[dercom]

Подскажите пожалуйста, что делать с такой кладкой? Необходимо выполнить реконструкцию существующего промышленного корпуса. От времени и "безхозности" кирпичная кладка самонесущей стены намокала, разрушалась, покрылась грибком. Заказчик хочет утеплить стену минераловатным утеплителем, закрепленным тарельчатми дюбелями и закрыть профлистом по направляющим. Можно ли заменить данную кладку участками (там где разрушилась кладка) или все такие надо менять всю? Хотелось бы услышать ваше мнение.
dropbox.com/s/wnbvz0cf9k2mqc1/IMG_5106.JPG
dropbox.com/s/l73i64qiy9q23w9/IMG_5117.JPG
dropbox.com/s/8d38vrneez1s00f/IMG_5135.JPG

[BM60]

Сообщение от dercom Про прочность кирпича и раствора сказать не могу, т.к. испытания не проводились.

До испытаний (они вряд ли целесообразны) вполне достаточно поковырять (процарапать, простучать) швы и кирпичи (в разных местах). Рыхлость - показатель достаточный и без лабораторий, и если бы не грибок, частичная замена рыхлой кладки (м.б. с усилением) была бы уместна.

Сообщение от dercom Как, к такой кладки, крепить утеплитель? Как поведет себя внутренняя отделка?

Сокрытие грибка внешними покрытиями (любыми) усугубит состояние. Внутренняя - ... (перестанет быть отделкой)
Главное внимание уделите грибку - от этого зависят все дальнейшие меры.

[Azali]

Очистить поверхость, установить арматуру на ершах, забетонировать. Чтобы избавиться от влажности обработать стену кремнеорганической жидкостью. Арматура и толщина бетона по расчету.

[dercom]

Сообщение от Azali Очистить поверхость, установить арматуру на ершах, забетонировать. Чтобы избавиться от влажности обработать стену кремнеорганической жидкостью. Арматура и толщина бетона по расчету.

я что то слабо себе представляю, как забетонировать вертикальную стены - какая должна быть толщина бетона, как установить опалубку для бетонирования и самое интересное как туда нагнетать бетон?!) Может имелось ввиду оштукатуривание?!

[357]

Сообщение от dercom Подскажите пожалуйста, что делать с такой кладкой? Необходимо выполнить реконструкцию существующего промышленного корпуса.

Так Вы собираетесь менять кладку или делать реконструкцию? По-другому: Вы делате проект капитального ремонта или проект реконструкции?
Если капитального ремонта и всё упёрлось в кладку, то делайте так, как заказчик скажет (напишет в техзадании). Если делаете реконструкцию, то без обследования состояния несущих и ограждающих конструкций Вам не обойтись, поскольку понятие "реконструкция" предусматривает изменение основных характеристик здания, от которых возможно изменение (увеличение) нагрузок на несущие конструкции. Так что вопрос замены кирпичной кладки может оказаться самым простым

[dercom]

Сообщение от 357 Так Вы собираетесь менять кладку или делать реконструкцию? По-другому: Вы делате проект капитального ремонта или проект реконструкции? Если капитального ремонта и всё упёрлось в кладку, то делайте так, как заказчик скажет (напишет в техзадании). Если делаете реконструкцию, то без обследования состояния несущих и ограждающих конструкций Вам не обойтись, поскольку понятие "реконструкция" предусматривает изменение основных характеристик здания, от которых возможно изменение (увеличение) нагрузок на несущие конструкции. Так что вопрос замены кирпичной кладки может оказаться самым простым

Данный корпус простоял бесхозным около 20 лет и тут хозяин этого корпуса вспомнил про него и решил в нем наладить производство. Наше руководство (не знаю всего закулисья) подписало у него задание на проектирование, где было четко написано - выполнить перевооружение цеха. А как можно выполнить перевооружение, когда ограждающие конструкции в плачевном состоянии?! При всем при этом, необходимо выполнить отопление корпуса. С учетом энергосбережения, экспертиза не пропускает данных цех без утепления стен. Вот и выходит так, что в задании на проектирование не слова о реконструкции..

[357]

Сообщение от dercom Наше руководство (не знаю всего закулисья) подписало у него задание на проектирование, где было четко написано - выполнить перевооружение цеха.

Начальству виднее... Делайте перевооружение, стена к нему не имеет никакого отношения. Ну а ввязались в детали капремонта, то и получайте головную боль и неимоверные убытки.
Про замену стены: делайте так, как пожелает заказчик

[ник25]

По ГОСТ Р 53778-2010
4.2 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

4.3 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:
по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
по инициативе собственника объекта;
при изменении технологического назначения здания (сооружения);
по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
У вас минимум по 2 пунктам требуется выполнить обследование.
По фото ничего особо критичного не видно, локальные участки кладки с разрушением до 130мм можно усилить торкрет-рубашкой, зеленое на стене очень смахивает на мох, выросший в результате разрушения узла примыкания водоизоляционного слоя кровли к парапету и замачивания стены.
За 20 лет могли произойти вещи и похуже, например просадки фундаментов и деформации всего каркаса, т.е. нужно полноценное обследование, как сказал Алексей54.