техническое заключение". Дальше смотрите, что прилагается к заключению и начинаете работать.
СП 13-102-2003 - тоже действующий, документ тонюсенький - один раз можно внимательно прочитать.

Литературы масса, набирате в Download

[azagtog]

Спасибо за информацию по нормам. К сожалению, паспорт БТИ отсутствует. В таком случае ориентация происходит только на месте?

[Dusty]

Самое лучшее - спеца, съевшего на обследовании как минимум собаку, а лучше мамонта.

[GUNIA]

При обмерах используйте блокнот или тетрадь на пружинке. Старайтесь просты листы не использовать, если приходится (распечатали там что-то), то обязательно все потом крепляйте степлером. Листы имеют свойства терятся .
Составили планы-эскизы, будете наносить дефекты - обязательно отмечайте номера фото на эскизе. Лезете в просмотр фото, смотрите № хххххх. Отмечаете на эскизе типа "Ф00785-00788". После вспомнить где конкретно были сделаны снимки очень сложно. Особенно, если пройдет какое-то время и возник спорный вопрос.
Ну все остальное придет с опытом.

[azagtog]

Спасибо за советы. Если в голову придут новые советы или рекомендации, то был бы благодарен за помощь. Еще раз спасибо

[ГИП б/у]

Посмотри все 15 страниц раздела "Обследование зданий и сооружений". Выложено немало нормативной и технической литературы. Примерно это.
Успехов в делах Ваших.

[azagtog]

Сообщение от ГИП б/у Посмотри все 15 страниц раздела "Обследование зданий и сооружений". Выложено немало нормативной и технической литературы. Примерно это.

Спасибо

[efwl]

Сообщение от GUNIA При обмерах используйте блокнот или тетрадь на пружинке. Старайтесь просты листы не использовать, если приходится (распечатали там что-то), то обязательно все потом крепляйте степлером. Листы имеют свойства терятся

ни когда не использовал тетрадь на пружинке, листы ни когда не терял

Сообщение от GUNIA будете наносить дефекты

вы ему еще напишите, что такое дефекты, а то будет как у классика: «А видел ли слона? Каков собой на взгляд!»

«Да разве там он?» — «Там!». — «Ну, братец, виноват:

Слона-то я и не приметил».

[Посетитель]

Сообщение от azagtog К сожалению, паспорт БТИ отсутствует. В таком случае ориентация происходит только на месте?

В таком случае, лучше нагнуть заказчика. Само БТИ функционирует, значит там можно паспорт с планами и получить. Будет с чем на объект поехать. То, что в тетрадку с пружинками зарисовывать с 0 планы этажей жилого здания это ламерство вы поймете на объекте, когда начнете это делать)))

[Алексей54]

Результатом обследования является технический отчет. И самое сложное, по моим наблюдениям, для людей, начинающих заниматься обследованием, научиться писать. По хорошему надо начинать с составления актов - тренироваться излагать то, что увидел на бумаге в свободной, но инженерной форме. После такой тренировки можно начинать править чужие отчеты под свой объект. И переправив n-ное количество чужих отчетов под чутким руководством старших товарищей, уже можно приступить к составлению своего собственного.
А в самом обследовании главное понимать зачем оно делается, т.е. начинать надо с целей и задач и держать эти цели и задачи у себя в голове на протяжении всего обследования. Тогда отчет получается логически правильным, так как все выполняемые работы требуются не по какому-либо правильному нормативу, а просто необходимы для достижения поставленных целей. Квинтэссенция выполненного обследования - это выводы. Обычно большинство специалистов заказчика, включая самого главного, оценивающего результаты, читают только выводы и рекомендации. И если обследование выполнено правильно, то как раз выводы отвечают на главные вопросы, поставленные в начале обследования в техническом задании. В выводах говорится о достигнутых целях и задачах обследования, со ссылками на аргументы и подтверждения из остальной части отчета и приложений.
На мой взгляд на качество результатов обследования вид листов, инструментов и модель фотоаппарата влияния мало оказывает. Гораздо большее влияние оказывает опыт, переданный другими специалистами, и знания, полученные самостоятельно из технической литературы, включая нормативную.

