[Taban]

Заказчица обратилась с просьбой сделать проект: в существующей панельной пятиэтажке в части дома на первом этаже сделать общественные помещения. Вопрос следующий - возможно ли в принципе демонтировать часть перекрытия первого этажа примерно 7х14 м и устроить новое перекрытие на полметра выше? Просто хотелось знать, браться ли за этот проект, посылать заказчицу за обследованиями или отказать сразу?))

[иваниваныч]

А что, на втором этаже жить уже никто не будет? Тогда уж надо вести речь о том, чтобы сразу сделать помещение в два этажа высотой, вообще убрав перекрытие.

[kruz]

в 90% случаев

отказать сразу

[Taban]

второй этаж остается без изменений, убирается перекрытие между техподпольем и 1 этажом... техподполье высотой примерно 2 м, первый этаж 3,5 м, соответственно хотят сделать два этажа по 2,75 м высотой %) как-то так

[maks-ufa]

Если сможете в связи с изменившейся жесткостью здания доказать, что она (жесткость) осталась неизменной. Offtop: Правда мы сносили полностью поперечные стены, ставили рамы, но как это влияет на жесткость не расчитывали. Потом как то было страшно, когда во всем здании на первом этаже снесены поперечные стены через одну

[Armin]

7х14 м. Это получается в нескольких пролётах/шагах перекрытие убирается или в данной "панельке" шаг стен (ну или длина плит) 7,0 м?
Ежели снизу ещё подвал имеется, то что останется от платформенного стыка ежели слева и справа убрать плиты и оставить только "кусочки" перекрытия в самом стыке между подвалом/цоколем и первым этажом? Как этот "остаток стыка" будет осуществлять свою функцию передачи нагрузки от вышележащей стены к нижележащей?
Сопряжение "приподнятого" перекрытия со стенами планируется осуществлять за счёт чего (столики + сварка через установленные по месту закладушки)?
Ежели расчёт какой будет проводиться, то какие характеристики материалов конструкций и стыков будут приниматься (проект на здание есть или информация какая по поводу состояния конструкций)? Это по поводу обследования.
ППР или техрегламент какой на данную "перепланировочку" будет разрабатываться?

Про влияние на жёсткость здания вопрос отдельный. С подросшей расчётной длиной несущих стен тоже пока не понятно. Т.е. и с несущей способностью стен пока вопрос.

Перенос коммуникаций (та же канализация и вентиляция) тоже отдельный вопрос. Ежели вентиляция через вентблоки да ещё и самонесущие (без опирания на плиты поэтажно), то не помешают ли они расширению?

Это одни из многочисленных вопросов.

Авантюра?

[Taban]

авантюра? хорошее слово, подходящее)
насчет конструкций здания ничего не могу сказать, я архитектор %)
после небольшого консилиума пришли к выводу что дело очень ответственное и сложное, за такое далеко не каждый возьмется и вообще не стоит того...

[studioserg]

Сообщение от Taban возможно ли в принципе демонтировать часть перекрытия первого этажа примерно 7х14 м и устроить новое перекрытие на полметра выше?

В принципе возможно всё. Нужно выполнить обследование и разработать проект реконструкции/усиления. Просто цена вопроса будет очень хорошей (с учетом аппетитов согласовывающих инстанций). Придется, скорее всего, выполнить силовые стальные рамы, на которые опирать новое перекрытие. + фундаменты под рамы и их (рам) надежное анкерение с существующими конструкциями.

[Tyhig]

В 90% случаев наверное сделать можно всё что угодно.
Но в итоге наверняка получится дорого и долго. Заказчик же сам и откажется.
Это будет СМР стоить несколько стоимостей реконструируемых помещений, не меньше. Обосновать не могу.
Придётся проходить экспертизу, так как это уже реконструкция.
Это получается минимум проектная документация по 87 постановлению + рабочая документация.

К тому же для такой реконструкции нужно согласование (подкуп) ВСЕХ собственников здания, согласно градостроительному кодексу (или не по нему, но тогда не помню откуда).
Это уже малореально, учитывая, что это риск обрушения, шум и т.п.

Продолжительность такой реконструкции в зависимости от объёмов работ получится не меньше 2 месяцев.
Соседи наверняка вызовут прокурора и т.п., что не ускорит работы.

[MasterZim]

В панельной многоэтажке - 99% что нельзя.
Плита перекрытия развязывает узел стыка верхней и нижней панелей из плоскости стены. А опирание панелей друг на дружку - шарнир. Убрав перекрытие, стеновые панели выпучит или внутрь дома или наружу (скорее наружу, так как внутри еще есть несущие стены) с дальнейшим обрушением всей секции.

[Mr. Tuvok]

та нууу... тока проблем огребете, оно того не стоит, не беритесь!