[triruki]

углоая вставка запроетирована в 92.
в прилегающем здании планировался выкуп квартиры для организации выхода жильцов во двор.
сегодня вход только с проезжей части, т.е. двора как такового нет.
как быть с САНПИН, площадь земельного участка не умещает ни парковки ни площадок ни даже помойки.
Подскажите, насколько обязательно все это благоустройство и какими нормами регламентируется,
не под снос же его
спасибо

скрин с гугла

памагите

[maksimys]

ни фига не понятно. честное слово.
Подробрей плиаз.

[triruki]

так
есть дом который очень нада достроить
на картинке обведен
у него напроч нет двора в котором дожны разместица парковка, хоз.бытюплощадки, спортивнооздоровительные площадки, мусорные баки,озеленение ит.п.(СанПиН 2.1.2.1002-00)
когда дом строили, предпологали выход через квартиру прилегающего слева дома во двор, где все это добро есть. теперь в этой квартире живут, и вот задача:
как достроить дом у которого нет двора
хочу узнать в каком нормативе найти требования ко всему этому благоустройству чтоб разместить его на имеющихся двух квадратных метрах)

[Eugenio]

Все требования по благоустройству должны прописываться в АПЗ. Касаемо Вашего объекта, то он представляет собой не отдельностоящее здание, а всего лишь угловую секцию многосекционного жилого дома, у которого, само-собой, двор со всем благоустройством уже существует. Почему же жильцы этой самой угловой секции не могут пользоваться существующим двором? Обойти здание в конце-концов можно.

[triruki]

самое убийственное обстаятельство - до ближайшей помойки больше ста метров)
АПЗ - техзадание, еси я прально понял?
судя по всему такую схему и прдеца разрабатывать, еси канечно наши бюракраты эту помойку простят
спасибо, утвердили в мысли, это много

[ALEX_]

за счет территории квартала можно попробовать

[triruki]

спасибо
штука с дыркой и впрям школа
а планировка любая
планируется по одной квартире на этаж и вход с северной стороны

[cubina]

Сообщение от ALEX_ Обычно в таких случаях пишут в примечании что- то типа: "необходимые площади под ...ну всякие площадки компенсируются (или устраиваются) за счет территории квартала

и прикладывается расчет машино-мест, площадок и т.п. по всему кварталу

[ALEX_]

можно площадки на крыше сделать как вариант

[ALEX_]

место мало, мало места

[cubina]

ALEX_, ну, если ранее построенный квартал отвечает нынешним нормам, то да - легче.
правда, и придется получать все данные по жителям, кол-ву запректированных (не спонтанных) м-мест и т.п.
кажись, генплан всего квартала грядет - вряд ли успокоятся одной запиской.

[ALEX_]

место мало вообще- то для площадок

[cubina]

ALEX_, а чой-то вы мне тексты адресуете????
вроде трирукий помощь просил))))
по-поводу советов:
- подземная парковка для такого незначительного строительства - врядли, тем более в 2 уровня (это будет уже дороже вставки)). стоимость машино-места - соответствующая. под зданием - ваще утопия, т.к. придется усилять фундаменты существующих зданий.
- где расположить открытую - а кто, собсна, строит??? все стоянки на своей территории. никто не разрешит использовать муниципальную землю.
- то же по поводу отрезать кусок у д/с - там все площади тоже нормируются.
- договориться с квартиросъемщиком???? - так именно от этого и отказались вроде.....
вобщем , мы с вами можем тока предполагать................
итог: тема без перспективы. для решения подобных вопросов надо заняться проектом вплотную и все изучить. варианты есть - надо только знать что и как на самом деле.
вопрос был "обязательно ли следовать нормам" - да. даже ища варианты их обхода - это тоже следование нормам.
кстати, может и делать ничо не надо - так впишитесь

[ALEX_]

cubina
вариантов море

[ALEX.RU]

если поможет есть еще такой пункт в новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1-1200-03
п.7.1.11 Для гостевых автостоянок жилых домов, разрывы не нормируются.

[Madtosh]

Про мусорку. Нужно посмотреть планировку и попробовать сделать внутренний мусоросборник.

[triruki]

всем большое спасибо,
я думаю с такой кучей информации что-нибудь да нарожу)
форум-сила!