[NOVICHEK]

Сообщение от Посетитель В таком случае, лучше нагнуть заказчика. Само БТИ функционирует, значит там можно паспорт с планами и получить. Будет с чем на объект поехать. То, что в тетрадку с пружинками зарисовывать с 0 планы этажей жилого здания это ламерство вы поймете на объекте, когда начнете это делать)))

Нагнуть всегда получатся подрядчика, а вот сделать это с заказчиком можно будет только если вы монополитс.
А т.к. обследователей сейчас достаточно, то чтобы сделать обмерочные при отстутствии планов БТИ рисовать планы этажей всё равно прийдется. Советую делать это карандашом со стеркой ибо бывает , что забыл проем нарисовать или размер нужно перенести в другое место или на месте где нарисовал размер необходимо что то дорисовать.
Когда освоитесь, то на листе А4 свободного места не будет- все будет в размерах, пометках и ссылках на фото.

[Посетитель]

Сообщение от NOVICHEK Нагнуть всегда получатся подрядчика, а вот сделать это с заказчиком можно будет только если вы монополитс. А т.к. обследователей сейчас достаточно, то чтобы сделать обмерочные при отстутствии планов БТИ рисовать планы этажей всё равно прийдется.

Нагнуть, это может грубовато написал. Ест-но основанием для расторжения договора это не является. Договориться с Заказчиком по этому вопросу, как правило, можно. От этого напрямую зависит трудоемкость полевых работ. поэтому упускать такую возможность не стоит.

[NOVICHEK]

Кстати тоже маленькая хитрость: Если измеряете трубу или бревно диаметром больше 100 мм когда штангенциркуля уже не хватает, то измерьте длину окружности приложив рулетку и разделите полученное число на 3,14 - получите диаметр.

[Aysen84]

