[ooogo]

Здравствуйте, задумал объединить балкон с кухней (балкон по ширине кухни), каркас здания сборный, ограждающие конструкции 1/2 кирпич и пенобетон, хочу застеклить балкон и под ригелем вынести стену. Управляющая компания на меня зуб точит, поэтому перед началом работ хочу проект сделать и согласовать. Подскажите есть ли нормы которые запрещают объединять балкон с кухней или жилой комнатой?

[goznak]

Просто приятелю отказал в проекте объединения лоджии и кухни в однушке на 6 этаже из за аварийного выхода. Ну не я дак другие сделают, у нас согласуют, т.к. проектировщих "взял ответственность". Вот на личном примере и задумался как выйти из положения

[Михаил-72]

Доброго времени суток, работаю в сфере пож. норм вопрос с пожарниками можно решить элементарно, установите возле окна обычного анкерного крюка и системой самоспас 1 стоит где то 1000р. Что будит считаться как аварийный выход!!!

[ГИП б/у]

Ну и наивный же ты Михаил-72
Не дай бог что случится, поднимут документы на перепланировку и автора привлекут. Может жилец не добежал до твоего анкерного крюка и системой самоспас 1 . А нормы однозначно трактуют, что выше 15м д.б. второй эвакуационный (аварийный) выход

[DS1974]

При объединении комнаты/кухни и балкона есть юридическая тонкость. Наружная поверхность стены комнаты - это фасад, общедомовое имущество. Балкон, являясь неотъемлемой принадлежностью квартиры, также является общедомовым имуществом.
Поэтому, объединяя эти помещения (сносите ли стену целиком или частично, утепляете ли дополнительно) - вы вторгаетесь в общедомовое имущество. А это запрещено. Любой суд вы проиграете.
В СПб уже были прецеденты.

[ГИП б/у]

Сообщение от DS1974 Балкон, являясь неотъемлемой принадлежностью квартиры, также является общедомовым имуществом.

А можно ссылочку на нормативный документ, уважаемый DS1974? Или это все на уровне слухов и разговоров?