[Алексей Кузнецов]

Здание 1950 - 60 гг постройки.
Один этаж, без подвала, небольшой погреб.
Стены - Шлакоблок неизвестной марки. Толщина 500мм (основные), 400мм (пристрой)
Кровля - деревянная стропильная система/шифер. Чердак "утеплен" строительным мусором (буду изымать и заменять на эффективный утеплитель).
Фундаменты - предположительно бутовые.
Здание полностью пронизано трещинами различной длины, глубины, ширины раскрытия.
Возраст трещин довольно большой. Трещины, которые от года к году раскрываются - не выявлено.
В октябре 2010 на характерные трещины установил бумажные маяки. Весной, летом - маяки не показали жизни, кроме одного. трещина раскрылась больше на 0,5 мм.
В начале лета 2011 установил гипсовые маяки. Пока "мертвые" (есть в некоторых волосяные трещины, но это списываю на температуру). В общем могу сказать, сколько помню этот дом (лет 12-15) - он стоял с трещинами и за все это время ни одна не раскрылась до значимых размеров.
Только в одном месте перегородка отошла от несущей стены на 3-4 см, но это, я думаю, по причине не воспринятоного распора от стропил пристроя (коньковый брус в пристрое имеет значительный прогиб).
Отмостка находится в ужасном состоянии: повсеместные трещины, отхождение отмостки от стены цоколя - до 6-8 см.
Думаю основная причина в плохом состоянии здания кроме возраста - это замачивание фундаментов и их разрушение.
Произвел необходимые обмеры, фотофиксацию, выполнил эскизы расположения трещин. Накидал вариант усиления здания металлическим бандажом.
Прошу, кто располагает "свободным" временем ознакомится с материалом и предложить пути усиления моего будущего жилища.
Еще ж надо делать какие обследования? Подозреваю, что нужно смотреть фундаменты. В каких местах необходимы шурфы?

[Vova]

Судя по первой фоте стена подсасывает воду. Изнутри нет-ли сырости?

[_REGEN]

Судя по декору здания, вызывает сомнения датировка
"Здание 1950 - 60 гг постройки"
и соответственно шлакоблоки.
столярка явно не 50-х годов
Впечатление, что оновное ядро здания не позже 20-х годов
Не искючено, что каркас
здания деревянный с заполением (а-ля фахверк)

[Алексей Кузнецов]

Vova На этой стене сырость только под потолком из - за аварийной кровли. Остальная площадь стены сухая (вроде)
_REGEN Уточнил: участок выдан в 1946 г. Здание зарегистрировано в БТИ в 1954г.

[vadimshev]

Вначале сделай каптажную траншею с щебнем по периметру дома для осушения основания с выводом в сторону.. Грунт садится вместе со зданием- от этого отмостка отошла. Если вовремя остановить, и усиливать ничего не надо. Трещины будут рскрываться весной.

[Алексей Кузнецов]

vadimshev А ремонта отмостки и организованного водоотведения не достаточно?

[gexin]

Тут одной отмосткой и водоотведением неотделаешься. На мой взгляд нужно сделать стягивание верхней части стены (посмотри http://dwg.ru/dnl/4536), по нижней части пояс с устройством пояса из швеллеров. Некоторые решения по усилению можно посмотреть в этой книге http://dwg.ru/dnl/1555. Здание конечно маленькое у вас,особых серьезных конструкций не требуется. Фундамент судя по чертежи мелкозаглубленный, возможно кроме подмачивания грунта у вас происходит пучение грунта в основании фундамента,для этого нужно утеплитель под отмосткой уложить (утеплить участок грунта вдоль фундамента), или нарастить до требуемой глубины заложения фундамента и ширины подошвы

[Алексей Кузнецов]

gexin К сожалению заложение фундамента не знаю. Планирую до конца лета шурфить. Вскрытие покажет)
Прошу совета в каких местах копать шурфы.

[gexin]

Предлагаю сделать шурф фундамента расположенного по оси "4" и между осями "А"-"Б", где расположена крайняя трещина от окна. Одного шурфа достаточно. Шурф выполнять шириной не более 1 м, глубиной-до подошвы фундамента. У вас там грунтовых вод нет случаем?

[Алексей Кузнецов]

По водам данных нет. Попробую у соседей поспрашивать.