Вот отсюда попробуй скачать образцы отчётов по обследованиям: http://www.ipcziz.ru/tz2.php
Советы какие могу дать. Самое сложное это, наверно, обмерные работы проводить. Поэтому перед обследованием очень желательно заказчика потрясти на предмет наличия у него проектной или рабочей документации по объекту. Здесь нужно уметь общаться с людьми, потому что заказчики (т.е. ответственный исполнитель от заказчика) часто ленятся эту информацию искать, многие могут скрывать эту документацию (очевидно считая, что это строго секретно), а есть и такие, которые искренне считают, что раз вам платят, то вы сами обязаны обмеры делать. Техпаспорт, кстати, есть у любого здания и он обязательно должен быть у заказчика. Но БТИ-шные планы этажей вам могут помочь лишь в общих чертах – обмеры в любом случае придётся делать, если другой серьёзной документации по объекту нет. БТИ-шные планы часто не точны, да и просто не серьёзны с инженерной точки зрения. Если сами обмеры делаете, то у вас должны быть с собой следующие приборы: лазерный дальномер (не сказать, что прям уж дорогая вещь, но просто незаменимая в обмерных работах), рулетка и штангенциркуль. Умение брать обмеры приходит с опытом. Конечно легче с напарником работать, согласовывая действия, но можно и самому (это гораздо сложнее, но реально). Обязательно планшет купите для бумаги. Работать лучше простым карандашом – так легче править нарисованное/написанное. Когда обмеры возьмёте, сделайте по ним по-быстрому чертежи (планов этажей и фасадов достаточно) и потом на них дефекты наносите. Так будет лучше, чем одновременно и обмеры делать и дефекты фиксировать. Главные дефекты, на которые вы должны внимание обращать, это трещины. Обязательно должны фиксироваться следующие параметры каждой трещины: направление раскрытия, ширина раскрытия и глубина. Обязательно фотографируйте все дефекты и деформации, которые видите и вообще, очень желательно фотать всё, что видите. Фото много не бывает – они потом вам очень помогут, когда вы будете сидеть в кабинете и вспоминать что и где было, поэтому фотографируйте, фотографируйте и ещё раз фотографируйте Помимо всего, фото обязательно нужно будет вставлять в техотчёт. Иногда приходится проводить вскрышные работы, чтобы узнать как та или иная конструкция устроена – т.е. конкретно полы вскрывать или стены долбить) Но это, конечно, не всегда необходимо – целесообразность проведения этих работ вы сами должны понимать. Вообще, здесь очень важны теоретические знания, которые вы должны были приобрести во время учёбы. Опытный человек может по внешним признакам определить как та или иная конструкция здания устроена, не прибегая к вскрышным работам. Очень желательно на стройке поработать от начала строительства какого-либо здания, до его конца – бесценный опыт приобретёте. Помимо визуального обследования нужно проводить и инструментальное. Сейчас выпускают много разных приборов неразрушающего контроля материалов и конструкций – дёргайте начальство, чтобы обеспечило. В основном их можно разделить на ударного действия и ультразвуковые. Все они достаточно просты в эксплуатации и не нужно бояться ими пользоваться. В основном ими определяются прочность бетонных и ж/бетонных конструкций.
Когда обследовательские работы на объекте будут закончены, берётесь за отчёт. Написание отчёта всегда занимает гораздо больше времени, чем само обследование. Здесь самое главное научиться технически грамотным языком выражать свои мысли: описывать из каких материалов и как устроены конструкции здания, описывать дефекты и деформации и т.д. Не нужно писать, как робот – в достаточно свободной форме можете излагать. Структура отчёта примерно такая: введение, общие сведения по объекту, результаты обследования, результаты испытаний, поверочные расчёты, выводы и рекомендации – чертежи, конечно, прилагаются с указанием всех дефектов. Вообще, чертежи – это примерно половина времени от всей работы по отчёту. В Автокаде вы должны уметь работать на уровне уверенного пользователя. Старайтесь, чтобы отчёт и чертежи получались покрасивее – не нужно сумбура. Для заказчика это важно. Особенное внимание уделяйте написанию выводов и рекомендаций, т.к. заказчик читает их особенно внимательно и в первую очередь. Вообще, у вас должен выработаться свой собственный взгляд на то, как должен выглядеть отчёт – никакой официальной строгой формы по составлению отчётов не существует, так что руководствуйтесь собственным здравым смыслом. Вообще, обследования зданий и сооружений – это до сих пор слабо освоенная сфера. Очень мало по ним нормативных документов – к тем же, что есть, можно долго придираться. Так что не бойтесь импровизировать и ошибаться. Хотя конечно грубых ошибок допускать нельзя – всё-таки на кону сохранность здания и жизни людей В первое время обязательно советуйтесь с профессионалами, если в чём-то не уверены.
И ещё один немаловажный совет: до заключения договора обязательно съездите, если это возможно, на объект – проведите предварительный осмотр. Возьмите себе за правило не работать вслепую – т.е. браться за объект, когда уже заключён договор. Предварительный осмотр может многое прояснить – бывает, что лучше и не браться за объект.

[Посетитель]

2 Aysen84 Молодец, тему раскрыл))
В последнее время такую схему практикую.
На предварительном осмотре делаются фото фасадов.
Далле, по фото и планам БТИ выполняются чертежи - планы этажей, фасады, заготовки для скрытых конструкций (план фундаментов, схема раскладки балок перекрытия и пр.) -т.е. почти полностью графическая часть. Понятно, что их точность +-5-10%, но во многих случаях этого достаточно для начала.
На объект группа выезжает уже с чертежами на руках, на которые остается нанести дефекты и уточнить ключевые размеры.

Еще один плюс наличия документации и планов БТИ в том, что можно сравить фактическое исполнение объекта с документациейи обратить особое внимание на те участки, где решения отличаются.

