[Velkin]

Начал выполнять проект одноэтажного блокированного девятиквартирного жилого дома. Программа переселения из ветхого и аварийного жилья. Квартиры по 27-57 кв.м. Наружные стены-щитовые с обкладкой кирпичом, перегородки-щитовые, стены с вент. каналами-кирпич. Отопление-раздельное поквартирное. Какие требования по степени огнестойкости и конструктивной пожарной опасности необходимо учесть при проектировании в первую очередь?

[Verloc]

Сообщение от Velkin ....Программа переселения из ветхого и аварийного жилья

Сообщение от Velkin Наружные стены-щитовые с обкладкой кирпичом, перегородки-щитовые,

Сообщение от Velkin Отопление-раздельное поквартирное

Лолшто?

[NIPIOLEG]

из одного г переехать в другое чиновники жгут. Брандмауэрные стенки должны быть навскидку.
фасады в связи с ними поменяются

[DJo Frey]

В первую очередь надо начать читать СП 55.13330.2011. Ещё СП 31-105-2002 есть. Тоже почитать неплохо. А потом уже выполнять начинать.

[Velkin]

Сообщение от NIPIOLEG из одного г переехать в другое чиновники жгут. Брандмауэрные стенки должны быть навскидку. фасады в связи с ними поменяются

Из одного барака переселяем в другой барак!
В СНиП 31-01-2001 п. 6.3 К домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются. Поеду к пожарникам теперь по этому вопросу...

[d_dash]

Сообщение от Velkin Из одного барака переселяем в другой барак!

Сколько раз вы бывали в качественном каркасно-панельном доме?

бедные норвежцы .. живут себе в "каркасниках" и не знают что это оказывается "барак"-
они считают, что это четырёхквартирный дом для небольших молодых семей: http://www.iec-hus.no/hus/elisabeth/elisabeth-4m
(Дом разделён на две половины "противопожарной стеной", но у них там требования немного другие чем у нас)

Если у вас есть претензии к качеству строительства в РФ, то так и формулируйте свои мысли.
А то получается, что тип конструкции сразу обуславливает низкое качество жилья.

[NIPIOLEG]

не стоит путать норвежские бараки с нашими вы хотя бы на площадь квартир обратите внимание

[DJo Frey]

Сообщение от Velkin Из одного барака переселяем в другой барак!

Offtop: - Вы не любите кошек? Да Вы просто не умеете их готовить!

Сообщение от Velkin К домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются

- Не предъявляются, но определять их надо для того, чтобы выяснить нормативные противопожарные расстояния между соседними зданиями. (п. 6.2 этого СНиПа Вас ни чем не заинтересовал?).

Сообщение от Velkin Поеду к пожарникам теперь по этому вопросу...

Offtop: - Чукча не читатель, чукча езжатель?

[d_dash]

NIPIOLEG, может я что то путаю, но мне показалось, что людей пугает/забавляет именно сам тип конструкций дома - а не площадь квартир.

[NIPIOLEG]

Сообщение от d_dash NIPIOLEG, может я что то путаю, но мне показалось, что людей пугает/забавляет именно сам тип конструкций дома - а не площадь квартир.

пугает как все эти госпрограммы распиливаются чиновниками до такой степени, что нормальное жилье уже просто нереально построить из оставшихся денег. Вот если для себя строить то можно построить любого типа- качество и комфорт сам задаешь. Но тут явно качества не будет и комфорт в 27м2 по моему мнению вообще невозможен
помниться после наводнения где то понастроили таких потемкенских деревень, только они первую же зиму показали чего стоят.

[Verloc]

Автор. У меня панельная однушка-хрущевка имеет 30.2 кв.м, а у вас новенькая квартирка - 27.6. Это жилье для студентов?

[сержант]

6.2 Противопожарные расстояния между домами, а также другими сооружениями
должны соответствовать требованиям Технического регламента о требованиях
пожарной безопасности.
Смежные жилые блоки следует разделять глухими противопожарными стенами с
пределом огнестойкости не менее RЕI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1.

