[Алексей TNT]

Добрый день.
Имеется многофункциональный торговый комплекс, площадь застройки 8400 кв.м.
Площадь земельного участка, выделенного под строительство 1.38 Га.
Существуют ли нормативы, согласно которым можно подсчитать необходимое количество следующих площадей, исходя из площади застройки здания, для организации:
- парковки;
- озеленения;
- тротуаров и подъездных путей и т.д?
Какие документы это регламентируют?
Т.е. мне нужно представить какую площадь и под какие цели необходимо будет выделить после строительства объекта?

Спасибо

[Кулик Алексей aka kpblc]

А здесь пусто?

[Алексей TNT]

Сообщение от Кулик Алексей aka kpblc А здесь пусто?

тут пусто, смотрел

[AIK]

МГСН1-01-99

[Алексей TNT]

Сообщение от AIK МГСН1-01-99

спасибо, сейчас посмотрю
а не для Москвы?

[Алексей TNT]

Смотрел МГСН, есть некая информация в табл. 8.4, но не та.
Попробую объяснить по-другому:
Вы - проектировщик.
Перед вами поставлена задача в городской черте, на земельном участке 1.38 Га построить торговый комплекс.
Необходимо также, чтобы он вписался в общую планировку города.
Чем все таки руководствоваться при расчете необходимого количества площади, отведенной на парковку, подъезды, тротуары, озеленение и тд.
Или можно смело во все 1.38 Га вписать комплекс и все!!?
Или же эти показатели вообще не нормируются, захотел вокруг здания развел сад/огород, не захотел - закатал оставшуюся территорию в асфальт?

[Alpha]

Это вопрос к архитекторам....

[Алексей TNT]

В том же МГСН в т. 9.3.2 нашел необходимые требования к организации парковочных мест, но, опять же это требования для Москвы, мне необходимы региональные или общероссийские нормативы.

[AIK]

СНиПы надо читать, градостроительный, общественные и гражданские и т.д Влом слазить в Консультант?

[Алексей TNT]

не влом, я там с утра сижу
Есть информация и в пособии к СНиП 2.08.02-89 Проектирование предприятий розничной торговли - глава 2.
Но, опять же нормативы там не указаны?
Я так понимаю их все-таки нет?
Как хочешь, так и располагай, неужели никто с этим не сталкивался?

[cubina]

По области стоянки регламентирует ТСН. остальное - СНиП градостроительства (кроме Москвы).
Площадь сначала обрезается различными град ограничениями, затем дорогами и стоянками - остальное можно и под здание, учитывая порядка 10-15% озеленения (если нет др. условий от служб)

[Алексей TNT]

т.е. все требования прописываются в техническом задании на проектирование, кроме парковки - которая рассчитывается исходя из площади торгового комплекса.

[yarrus77]

Не забудьте про расчет шумов, от чиллеров фанкойлов и прочей радости устанавливаемой на крыше. У вас фактически площадь футбольного поля оборудование мощное потребуется. Не зря в нормах крупные торговые центры от жилья на 50 метров отодвигали. У нас построили крупный ТРЦ(15000 м2 этаж) близко от жилья, теперь жильцы завалили жалобами администрацию.

[Василич]

Для формата cash&carry и гиперов типа вашего считаю 1 машиноместо на 10-15 кв. м торговой площади. Но это только на зону торговли, на общепит, кинотеатры, зоны развлечения другие нормы.
Если не секрет, в каком городе стройка?