[Бармаглотище]

имхо - обмеры только вдвоем. В одно лицо гемор может очень серьезный возникнуть, не говоря уже о точности обмеров.
Обязательно с собой либо твердый планшет, либо твердую папку - писать на "мягком" удовольствие ниже среднего.
Все записи, зарисовки и т.д. - только карандашом. Обычным. Иначе даже небольшое кол-во воды превратит кучу зарисовок в одну большую кляксу (а куда только не приходится залезать, не говоря уже об обследовании фасадов - это вообще на улице).
Как уже сказали, при фотографировании нужно помечать на чертежах места, где и что вы фотографировали. Иначе, побродив несколько дней по какому-нибудь объекту, вы не вспомните места половины фотографий.

Кроме дальномера еще очень полезен бинокль - везде вы не подпрыгните, а, скажем, опорные узлы ферм надо разглядывать очень внимательно.
И обязательно хороший, мощный фонарь - освещение имеется далеко не везде.

Старайтесь ходить с опытными обследователями, пусть даже в качестве "конец рулетки подержать". Форум - это одно, работа - это другое, от них вы наберетесь практического опыта.

А так - выше много умных вещей написали.

[tankist]

Сообщение от Бармаглотище Все записи, зарисовки и т.д. - только карандашом. Обычным.

И под водой так же, если сверху вода льётся.

[скорпиошка]

Доброе вам время суток, сам студент пока, как бы тоже начинающий в этом деле, хоть и год уже проработал в этой сфере. Вот пишут про планы БТИ, но во многих случаях они не совпадают с тем, что в реале. Да и в ценах на обследование всегда заложены обмерочные работы. По сути их нужно выполнять. Другое дело - если времени в обрез.
И конечно нужен опытный наставник(или лучше сказать напарник), с которым в итоге и будет определяться степень повреждения конструкций и дальнейшие решения и выводы. Мой напарник (канд. тех. наук), вообще говорит, что сначала на проектах посидеть надо, а потом только в обследование лезть,чтобы прилично изучить нормы, и научиться делать поверочные расчеты.
Aysen84 прекрасно всё расписал.
Тема интересная конечно))

[azagtog]

А советы по написанию отчета можно услышать ? На что больше всего обращают внимание эксперты при проверке? Спасибо за предыдущие ответы

[1sergik1]

Как говорил мой бывший начальник: "Лутший обследователь - это тот обследователь который лет пять проработал конструктором." Отчет по хорошему пишется не для экспертов, а для проектировщиков которые по этому отчету будут делать проект (ведь в экспертизе сидят бывшие проектировщики, а не обследователи). Поэтому на обьекте и при написании отчета ставьте себя на их место (что понадобится для разработки усиления, размещения оборудования и т. п. в зависимости от целей обследования). И побольше замеров (даже если их небудете переносить в чертежи) и фотографий. Если возникнут вопросы всегда проще посмотреть в черновиках, чем выезжать на объект, а бывают случаи когда проектировщики не успевают в срок и чтобы свалить на когото вину цепляются со смешными вопросами. Как говорится лутше перебдеть, чем не добдеть.

[dimandgy]

Привет Всем...Ребят , а есть ли тут народ которые время от времени делают судебную -комплексную экспертизу гаражей, домов частных и т.д. по вынесенным решениям суда.

[Ggun]

А есть рынок таких работ? что то первый раз слышу. Раскажи поподробней, какова средняя смета такой экспертизы

[SetQ]

Сообщение от dimandgy Привет Всем...Ребят , а есть ли тут народ которые время от времени делают судебную -комплексную экспертизу гаражей, домов частных и т.д. по вынесенным решениям суда.

Было дело.

[ГИП б/у]

В чем вопрос, уважаемый dimandgy?

[Thurd]

Рынком это конечно сложно назвать, но иногда бывает

[dimandgy]

Сообщение от ГИП б/у В чем вопрос, уважаемый dimandgy?

