[Евгений Д.]

Вопрос в следующем: имеется 15-ти этажное жилое здание без подвала с нежилыми 1 и 2 этажами, могу ли я на 1 этаже совместить техэтаж и административно-торговые помещения. Если возможно, то дать ссылочку на соответствующий нормативный акт. план прилагается.
спасибо!

Технический этаж - это весь этаж. Может хотел спросить: Размещение на одном этаже технических помещений (помещений инженерного обеспечения) и административных помещений?

[Евгений Д.]

Сообщение от Doka Технический этаж - это весь этаж. Может хотел спросить: Размещение на одном этаже технических помещений (помещений инженерного обеспечения) и административных помещений?

да, именно это и хотел спросить!

[Евгений Д.]

ну что ни у кого нет мыслей по этому поводу???

[DS1974]

А какие мысли-то могут быть? Читайте СНиПы и размещайте на здоровье..
Здесь в другом проблемы
1. Проемы узкие для торговли (учитывая размер в свету после установки дверей), планировка плоха для размещения торгового оборудования
2. Не разнесены (по крайней мере не понятно где что) потоки в жилую и офисную части
3. С такой структурой помещений их будет трудно оформить в собственность
4. Пути эвакуации не проверяли еще?
5. Сделайте колонны на первых этажах, будет удобнее и проще

[fame807]

когда проектировали высотное здание, Заказчик тоже захотел использовать свободные площади под офисы на тех. этаже (13 этаж). Сделать это можно, но сразу возникает ряд требований:
1. Разделение технической и офисной зоны противопожарными преградами.
2. Вход в тех зону должен осуществлятся через тамбур-шлюзы
3. Эвакуация из офисных помещений должна производится отдельно от тех. помещений.
короче говоря, сделать это можно, только нужно полностью разделить эти зоны в соответствии с противопожарными нормами...

[Евгений Д.]

Спасибо! совмещённые технические и торгово-административные площади находятся на первом этаже, входные группы у них с разных сторон, так что с путями эвакуации проблем думаю не возникнет.

Сообщение от fame807 1. Разделение технической и офисной зоны противопожарными преградами.

технические и торгово-административные площади будут отделены ж/б глухой стеной.

Сообщение от DS1974 1. Проемы узкие для торговли (учитывая размер в свету после установки дверей), планировка плоха для размещения торгового оборудования

Учту. Планировка не окончательная, скорее всего будут изменения.

Сообщение от DS1974 4. Пути эвакуации не проверяли еще?

Пути эвакуации детально ещё не прорабатывал

[DS1974]

Евгений, попробуйте рассмотреть вариант планировки, когда внутри здания нет коридоров и проходов, а доступ в административные помещения (и технические помещения, по возможности) происходит с улицы. Таким образом Вы сможете увеличить "выхлоп" площадей, и упростите решение эвакуационных вопросов. Также избавитесь от проблем с пересечением потоков .
По генплану (блок в чертеже) место вроде есть..

[Евгений Д.]

спасибо!

[gogiyar]

А если в подвальном этаже есть и тех. помещения и общепит в соотношении 70/30 то как назвать в целом этаж? технический или подвальный? (отм. пола -2м)

[иваниваныч]

Сообщение от gogiyar технический или подвальный?

Подвальный с техпомещениями.