[Jane_0]

Здравствуйте!
Не знаю, правильный я выбрала раздел для вопроса или нет. Но...

В квартире имеется комната с балконом, квартира новая без отделки. Балконный блок самый обычный - окно+дверь. В виду того, что остекление балкона и балконный блок будут менять, есть задумка для дизайна - увеличить окно, подоконник очень высокий, хочется его сделать см 30-40. Архитектура дома не нарушится, так как есть ещё балкон, за ним этого не увидишь да ещё на такой высоте)) подоконная часть на себе никакой нагрузки не несет, убирать ее не опасно. Но разрешено ли это законодательно? не могу к сожалению найти такой информации! буду очень признательна за любую помощь

[иваниваныч]

Неплохо бы указать страну, город (если речь о законодательстве идёт , а то на форуме от Нью-Йорка до Владивостока люди есть) и материал наружных стен (на всякий случай, но скорее всего конструктивно всё пройдёт).

[Jane_0]

это Подмосковье. Стены либо блоки, утеплитель, облицовочный кирпич. Либо блоки и облицовочный кирпич. Только вопрос не в том пройдет или нет, а допускается ли такое изменение и где можно посмотреть информацию об этом?

[ГИП б/у]

Уважаемый Jane_0
Вы собираетесь действовать "партизанскими методами", что по законодательству чревато последствиями.
Посудите сами, есть проект, согласованный в Архитектуре и возведенный (возможно и введен в эксплуатацию). Проектом предусмотрено заполнение оконных проемов (материал, конструкция и цветовое решение). Вы же собираетесь локально в своей квартире изменить это заполнение.

Сообщение от Jane_0 остекление балкона и балконный блок будут менять, есть задумка для дизайна

И если у Вас найдутся последователи (со своим вкусом и финансовыми возможностями), то представляю себе фасад Вашего дома, как лоскутное одеяло.
Не раз сталкивался с застройщиками, которые отказывались в проекте предусматривать остекление балконов и лоджий, отдав это на откуп собственникам квартир. Поверьте, стыдно было признаваться, что этот дом построен по нашему проекту.
К сожалению, в Жилищном кодексе не оговорена замена заполнения оконных проемов. По опыту знаю, что местная Архитектура согласовывает подобные работы, при условии сохранения рисунка окна и его цветовой гаммы. Попробуйте обратиться в этот орган с Вашим вопросом.
По частичному или полному демонтажу подоконной части светового проема выхода на лоджию (балкон) давали решения (в виде перепланировок), при условии что в доме выполнено общее остекление лоджий (балконов).
Успехов Вам в делах Ваших.

[иваниваныч]

Лучше всего, как и советует ГИП б/у , обратиться в районную архитектуру. В Подмосковье и не такое делают, но вот законно или нет - сказать не могу.

[Jane_0]

в том-то и дело, что архитектурный облик дома это изменение не поменяет, так как за предполагаемой для уменьшения подоконной зоной находится застекленная лоджия. Этаж высокий. С улицы даже при первом этаже не было бы видно это изменение. Вот в чем дело)


Насчет лоскутного одеяла с вами согласна, но это не тот случай

[ГИП б/у]

Уважаемый, пардон, уважаемая Jane_0
Если Ваш Дизайн не затрагивает помещения квартиры в плане изменения площадей, переноса дверных проемов, устройство зашивок стояков и дополнительных конструкций в интерьере, изменения в расстановке сантехнических приборов, а только цветовое решение и вид отделочных материалов, и Ваша лоджия (или балкон?) остеклена в централизованном порядке в совокупности с др. лоджиями, можете втихую разобрать подоконную часть оконного проема, оставив 30-40см до пола и установить новое заполнение с соответствующими характеристиками. Но при этом, если под окном был отопительный прибор и Вы его переносите на смежную стену или в др.место, тогда опять же см.ст.26 Жилищный кодекс и все вытекающие отсюда последствия.
Да, еще, учитывайте человеческий (соседский) фактор. Если кто донесет на шум и строительные работы в администрацию, готовьтесь к неприятностям.
"А в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо, все хорошо"

[Podpolie]

Если квартира новая сносите подоконник к демону и объединяйте комнату (кухню) с лоджией - на лоджию переносите батарею. Лоджию только застеклить надо на совесть. Желательно, если дом новый работы выполнить с привлечением мастера и рабочих, той организации. которая строила, если она еще не смоталась с новостройки. У меня так бывшая жена в Подмосковье поступила в 20005году (дом кирпич со сборными плитами перекрытий). Чинуши поворчали, документы выдали, но пришлось новый план квартиры согласовывать с авторами дома, прокатило даже без МЗДы. Правда жильцы такого ноу хау объединились и работали над этим вместе - бригадой))). Зато теперь кухня: 18-19кв.м.; двух комнатная кухня))). А с улицы действительно не видно)))).

[twilight]

Сообщение от Podpolie Если квартира новая сносите подоконник к демону и объединяйте комнату (кухню) с лоджией - на лоджию переносите батарею.

Кто там поближе, дайте лектору ломом по башке.

[Podpolie]

Сообщение от twilight Кто там поближе, дайте лектору ломом по башке.

Кому как. А Законы в нашей стране все пишут и пишут - скоро и пер..ть в метро нельзя будет. А лом штука сложная лучше перфоратором))).
В Моспроекте каждый день такого типа ходоки в ОСК ходют - согласовывают, если не вредно для остальных обитателей.

[Jane_0]

всем большое спасибо за ответы! объединять комнату с лоджией не хотим.

Сообщение от ГИП б/у Уважаемый, пардон, уважаемая Jane_0 Если Ваш Дизайн не затрагивает помещения квартиры в плане изменения площадей, переноса дверных проемов, устройство зашивок стояков и дополнительных конструкций в интерьере, изменения в расстановке сантехнических приборов, а только цветовое решение и вид отделочных материалов, и Ваша лоджия (или балкон?) остеклена в централизованном порядке в совокупности с др. лоджиями, можете втихую разобрать подоконную часть оконного проема, оставив 30-40см до пола и установить новое заполнение с соответствующими характеристиками. Но при этом, если под окном был отопительный прибор и Вы его переносите на смежную стену или в др.место, тогда опять же см.ст.26 Жилищный кодекс и все вытекающие отсюда последствия. Да, еще, учитывайте человеческий (соседский) фактор. Если кто донесет на шум и строительные работы в администрацию, готовьтесь к неприятностям. "А в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо, все хорошо"

1. Остекление лоджий выполнено по всему фасаду - в таком виде дом был сдан.
2. Ничто не мешает при замене балконного блока(не устраивает установленный по проекту) разрушить 40 см подоконной части( как раз примерно до батареи) - это что касается соседей, тем более дом новый, сейчас по всем квартирам ремонты, сверлят с утра до ночи.
3. Вопрос по нормативно-правовым документам остается открытым. Это как с переносом кухни, есть регламент, что можно, что нельзя. Хотелось бы и по моему вопросу узнать, где почитать именно в документах.

[ГИП б/у]

Дражайшая Jane_0.
Вы не слушайте таких лекторов-подпольщиков, они живут очевидно по понятиям, а закон им не писан (вот лом как раз влом)

Сообщение от Jane_0 Хотелось бы и по моему вопросу узнать, где почитать именно в документах.

Посоветую Вам, забейте в инете на главной странице тему "Перепланировка квартиры". Узнаете много интересного. Или тот же ЖК РФ почитайте на досуге.
Успехов Вам в делах Ваших.

[Jane_0]

к сожалению, не нашла...в теме перепланировки квартиры я уже подкована))) жизнь заставила, но про это не нашла((