Хотелось просто попросить Нормативные документы , которыми следует пользоваться ... И ещё хотел спросить , в экспертизе стоит такой вопрос: Каковым является назначение строения с учетом его характеристик и расположения на земельном участке, с учетом оценки возможности хранения автотранспорта и доступа такового к строению, а так же наличие технического обслуживания автомобиля?
Как на него отвечать !? Какими материалами пользоваться для ответа??!!!

А вот два первых вопроса:
1) Соответствует ли противопожарным, санит., градостроительным и другим требованиям ГОСТ и СНиП возведенные сборно-металлический гараж и второй сборно металлич-гараж. на участке ?
2) В случаи несоответствия угрожает ли жизни и здоровью людей?


Ggun, сметы разные бывают ,все зависит от задач , которые ставит суд перед экспертами. (а так же от объёма работ) .

[ГИП б/у]

А Вы, уважаемый dimandgy попробуйте побродить по разделу "Обследование зданий и сооружений", пошерстите темы, может и получите досрочно ответ на свои вопросы (к примеру тема создает ли частный дом угрозу здоровью и жизни гражданам и не нарушает ли права других лиц?).
Если я Вас правильно понял, у Вас есть определение суда на производство обследования технического состояния несущих и ограждающих к-ций какого-то сооружения?
Забейте через поиск эту тему и наслаждайтесь информацией.

Сообщение от dimandgy Хотелось просто попросить Нормативные документы , которыми следует пользоваться

Ну возьмите ГОСТ Р 53778-2010«Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2103«Правила обследования несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений». г. Москва 2004г, ну и соответствующие СП по назначению зданий, что бы ответить на вопрос 1) Соответствует ли противопожарным, санит., градостроительным и другим требованиям ГОСТ и СНиП возведенные сборно-металлический гараж и второй сборно металлич-гараж. на участке ?. Да, незабудьте просмотреть и соответствующие СанПиНы.
По вопросу 2) В случаи несоответствия угрожает ли жизни и здоровью людей? включите свою логику, если что-то не соответствует нормам, значит угрожает жизни и здоровью людей.
Успехов Вам в делах Ваших.

[dimandgy]

Спасибо... Как раз на эти два вопроса могу ответить... меня интересует больше 3-тий вопрос , как на него ответить!!???

Каковым является назначение строения с учетом его характеристик и расположения на земельном участке, с учетом оценки возможности хранения автотранспорта и доступа такового к строению, а так же наличие технического обслуживания автомобиля?
Как на него отвечать !? Какими материалами пользоваться для ответа??!!!

[ГИП б/у]

Ну посуди сам,

Сообщение от dimandgy Каковым является назначение строения с учетом его характеристик и расположения на земельном участке

Если габариты строения позволяют хранить изолированно тр.ср-во и есть выезд на проезжую часть, если соблюдены все разрывы - расстояния до жилой застройки, все ОК-кей.

Сообщение от dimandgy а так же наличие технического обслуживания автомобиля?

Это определяешь по месту хранения автотр. Можно, если есть рядом эстакада, указать или записать, что в ближайшем СТО.
Четвертый вопрос будет?

[dimandgy]

Сообщение от ГИП б/у Ну посуди сам, если соблюдены все разрывы - расстояния до жилой застройки, все ОК-кей.

А ,где эти нормы глянуть!!!???
Не четвертого не будет ))) Спасибо!

[ГИП б/у]

А ты, мил человек, кто будешь по специальности? Если юрист, то гибельное дело, а если строитель-проектировщик, мне тебя жаль, по человечески. Ищи нормы по планировке. СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
СП 113.13330.2011 "СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей";
СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" и т.д. и т.п.

