[samed]

Доброго дня.
Вопрос к ГИПам, экспертам.

Гипотетическая ситуация, не дающая покоя:
Разработан проект планировки в соответствии с генеральным планом города, т.е. показаны развязки, там, где надо надземные пешеходные переходы и прочие атрибуты непрерывности.
Стоит задача сделать ПД капитального ремонта этой дороги и пройти экспертизу.
Исходно-разрешительной документацией в данном случае будет ППТ и ПМТ.
Есть ли противоречие? Чем будет руководствоваться экспертиза?

[and088]

Сообщение от samed Доброго дня. Вопрос к ГИПам, экспертам. Гипотетическая ситуация, не дающая покоя: Разработан проект планировки в соответствии с генеральным планом города, т.е. показаны развязки, там, где надо надземные пешеходные переходы и прочие атрибуты непрерывности. Стоит задача сделать ПД капитального ремонта этой дороги и пройти экспертизу. Исходно-разрешительной документацией в данном случае будет ППТ и ПМТ. Есть ли противоречие? Чем будет руководствоваться экспертиза?

п.17. ст. 51 ГрК РФ <...>Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:<...> 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;<...>

п.1. ст. 51 ГрК РФ <...>Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации <...> проекту планировки территории и проекту межевания территории <...>

Соответственно, имхо для кап. ремонта он не нужен. Но т.к. многие дороги строились без ППТ, и на них ни паспорта, ни отвода, ни зеленок, никаких других документов нет(а бывает и посреди существующей дороги куча зем. участков, принадлежащих частным лицам), то сейчас многие во время кап. ремонта как бы узаконивают дорогу.
Да и под титулом капремонта сейчас все кому не лень пытаются реконструкцию пропихнуть (на грани с реконструкцией, наверно каждый первый капремонт)
От экспертизы зависит. Некоторые, когда спрашиваешь у них нужен ли ППТ - крутят у виска (типа нах он нам?).

[samed]

Вопрос по процедуре захода в экспертизу. Она одна для всей страны...

[cancercat]

Сообщение от samed Она одна для всей страны...

Если бы! Очень сильно зависит от города (в каждом филиале ГГЭ свои заморочки), и даже от того, кто сидит на приёмке!

[Denchik]

Сообщение от cancercat Если бы! Очень сильно зависит от города (в каждом филиале ГГЭ свои заморочки), и даже от того, кто сидит на приёмке!

Поддерживаю! Каждый филиал по своему трактует и Градкодекс и Постановление 145

[samed]

Сейчас звонил в Саратовский филиал ГлавГосЭкспертизы. На приемке сказали, что при кап ремонте автомобилной дороги ни ГПЗУ, ни ППТ и ПМТ не требуют, только свидетельство о праве собственности на ЗУ.

Следующий вопрос. Если в процессе проектирования кап.ремонта автодороги выявились смежные участки, которые поставлены на кадастр "на обочине" и требуется их изъятие, означает ли это, что неправильно назначен вид работ (нужен не кап ремонт, а реконструкция). Или в рамках кап ремонта можно написать, что в связи с наложением на полосу отвода смежных земельных участков требуется их изъятие.

Вообще, термин "полоса отвода" тождественен по площади земельным участкам под автомобильной дорогой? или полоса отвода своего рода обременение на земельные участки? Например АЗС может располагаться в полосе отвода и иметь участок земли в собственности или это значит, что полоса отвода дороги локально в этом месте резко сужается.
Также есть термин "придорожная полоса". Как он реализован с точки зрения ограничения в использовании вообще непонятно. Если полосу отвода худо-бедно ставят на кадастр в виде земельных участков под дорогой, то "придорожная полоса" не видел, чтобы где-то фигурировала. Возможно, это как ЗОУИ - охранная зона коммуникаций, формируемая в кадастре без формирования земельного участка.

[cancercat]

Сообщение от samed иметь участок земли в собственности

Частной собственности на землю в РФ не существует. Участок именно земли может быть только в аренде (долгосрочной или краткосрочной). Собственностью могут быть только сооружения самой АЗС.
Соответственно, не полоса отвода сужается, а в полосе отвода участок отдан в аренду. Уж законно или незаконно - второй вопрос.

Сообщение от samed Если в процессе проектирования кап.ремонта автодороги выявились смежные участки, которые поставлены на кадастр "на обочине" и требуется их изъятие,

это как раз-таки и означает, что

Сообщение от samed неправильно назначен вид работ (нужен не кап ремонт, а реконструкция).

поскольку Федеральный закон №257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" говорит нам следующее:

10) капитальный ремонт автомобильной дороги - комплекс работ по замене и (или) восстановлению конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и (или) их частей, выполнение которых осуществляется в пределах установленных допустимых значений и технических характеристик класса и категории автомобильной дороги и при выполнении которых затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности автомобильной дороги и не изменяются границы полосы отвода автомобильной дороги;

А вот что говорит этот же закон по поводу полосы отвода: http://base.garant.ru/12157004/4/#block_4000