[vyacheslav]

Вопрос не конструктивный, а юридический.
Работаю в службе заказчика. Собираемся строить 24-этажный дом в непосредственной близости от 4-х этажки 100-летней давности с кирпичными ленточными фундаментами.
Дом в трещинах. Проведенное халтурное исследование НИИ рекомендовало усилить только непосредственно примыкающую к будущему дому стену торкретированием по всей высоте и в процессе строительства наблюдать за развитием трещин вместе с ЖЕКом,организовав геодезическую службу.
Генпроектировщик повторил то же самое, но при этом написал, что влияние нового здания на осадки старого незначительно ( правда, расчетов пока не видел).
Сейчас идет замена генпроектировщика с передачей авторских прав.
Возникло 2 вопроса:
1) Всегда ли и по каким нормативным документам требуется наблюдения за осадками рядом стоящих зданий? Если да, то что тогда стоят тогда расчеты осадок и пересчет несущей способности рядом стоящего здания?
2) Имею ли я право как заказчик потребовать от бывшего генпроектировщика более четких рекомендаций и по усилению рядом стоящего здания и прогноза его поведения во время строительства?

[topos2]

Сообщение от vyacheslav 1) Всегда ли и по каким нормативным документам требуется наблюдения за осадками рядом стоящих зданий?

Вот, хотя бы из нового

12.5 Геотехнический мониторинг сооружений окружающей застройки I и II уровней ответственности, в том числе подземных инженерных коммуникаций, необходимо проводить при их расположении в зоне влияния нового строительства или реконструкции (в том числе прокладки подземных инженерных коммуникаций), размеры которой определяются по результатам геотехнического прогноза (из СП 22.13330.2011)

Сообщение от vyacheslav 2) Имею ли я право как заказчик потребовать от бывшего генпроектировщика более четких рекомендаций и по усилению рядом стоящего здания и прогноза его поведения во время строительства?

Да потому, что оплачивать все, что может произойти придется вам (ну там до 50 миллионов....), а вдруг с жертвами

Сообщение от vyacheslav халтурное исследование НИИ рекомендовало усилить только непосредственно примыкающую к будущему дому стену торкретированием по всей высоте

Вот и задайте им вопрос: как внешняя ж/б рубашка только межевой стены уменьшит деформации (она лишь увеличивает нагрузку и эксцентриситет).

Сообщение от vyacheslav Генпроектировщик повторил то же самое, но при этом написал, что влияние нового здания на осадки старого незначительно ( правда, расчетов пока не видел).

Может он прав, а может и нет. Для этого есть экспертиза...

[vv_77]

Если не хотите залезть в долгие бесперспективные суды, обязательно делайте детальное обследование с фиксацией каждой(!) существующей трещинки еще до начала строительства. Ну и расчет влияния лучше отдать надежной специализированной фирме с обязательным подробным оформлением всех результатов (опять же для возможных судов с разъяренными жильцами 4-х этажки; а им полюбому не понравится, что рядом что-то строят).

[parabellum762]

да, наблюдение - обязательно.

Сообщение от vyacheslav Сейчас идет замена генпроектировщика с передачей авторских прав. ... Имею ли я право как заказчик потребовать от бывшего генпроектировщика

имхо, если уж фирма отдает проект, да еще вместе с авторскими правами, то Вы от них ни одного листика больше не получите.

А так-то - да, нужны конкретные и недвусмысленные указания по усилению, с обязательным приложением расчетов и чертежей, с подписями, печатями и всем прочим. В договоре, кстати, укажите пункт "Заказчик обязан привлечь Исполнителя к участию в деле по иску, предъявленному Заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной документации."

[vyacheslav]

Сообщение от parabellum762 да, наблюдение - обязательно.имхо, если уж фирма отдает проект, да еще вместе с авторскими правами, то Вы от них ни одного листика больше не получите.

Так она же не спасибо отдает, а за хорошие деньги которые мы еще не заплатили ( идет процесс передачи)

Сообщение от parabellum762 А так-то - да, нужны конкретные и недвусмысленные указания по усилению, с обязательным приложением расчетов и чертежей, с подписями, печатями и всем прочим. В договоре, кстати, укажите пункт "Заказчик обязан привлечь Исполнителя к участию в деле по иску, предъявленному Заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной документации."

А кого считать исполнителем - НИИ или генпроектировщика?

[parabellum762]

Сообщение от vyacheslav Так она же не спасибо отдает, а за хорошие деньги которые мы еще не заплатили ( идет процесс передачи)

Ну, не знаю...

А кого считать исполнителем - НИИ или генпроектировщика?

В договоре же это будет написано. В самом начале. Бла-бла-бла, в лице тра-ля-ля, действующего на основании то-то-то, именуемое в дальнейшем "Исполнитель"...