[AlexandrNikitin]

Добрый день!
Наша компания выступает в качестве заказчика по проектированию и строительству производственного корпуса.
Объемы работ для промышленного объекта не очень большие. Корпус площадью 900-1000 м2, плюс наполнение технологическим оборудованием, плюс наружнее оборудование несколько емкостей и насосов.
Ввиду этого подрядчик разрабатывает рабочую документацию параллельно с проектной.
Объект будет строиться на территории имеющегося производственного комплекса, которым владеет заказчик.
Инвестор данного проекта настаивает на том, что бы строительство было начато сразу после получения рабочей документации по фундаментам, без получения разрешения на строительство (положительного заключения экспертизы соответственно). А все разрешения получить с готовностью полного комплекта документации.

Какие риски при данных действиях ложатся на заказчика (учитывая, что объект находиться не в населенном пункте)? Насколько сложно найти подрядчика на подобные строительные работы? И какие работы возможно выполнять без особых рисков переделок и штрафов, не имея разрешение на строительство?

Спасибо!

[nvica]

Экспертиза нужна или не нужна уточнит проектировщик исходя из Ваших конкретных условий.
По ст. 49 п.5 Градкодекса экспертиза не проводится, если объект принадлежит к отдельно стоящим объектам капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градкодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.