[GAP1447]

День добрый!
Сильно не пинайте, на практике с экспертизой сталкиваться не приходилось. Вопрос вот в чем: планируется строительство конюшни на 50 голов и соответственно разработка проектной документации.
Судя по ГК РФ статья 49, пункт 2: Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) у нас присутствует. Здание конюшни менее 1000 м.кв., одноэтажное, находится в ЛО.
В Областной экспертизе, по телефону, сказали, что нужно смотреть документы, какие есть и т.д...вообщем, туфта, ничего конкретного не было сказано. Заказчик сам без понятия, но хочет, чтобы была бумажка, говорящая о том, что проектная документация успешно согласована....
Уважаемые, кто сталкивался и может подсказать, все-таки нужно проходить экспертизу проектной документации на строительство Конюшни или можно отделаться минимальными согласования в районной администрации?? Буду благодарен за помощь!

[vv_77]

Сообщение от GAP1447 Санитарно-защитная зона (СЗЗ) у нас присутствует.

Если СЗЗ выходит за границы земельного участка, то подлежит

[bonacon]

Вы наверное сюда попадаете

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м 1. Фермы крупного рогатого скота менее 1200 голов (всех специализаций), фермы коневодческие.

Надо собрать пакет документов и сделать заход в местную администрацию с просьбой выдать разрешение на строительство. Выдадут - хорошо, откажут - будет основание трясти с заказчика денежки за работу с экспертизой.
З.Ы. А почему "Конюшня" так гордо, с большой буквы?

[Dimas111]

Скорее:
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
7.1.11. Объекты и производства агропромышленного комплекса
и малого предпринимательства
КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м.
3. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.

[GAP1447]

Всем спасибо за ответы!
bonacon, просто, чтобы не затерялось . Правильно ли я понимаю, что кроме как для получения разрешения на стр-во, ни куда и ни кому не понадобится представлять положительное заключение экспертизы? Просто выполнить отдельные разделы, необходимые для стр-ва и местных согласований (пожарники и др.)?
По СанПиН скорее прав Dimas111, класс V, СЗЗ-50 метров. Спасибо!

[vv_77]

Сообщение от GAP1447 Правильно ли я понимаю, что кроме как для получения разрешения на стр-во, ни куда и ни кому не понадобится представлять положительное заключение экспертизы?

Понадобится. Госстройнадзору.

[GAP1447]

Сообщение от vv_77 Понадобится. Госстройнадзору.

Хорошо. Тогда, на сколько я знаю, СЗЗ берется от границ участка. Соответственно мы попадаем автоматом под экспертизу?

[jtdesign]

Сообщение от GAP1447 СЗЗ берется от границ участка

Всегда? Даже когда эта конюшня в 1000 м2 посередине участка в 10 га?

[ShaggyDoc]

Областной экспертизе, по телефону, сказали, что нужно смотреть документы, какие есть и т.д...вообщем, туфта, ничего конкретного не было сказано

Правильно сказали. А вы решили "по телефону лечиться", на форуме. Здесь тоже, не видя документов много чего можно насоветовать - уже разные мнения есть. Но распечатка советов с форума "бумажкой" не будет.

Если заказчику нужна бумажка, то для её получения тоже необходимо написать бумажку в ту же экспертизу.

[Владимир.]

Сообщение от jtdesign Всегда?

Чаще да, если выбросы рассредоточенные

[GAP1447]

ShaggyDoc, я решил поинтересоваться на форуме, у людей, возможно, кто-то сталкивался и может что-либо подсказать, а также порассуждать на эту тему.
Документов я и сам не видел еще в глаза, кроме чертежа градплана и хочу предварительно собрать инфу. Знаете, что-либо по этому вопросу, подскажите, буду благодарен.

[ShaggyDoc]

Знаете, что-либо по этому вопросу, подскажите, буду благодарен

Знаю. Сам лично проектировал конюшню на 50 голов при ипподроме, давно, правда. СЗЗ как таковой и не было, до жилых домов метров 100. Никакого вреда от них нет - это же не свинарник. Конюшня и сейчас работает, ни у кого претензий нет.

Мне кажется что прав Dimas111, подсказывая про СЗЗ 50 м. Но толку-то от наших личных мнений.

[GAP1447]

ShaggyDoc, спасибо, толк всегда есть. Исходя из всего выше сказанного, двигаем в экспертизу с полным набором всех документов

[GAP1447]

Всем спасибо! Вопрос себя исчерпал. Тему можно закрыть.