[ACAD]

После строительства жилого дома на ж/б проступях вдоль стены встречаются излишки бетона - заделка между лестничным маршем и стеной. На одних проступях они выполнены заподлицо и почти незаметны. На других проступях эти неровности старого бетона очень хорошо просматриваются.
Сейчас в доме производится капитальный ремонт подъездов (отделка потолков, стен, лестничных маршей и окраска элементов). Жильцы спрашивают, будут ли убирать эти излишки?
Если их убирать, надо брать зубило и просто сбивать. При этом не факт, что удалят только верхние неровности. Трещины могут пойти в заделку. В итоге потрескается заделка между маршем и стеной.
Разумеется, в смету подобные доп. работы не заложены.
Как Вы считаете, что можно предпринять?
Или сослаться, что это изменение конструктивных элементов жилого дома (пусть и некачественно выполненного)?

[jtdesign]

Элементарная культура работы и подобные вопросы не возникнут. Теперь сделать за счет того кто такое допустил и не надо никаких допсмет. А если это "историческое наследие" то следовало учесть в сметах изначально.

[иваниваныч]

Сообщение от ACAD Если их убирать, надо брать зубило и просто сбивать.

Не брать зубило и сбивать, а брать болгарку и срезать. За счёт горе-строителей, либо за счёт тех, кто смету составлял, как правильно говорит jtdesign.

[ACAD]

Забыл добавить, что жилой дом 1971 года постройки. Поэтому горе-строители этого дома, как минимум, на пенсии.
Не наследие - обычная пятиэтажка. Надо решить, как быть сейчас.

[jtdesign]

Чем не наследие. Теперь все претензии к сметчикам что не учли.

[ACAD]

jtdesign, а какой смысл сейчас устранять дефекты, допущенные при строительстве в 1971 году? Тем более подобный ремонт ж/б проступей можно считать изменением конструктивных элементов жилого дома.

[VMT]

Сообщение от ACAD а какой смысл сейчас устранять дефекты, допущенные при строительстве в 1971 году?

Правильно, юбилей же будет в 2021 году, тогда и устранить.

Сообщение от ACAD Тем более подобный ремонт ж/б проступей можно считать изменением конструктивных элементов жилого дома.

Скоро подрядчик обдирку старых обоев будет считать конструктивным изменением.

[ACAD]

Сообщение от VMT Скоро подрядчик обдирку старых обоев будет считать конструктивным изменением.

При чём тут подрядчик? У подрядчика в техническом задании и смете были штукатурка со шпатлёвкой. Высверливания/сбивания излишек 40-летнего бетона на нескольких сотнях проступей и подступёнках, извините, не было.
Во-вторых, это 44-ФЗ. Если Вы не знали, истцами могут быть даже буфетчицы. Отсюда необоснованные требования.

Шутки шутками, но хотелось бы узнать норматив, запрещающий изменение несущих элементов при косметическом ремонте. Уверен, что он существует.


P.S.
У меня был случай посмешнее. Хорошо, что вовремя обнаружил, как рабочие высверливали бетон на колоннах первого этажа, потому что не помещалось целое количество плиток.
Иначе бы «устранили дефекты», как Вы говорите, к юбилею этого здания.

[Tyhig]

Сообщение от ACAD норматив, запрещающий изменение несущих элементов при косметическом ремонте

Термин "капитальный ремонт" из ГрК.
Термина косметический ремонт не существует. Существует текущий ремонт. Термин текущий ремонт дан в Правилах по эксплуатации зданий, возможно ещё где-то. Суть та же.

[ACAD]

Сообщение от Tyhig Термин "капитальный ремонт" из ГрК. Термина косметический ремонт не существует. Существует текущий ремонт. Термин текущий ремонт дан в Правилах по эксплуатации зданий, возможно ещё где-то. Суть та же.

В моём случае капитальный ремонт.