Сообщение от Verloc Автор. У меня панельная однушка-хрущевка имеет 30.2 кв.м, а у вас новенькая квартирка - 27.6. Это жилье для студентов?

там тоже не все так просто, у нас вроде было, что площадь новой квартириы не должна превышать старую более чем на 15%

[Velkin]

Сообщение от d_dash Сколько раз вы бывали в качественном каркасно-панельном доме? бедные норвежцы .. живут себе в "каркасниках" и не знают что это оказывается "барак"- они считают, что это четырёхквартирный дом для небольших молодых семей: http://www.iec-hus.no/hus/elisabeth/elisabeth-4m (Дом разделён на две половины "противопожарной стеной", но у них там требования немного другие чем у нас) Если у вас есть претензии к качеству строительства в РФ, то так и формулируйте свои мысли. А то получается, что тип конструкции сразу обуславливает низкое качество жилья.

Глубокоуважаемый, "бараком", в данном случае, я назвал это довольно вытянутое строение из-за получившейся планировки, а не из-за применяемых строительных материалов. Я не имею ничего против каркасных или щитовых домов. Это очень перспективное направление. Что касается моих претензий к качеству строительства в РФ...здесь нет и намека на это

[jtdesign]

Сообщение от сержант Смежные жилые блоки

У этого изречения есть четкая дефиниция что это такое? Насколько понимаю это точно не квартира.

[Velkin]

Сообщение от jtdesign У этого изречения есть четкая дефиниция что это такое? Насколько понимаю это точно не квартира.

Возможно, что я ошибаюсь, но смежные жилые блоки-это соседние квартиры в блокированном доме, имеющие общую глухую стену. (Не путать с пожарными отсеками, на которые делят противопожарные стены) В СНиП 31-02-2001 Приложение Б :Блок жилой-Автономная часть жилого дома, включающая одну квартиру и, при необходимости, другие помещения

[jtdesign]

У нас так - если рядный дом ( у каждого своя отдельная часть дома и земли), то противопожарная стена, а если квартиры, то только глухая (как в любой многоэтажке) и учитывать надо только размер пожарного отсека. А тут еще дополнительное обозначение - жилой блок.

[сержант]

СП 55.13330

1 Область применения Настоящий свод правил распространяется на вновь строящиеся и реконструируемые отдельно стоящие жилые дома (далее – дома) с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства). Настоящий свод правил распространяется также на вновь строящиеся и реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям. Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СП 54.13330. При проектировании и строительстве домов в соответствии с настоящим сводом правил должны применяться также положения других более общих сводов правил, распространяющиеся на жилые одноквартирные дома, если они не противоречат требованиям настоящего документа.

[jtdesign]

Сообщение от сержант на отдельном земельном участке

и имеет выход на территорию общего пользования

Вторую часть данной цитаты я не очень воспринимаю (там что, стеной дома кончается земля или вообще считается в собственности земла непосредственно только под домом и больше ни мм2?), но с первой яснее некуда, если своя земля, то и дом свой и без разницы блокированный или отдельно стоящий. А что тогда если земля общая, планировка и форма дома идентичны, но части не дома а квартиры? По картинке ТС я вижу что это именно квартиры.

[Forrest_Gump]

Сообщение от jtdesign Вторую часть данной цитаты я не очень воспринимаю (там что, стеной дома кончается земля или вообще считается в собственности земла непосредственно только под домом и больше ни мм2?)

а иной вариант не встречался - когда с главного фасада земля общая, а с заднего - имеется некий backyard/backgarden, частный кусочек газона?

[jtdesign]

Только в исторической застройке где фронт фасадов идет по краю тротуара. Нормально везде отступ от красной линии 3-6 м в зависимости от категории улицы, от магистральных и 12 м не предел. Классический таунхаус это как минимум минисадик перед крыльцом (кстати, на какой земле тогда предлагается строить крыльцо если с главного фасада чужая земля?), нормально место запарковать свою машину, а то и 2.

Вот рисую сейчас такой.