[Vampire07]

Уважаемые коллеги у меня возник такой вопрос и я очень надеюсь на вашу помощь!

Существует СБЦП 81-2001-05 "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения", по которому посчитан капитальный ремонт здания, однако эксперт одной гос. организации увидев в техническом задании "стадия проектирования "Рабочая" требует применить к расценке этого сборника коэф. 0,6.

Как мне кажется (не мне одному) деление капитального ремонта на утверждаемую и исполнительную части оскверняет Градостроительный Кодекс РФ, собственно даже название сборника говорит нам о том, что речь идет о подготовке технической документации, то есть выполняются в оду стадию и применять 40% или 60% к этому сборнику некорректно.

Возможно, у Вас имеются какие либо официальные документы, разъясняющие этот вопрос или вносящие хоть какую-то ясность в этом вопросе, я прошу Вас уважаемые коллеги помочь мне и выложить здесь ссылки или сканы этих документов, что бы я мог их предъявить эксперту.

[Tyhig]

Конечно есть такие документы.
Из письма от 27.10.2010 N 37041-ИП/08

в соответствии с пунктом 1.4 Методических указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных приказом Минрегиона России от 29 декабря 2009 г. N 620 распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации осуществляется, как правило, в соответствии с показателями - проектная документация 40%, рабочая документация - 60% и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком. При этом определение процентного соотношения распределения базовой цены проектирования в зависимости от стадий "проектная документация" и "рабочая документация", в случае определения стоимости проектных работ по сборникам цен на проектные работы для строительства, где процентное отношение стадий проектирования указывается к стоимости разработки рабочей документации, рекомендуется определять от общей цены проектных работ.

Однако для капремонта вам потребуется и ПД и РД.
Также почитайте постановление №87 правительства РФ.

[Vampire07]

Но зачем нужна стадия ПД для кап. ремонта?

[Tyhig]

Теперь почитайте градостроительный кодекс.

Сообщение от Vampire07 Но зачем нужна стадия ПД для кап. ремонта?

Читайте Градостроительный кодекс. Мы же не знаем, что вы там капитально ремонтировать собрались.

[bonacon]

Сообщение от Vampire07 однако эксперт одной гос. организации увидев в техническом задании "стадия проектирования "Рабочая" требует применить к расценке этого сборника коэф. 0,6. Как мне кажется (не мне одному) деление капитального ремонта на утверждаемую и исполнительную части оскверняет Градостроительный Кодекс РФ

Что-то Вы темните. Вы в экспертизу со стадией Р заявились? Или РП, как в старые, добрые времена?

[Vampire07]

Сообщение от bonacon Что-то Вы темните. Вы в экспертизу со стадией Р заявились? Или РП, как в старые, добрые времена?

Нет конечно . Сейчас готовится предпроектные работ составляется тех. задание утверждается первоначальная стоимость проектных работ, а эксперт гос. организации - это представитель заказчика, не более.

Объект самый обычны, побелить, покрасить, заменить сантехнику и еще по мелочи. То есть капремонт в чистом виде, экспертизу не проходит, так как не требуется получение разрешения на строительство.

[bonacon]

Сообщение от Vampire07 побелить, покрасить, заменить сантехнику и еще по мелочи.

Ну это тогда не капремонт вовсе. Получается тогда, что эксперт прав

[Tyhig]

Попробуйте сделать это как текущий ремонт. Иначе будете делать ПД, сдавать в экспертизу на 3 месяца, потом РД и потом уже тендер и работы.
Хотя если замена систем будет целиком, то наверное так не получится. Но норм я тут не знаю.
Знаю только Правила технической эксплуатации жилых зданий.

Сообщение от Tyhig Но норм я тут не знаю.

Вы прочитайте определение, что такое капитальный ремонт, тогда и вопросов таких возникать не будет.