[Дмитрий Казаков]

Делаю ПОС для жилой 4-х этажки:

- стены - кирпич
- перекрытие - многопустотки
- крыша - 2 ската ондулин
- фундамент - ФБС
- площадь квартир 1665 кв. м.

Проблема в сжатых сроках разработки и отсутствии сметы. Считать калькуляцию по физическим объемам нет времени, и расчетными нормативами воспользоваться нельзя. Я придумал оттолкнуться от сметной стоимости объекта-аналога. Может у кого завалялось нечто подобное? хотябы с точностью до 100000 р в 1984 г :-)

[Suom]

хм , пальцем в небо можно попробовать угадать 25 000р/м2 т.к. в монолите это стоит подороже немного 30 000р/м2

[Шишков В.С.]

Сообщение от Suom 25 000р/м2

Это максимум.

[shifr]

Сообщение от Дмитрий Казаков хотябы с точностью до 100000 р в 1984 г :-)

184р/м2 жилой площади

[Tyhig]

А сколько будет если взять рыночную стоимость 1665 кв. м.квартир и умножить на 1/6 ?
Мне просто интересно...
Слышал слухи, что себестоимость (материалы+СМР) около 1/6 от цены...

В Питере это было бы около
2-комнатная
Общая площадь: 68.36 мІ
Этаж: 4
6 836 000 руб.

Это цена 0,1 млн руб/м2. /6 =0,017 млн руб/м2

1665*0,017=28,305 млн. руб.
1665*0,1=166,5 млн. руб.

Хм... Врали слухи. 166,5 млн. руб. куда ближе к истине...
184 тыс.р/м2*1665=306,360 млн. руб. Это видимо ещё ближе к истине.

Видимо около 250-350 млн будет такой дом стоить заказчику.


На будущее ПОСы без смет не берите. Я тут взял, геморрою было...

[Дмитрий Казаков]

Сообщение от shifr 184р/м2 жилой площади

Откуда цифры? Есть на что сослаться?

[shifr]

Сообщение от Дмитрий Казаков Откуда цифры? Есть на что сослаться?

В паспортах типовых проектов...тех годов.
===============================
В экспертизах есть показатели на 1 м2. Узнайте там...Больше все равно не пропустят...

[89051440550]

Дмитрий Казаков,
НЦС 81-02-01-2011 табл 01-02-001-01 ...25770 руб без НДС .возможен к 1,08 в плотной городской среде а так тех часть сборника прочитайте..13 марта сего года Минрегион выпустил..