[hexD]

сползла тема,
автору: советов может быть оч много. Ну вот из того что помню:
1. Если помещений много, то чтобы "камерально" не лопатить фотографий кучу сомнительного качества на месте заходите в очередное помещение встаете лицом к северу и в табличке с/ю/з/в в соответсвующих графах - отклонение от вертикали/пустошовность/выкрашивание кладки/бой в кладке/ - пишете цифирку "процент" дефекта по поверхности стены. Птом это все на схемах поэтажно отображаете, и заказчик видит что была проделана титаническая работа.
2. Походя обязательно сопоставляете чертежи и натуру - толщину стен, планировку. Бывают казусы.
3. Если обследуете "замороженный" (а бывает что и брошенный на 15 лет под открытым небом) недострой - сразу с заказчиком оговаривайте что изменение хим физ состояния основания(грунта) вследствие замачивания и промерзания вас не касается - это дело геологов. Бывают казусы.
4. Поосторожнее на объектах недостроях - особенно если пустотелый кирпич, сильно выкрошенный, на таких стенах перекрытия "держатся", а не опираются. Каску не помешает одеть. Также осторожнее в плохо освещенных помещениях - бывает монолитные участки не сделаны - т.е. дыра на следующий этаж, особенно если снегом засыпана часть помещения...Был случай пацаненки бегали по недостройке к-ю мы обследовали один провалился в такую дыру и упал на груду кирпичей сломал руку, пришлось вытаскивать его на носилках по груде строй мусора...сам тоже чуть не нырнул туда
5. Если обследуете весной когда на улице -5..0, то кирпичная коробка это своего рода термос-холодильник, вроде и не холодно внутри, но озноб начинается, потом опять нехолодно - это первая стадия обморожения!!! Советую принять грам 100 водки, особенно если после этажей придется лезть в ФБС подвал там натуральная морозильная камера, заболеть как два пальца. Лучше дышать через шарф...и "подогреться". Планировку подвала с собой взять это раз. Если вход в подвал откапывали от снега чтобы попасть туда и сверху еще висит снег - обязательно поставьте в известность кого то снаружи что вы туда полезли и.т.п, т.е. безопасность на недостроях на первом месте...
6. Если речь про МК и высоту, НАЙМИТЕ верхолазов, обеспечьте их рацией и веб камерой, с которой делайте нужные скрины, если без рации - быстро утстанете, т.е. опять же все очевидно - тщательный подготовительный этап, с четким планом действий. Иначе если объект "иногородний" можно просто время прощелкать и придется ехать домой ни с чем.
7. Образцы с объекта в требуемом по СП кол-ве. Кирпич, бетон.
8. Если МК - кроме всего прочего нужны "погиби" они существенно снижают нес способность, и их обязательно надо учитывать при усилении, расчет есть в Бирюлеве.
9. В отчете недолжно быть никаких фраз типа "очень опасно, не допускается" и.т.п все "категорийности" на основании дефектных схем и по классификации СП.
10. Если конструкции однотипные то кол-во Явных, задокументированных "вскрытий" должно соответствовать СП(есть таблица), иначе не валидно. Даже если речь идет о вскрытии арматуры пустоток.
11. Запас тест-полосок к молотку Кашкарова. Инструменты проверить перед отъездом.

Ну как то так...конечно много чего может быть по конкретному случаю, но методика в любом случае по СП.

[SetQ]

Сообщение от hexD 10. Если конструкции однотипные то кол-во Явных, задокументированных "вскрытий" должно соответствовать СП(есть таблица), иначе не валидно. Даже если речь идет о вскрытии арматуры пустоток.

А что за табличка? Есть п. 8.1.2 СП 13-102-2003, там звучат 20%, 10% - не оно?

И как быть, например, с кирпичной кладкой, в которой надо проверить качество заполнения швов раствором?

[dimandgy]

Сообщение от ГИП б/у Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; СП 113.13330.2011 "СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей"; СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" и т.д. и т.п.

Спасибо!!!

[Igg]

Тему раскрыли добротно. Внесу свои пять копеек:
Хоть и говорили, пользоваться карандашом (не только из-за влаги и дождя, но и потому что зимой шариковые ручки не пишут).
Если так и не удалось достать проектную/рабочую документацию или хотя бы БТИшные планы - можно сфотографировать или обвести в натуре план эвакуации при пожаре. Так хоть немного уяснишь планировку и обмерять и чертить придётся не с нуля, а проставлять размеры хотя бы на таком плане.

