[Alex1972]

Опять магазин Едок. Управляющая компания не заключила договор на размещение рекламы с магазином «Едок» по основанию «Крыльцо, которое обслуживает только одно помещение в доме, общедомовым имуществом не является» ГЖИ поддержало УК «В случае, если Вы считаете, что размещение на отдельной входной группе магазина «Едок» вывеска нарушает Ваши жилищные права и законные интересы, рекомендуем обратиться в суд.»
Вопрос: что входит в входную группу магазина? Я вижу, что рекламный плакат висит на несущей стене дома. Что входит в понятие крыльцо? На чем (крыльцо, стена) висит рекламный плакат? Хотелось бы услышать мнение специалистов.

[иваниваныч]

Термин "входная группа" нигде юридически не закреплен, поэтому каждый может понимать его как хочет. Обычно под этим подразумевают входной тамбур с вестибюлем и витражи у входа. Крыльцо по ГОСТ Р 58033-2017 определяется как "пространство перед входной дверью дома, накрытое навесом". Но это тоже условно и неточно - крыльцо может быть и без навеса. Рекламный плакат в данном случае висит не на несущей стене - выше ограждения лоджий.

[Alex1972]

Т.е. можно сказать, что плакат висит на крыльце?

[иваниваныч]

Сообщение от Alex1972 Т.е. можно сказать, что плакат висит на крыльце?

Можно.

[Alex1972]

Тогда еще уточню. Крыльцо бывает таким как на фото? Продолжаться на другой стене? Потому что если это тоже крыльцо, собственникам денег не получить.

[иваниваныч]

Сообщение от Alex1972 Крыльцо бывает таким как на фото? Продолжаться на другой стене?

На фото реклама висит с одной стороны над крыльцом, а потом заворачивается за угол здания туда, где никакого крыльца уже нет (даже если опираться на определение ГОСТ Р 58033-2017). Крыльцо перед входом, все-таки, подразумевается. Но, если Вы собираетесь обращаться в суд, то мнения с форума не имеют никакой юридической силы и не могут быть обоснованием Вашей позиции.

[Tyhig]

Собственникам принадлежит только помещение внутри.
Стены, окна, крыльца, двери, трубы - в собственности всех собственников.
Это общедомовое имущество.
Тут 100% победа жильцов.
И поделом. Навешали говна.

[Podpolie]

В каждом доме есть хитроумный злобный дед которому до всего есть дело, на ровном месте))) от которого стонут все. Я сейчас в системе ремонта инжсистем многоквартирных домов работаю. Стон стоит от кляуз. Трубы им не угодили, не той системы... Но название Едок это перл))), почему не похаваем? Вот ниггеры))).

[Tyhig]

Ну реклама на стене - это деньги для дома. Зачем игнорировать возможный бюджет, который сами приносят в руки.

[Alex1972]

Цитата:
"На фото реклама висит с одной стороны над крыльцом, а потом заворачивается за угол здания туда, где никакого крыльца уже нет (даже если опираться на определение ГОСТ Р 58033-2017). Крыльцо перед входом, все-таки, подразумевается. Но, если Вы собираетесь обращаться в суд, то мнения с форума не имеют никакой юридической силы и не могут быть обоснованием Вашей позиции."

В суд сейчас можно самому не обращаться. ГЖИ и Прокуратура наделены функциями контроля за управляющими компаниями. Но в законе прописано "что крыльцо обслуживающее отдельный вход в нежилое помещение не является общим имуществом." Поэтому и обратился сюда по "Едоку", что увидеть какую-то логику. Чудно ка-то видеть плакат, висящий на стене, который юридически висит на крыльце. Поэтому и был задан второй вопрос. Нет ли тут какого подвоха и какого-то "юридического чуда".

[Alkor527]

Offtop:

Сообщение от Podpolie В каждом доме есть

Да ужж, занялся он имим похоже по полной...
Магазин вон какой популярный, ступеньки на крыльце протерты до дыр (еще-бы, разливные напитки)