[anna_kms]

Для заключения договора с организацией, необходимо сделать пересчет по уменьшению комплексной ставки специалистов за чел/час. За счет чего можно уменьшить стоимость? И как рассчитывается комплексная ставка специалистов? Что включается в себя сама ставка?


p/s/ может некорректно выражаю свою вопрос, исправлюсь.

[Tyhig]

Интригующая тема, которую наверняка посмотрит весь форум. Я бы сказал, что в вас умирает имиджмейкер.

А что такое комплексная ставка и почему её надо изменять ? Страна то хоть какая ?

[anna_kms]

) Комплексная ставка - это затраты на всех специалистов по стройконтролю..
Меня интересует опыт специалистов, кто сталкивался с расчетами по строительному контролю, какие способы использовали и какие значения(индексы, коэффициенты) можно менять.
Какое это отношение имеет к стране?

[Tyhig]

А чем

Сообщение от anna_kms Комплексная ставка - это затраты на всех специалистов по стройконтролю

отличается от зарплаты ?
Не вижу необходимости вам что-то считать.

[anna_kms]

да, можно сказать что так, но зарплата - один из пунктов комплексной ставки.
если сроки по услугам длительные, то на зарплату накручиваются коэффициенты .... + учитываются затраты по командировочным допустим, возможно ещё какие то затраты. Затраты на стройконтроль необходимо считать.

[Fland]

возможно имелось ввиду авторский или тех. надзор?
если они, то там просто проценты в ССРе сидят.
чего вы калькулировать собрались?

[Tyhig]

anna_kms, так уже давно у нас капитализм и все дела... При чём тут ставки ?

[anna_kms]

Сообщение от Fland возможно имелось ввиду авторский или тех. надзор?

нет, тех надзор есть, а авторский надзор выполняет проектировщик. для строй контроля нанимают другую организацию.

Сообщение от Fland если они, то там просто проценты в ССРе сидят.

в ССР есть еще статья затрат по стройконтролю, её не всегда закладывают.

Сообщение от Tyhig ... При чём тут ставки ?

есть задача - и я не буду спорить что творится у нас в стране, есть система и там есть ставки, которые ты, ну никак не можешь обойти.
есть много способов как делать расчеты по стройконтролю, хочу узнать мнение коллег, кто занимался подобными делами

[Pum-purum]

Почему-то всегда думал, что строительный контроль это и есть бывший технический надзор.

[anna_kms]

Pum-purum
Я думаю, что разные организации по разным схемам работают.
По стройконтролю есть специальные обучающие организации, которые выдают сертификаты, свидетельства и т.п. Если у специалистов есть такие свидетельства, то они имеют право проводить строительный контроль. это уже на совести остается). И в СРО вид деятельности тоже должен указываться...

[Tyhig]

anna_kms, ну хорошо.
Можете считать, что зарплата составляет около 20% от выработки любого работника, в том числе ТН.
Средняя зарплата ТН в Питере, допустим, в зависимости от уровня 40-60 тыр./мес. Тогда выработка 200-300 тыр./мес на 1 человека.
Если дом уже построен, и нужно подписать документы, то з.п. обычно равна 5-7 летнему стажу + моральный ущерб... Это много миллионов.

Количество ТН рекомендуется нормативным документом в зависимости от сметной стоимости объекта строительства. Для маленьких строек (до 30 млн. руб. 2000 года*6=180 млн. руб 2014 года, небольшие жилые здания) 2 чел., для средних жилых зданий (30-50 млн. руб. 2000 года, может быть 1 корпуса, большая этажность, много объектов вокруг) 3 чел.
Судя по тому, что у вас там творится больше 3 чел. вам не надо.
Норматив расходов заказчика на осуществление строительного контроля 2,14-1,93 %. Но в сметах ?вроде бы? нет расходов заказчика, есть только расходы дирекции предприятия. Если не путаю, давно не смотрел.
Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"

Но это вам ничем не поможет, надеюсь. Потому что ещё есть здравый смысл, рынок...

[Fland]

Сообщение от Pum-purum Почему-то всегда думал, что строительный контроль это и есть бывший технический надзор.

мне тоже так думается )
или anna_kms просто 2 технадзора заложить хочет. ))
раздувание сметы это нормально, будет что в экспертизе снимать. )
Offtop: помнится: лет 7 назад, в одном из ЭЧ МЖД мне выдали счет с калькуляцией за согласование на 70т.р. ...чего там только не было, того что отродясь никогда не бывает... потом тоже самое в ПЧ и ШЧ... "мы" все оплатили )).

[anna_kms]

Сообщение от Tyhig Норматив расходов заказчика на осуществление строительного контроля 2,14-1,93 %

К постановлению 468 есть приложение, там минимальный процент 1,09 , учитывая, что можно ещё рассчитать процент по формуле. Этот процент от стоимости строительства объекта берется на максимальные затраты по стройконтролю.
Что вы и описали в принципе изначально....
Но это просто расчет количества требуемых специалистов . А что закладывается в эти затраты? как можно уменьшиться затраты, не уменьшив количество специалистов?

[Fland]

Сообщение от anna_kms А что закладывается в эти затраты? как можно уменьшиться затраты, не уменьшив количество специалистов?

Это эффективный менеджмент?
может просто менеджера уволить (вас, они дорого обходятся, особенно те кто с говна пенку снимают)? вот и экономия будет. )

[anna_kms]

Fland
я вижу в ваших словах сарказм. форум вообщем то идет для помощи, а не для насмешок. для этого существуют другие сайты...

[bonacon]

Во все ССР закладываем на стройконтроль 1,2%. И сторонние организации прекрасно на них живут, не жируют конечно, но по 2-3 бойца на площадке держат.

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"

В связи с тем, что документ, устанавливающий норматив расходов на содержание службы заказчика-застройщика, в настоящее время не утвержден, Минрегион России рекомендует определять затраты на основании утвержденной государственным заказчиком сметы фактических (прогнозируемых) доходов и расходов на содержание службы заказчика, составленной с учетом выполняемых функций (в т.ч. проведение строительного контроля, передаваемых ей государственным заказчиком. Составление сметы на содержание службы заказчика-застройщика .рекомендуется осуществлять с учетом положений, приведенных в Методическом пособии по расчету затрат на службу заказчика-застройщика, введенном в действие письмом Минстроя России от 13.12.1995 № ВБ-29/12-347.

Методичку в зубы и вперед!
МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО РАСЧЕТУ ЗАТРАТ
НА СЛУЖБУ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА
МДС 81-7.2000
Выпуск 1

Сообщение от anna_kms как можно уменьшиться затраты, не уменьшив количество специалистов?

Поставить им в расчет ставки техников или инженеров 3 кат., а то у подрядчика они все наверное как главспецы идут?

[anna_kms]

bonacon

Сообщение от bonacon Методичку в зубы и вперед! МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО РАСЧЕТУ ЗАТРАТ НА СЛУЖБУ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА МДС 81-7.2000 Выпуск 1

Спасибо Вам! посмотрю..ознакомлюсь.

Сообщение от bonacon Поставить им в расчет ставки техников или инженеров 3 кат., а то у подрядчика они все наверное как главспецы идут?

есть и инженеры 1,2 категории, так же есть руководители