[Менделеев]

Не помешает иметь парочку фонариков: один слабенький налобный - для записей в темных помещениях не придется заморачиваться с удержанием планшета и подсветкой одновременно, и один дальнобойный ручной - подсветить конструкции. Рекомендую иметь запас батареек-аккумуляторов для фотоаппарата и приборов, особенно в зимнее время (на морозе быстро садятся). Перед командировками на удаленные объекты - проверить наличие зарядных устройств. Минимальная аптечка - бинт, йод, уголь и пр. Перед тем, как войти в помещение, осмотреть его снаружи на предмет возможного обрушения конструкций. НИ КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ЛЕЗТЬ ПОД АВАРИЙНЫЕ КОНСТРУКЦИИ! Обязательно предупредить кого-либо о том, куда и в какое время лезете, с договоренностью о созвоне в конкретное время (сломать ногу в каком-либо подвале на окраине города или еще какой дыре застрять - мало удовольствия). Одним словом, быть максимально осторожным и беречь себя

[mult84]

Сообщение от GUNIA Обязательно должен быть паспорт БТИ, как правило очень точный (в части графики)

Улыбнуло. Ни разу не видел точного плана БТИ, окна и двери нарисованы как попало (без привязки), высотных отметок нет.
Когда заказчик говорит "обмерка не нужна, я вам план БТИ дам", не слушай, на плане бтишников только расположение стен видно, и то не всегда правильное. Обмерка - очень важная часть обследования, именно в процессе обмерки выявляется добрая половина дефектов, ты же каждый сантиметр обойдёшь, пока мерить будешь.

Сообщение от Бармаглотище обмеры только вдвоем

последние два года делаю обмеры только один - пока гемора никакого не возникало.
рекомендую взять лазерный дальномер с маленьким окошком (типа бинокля), очень помогает на кровле и фасадах в солнечную погоду, когда плохо видно луч. И не помешает рулетка с магнитами, тоже помогает при обмере стальных каркасов.
Ну а по приборам - это уж дело вкуса, сам потом определишься, какими лучше работать.

[kinglir]

Сообщение от mult84 рекомендую взять лазерный дальномер с маленьким окошком (типа бинокля)

Помню такую от хилти.
Сейчас есть более предпочтительный вариант - leica d5 (или d8). Встроенная камера с 4х зумом позволяет мерить всё, что угодно
Ещё бы от рулетки типа ADVENT Dual Vice Versa Double Sided не отказался, правда аналогов не находил

[mult84]

Leica D5 - классная вещь, доводилось такой работать, очень удобно. Но только стоит дороговато, у нас в городе меньше чем за 18 не найти.

[Tym]

Сообщение от mult84 Leica D5 - классная вещь, доводилось такой работать, очень удобно. Но только стоит дороговато, у нас в городе меньше чем за 18 не найти.

Всем советую, особенно в солнечную погоду и для обмеров периметра. Летом Строговал за 16000 р. Один минус размер большой, поэтому купил один d2 (с поверочкой) и один d5.

[Daniil'85]

Столько обследователей, аж приятно
Мои пять копеек из скромного опыта.
1. Во первых нужно знать что конкретно хочет получить заказчик, чтобы не делать массу никому не нужной работы. Самый тяжелый вариант: "я хочу поставить полторы тонны на каждый квадрат" - надо три раза подумать, прежде чем в это лезть, учитывая как раньше строили. Вариант "стоять будет?" он же "для бумажки" - делаешь коллекцию дефектов. Вскрываешь, определяешь конструкцию, считаешь - заключение.
Когда вскрываешь аварийную конструкцию - думай где вскрываешь, чтобы на тебя не жахнуло.
Надеюсь, ты уже запасся телефонами лаборатории по испытанию бетона и бригады азиатских друзей, чтобы шурфить фундаменты?
И это - проси больше денег - если делать хорошо - то это тяжело+ответственность.