[Andrey_11]

Добрый день!
При забивке произошло разрушение головы ж\б сваи, 150х150х3000 мм.
Дом - одноэтажный каркасник 115 м2, включая крыльцо и террасу, обвязка из доски, дом уже установлен на фундамент.
Строители утверждают, что ничего страшного, цитирую:
Несущая способность сваи 150х150х3000 мм (С30.15-3) минимум 5т , максимум 30т на опору; сваи 200х200х3000 мм - 7.5 т и 45 т на опору. Максимум достигается в песках и твердых глинах, минимум - в мягкопластичных и текучих грунтах. У нас 28 свай под домом! Нагрузка распределена равномерно, так как опора не на одну сваю! Соответственно переживать и бояться нечего. Произошло небольшое разрушение при забивке, соответственно у нас твёрдые грунты и можно смело заявлять, что КПД свай близок к максимуму.

Подскажите, пожалуйста, а как на самом деле и стоит ли переживать по этому поводу? Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем? Я сам не специалист.
Подобный косяк я заметил на 2-х сваях, отметил их на плане ручкой. В центре дома, как я понимаю, максимальные нагрузки. Прикладываю фото сваи, которая в центре.

[Andrey_11]

Сообщение от kruz Интересно, торговаться с продавцом можно? А то можно на 15% точно цену уронить.

Застройщик торговаться скорее всего не будет. Надо признать, что сам по себе посёлок неплох, все дома там +- одинаково построены. Рано или поздно найдётся покупатель, которому даже в голову не придёт заглядывать под дом. Скоро зима, там снежком ещё заметёт. А дом всё же хочется купить не для того, чтобы потом его проблемы разгребать за скидки, а чтобы получать удовольствие.

Сообщение от Бахил Судя по картинке - дом на вечной мерзлоте. Никакого "пучения" не будет. Слегка разбитая головка сваи - не критично.

Да обычная центральная полоса России, Нижегородская область.

P.S. мои сообщения приходят с задержкой.
Может не все видели, но на 2-й странице обсуждения появилось моё сообщение по методу крепления обвязки к сваям с фотографией. Было бы здорово и здесь получить какие-то комментарии.

[Ктара]

Сообщение от Komplanar А меня, как заказчика строительства, должно волновать, почему именно строители сделали **вно? Или все настолько привыкли, что деньги заказчика считать не надо, построим дендрофекальным методом, но деньги запросим, как за хорошее строительство? Какая ещё свая сохранила несущую способность, кто это проверял-то, кто считал? Где-нибудь фигурируют цифры, сколько свая должна нести? Откуда вообще это устоявшееся мнение, что для частных домов качество не нужно, изыскания не нужны, не упадёт - и хорошо? Тут половина ответов в духе "Да это же дачестрой, авось не упадёт" - это откуда в инженерах вообще такой подход? Единственная мера от пучения - это отапливать грунт под домом и под отмосткой, ага, видимо, отопление очень дешёвое и энергоэффективность - это происки капитализма? Да, красота, конешно, сарай из досок, поставленный на неизвестно что, под ипотеку на 30 лет, и единственный аргумент "ДА ТУТ ВСЕ ТАК СТРОЯТ" и "Чё теперь, строителям переделывать шоле?".

Вы инженер, Вас должно все волновать. В том числе и как не вылезти за рамки бюджета. Там не хватает , как я поняла из переписок (фотографий мне не видно), части оголовка. Его необходимо доработать. Когда вы со своего кармана будете переделывать или строить свой дом, а бюджет минимальный, вы начнете думать в другом векторе .

[Бахил]

Сообщение от Andrey_11 Да обычная центральная полоса России, Нижегородская область.

А смысл "избушки на курьих ножках"? Болото? Или очень бюджетное?

----- добавлено через ~8 мин. -----

Сообщение от Ктара Вы инженер, Вас должно все волновать. В том числе и как не вылезти за рамки бюджета. Там не хватает , как я поняла из переписок (фотографий мне не видно), части оголовка. Его необходимо доработать. Когда вы со своего кармана будете переделывать или строить свой дом, а бюджет минимальный, вы начнете думать в другом векторе .

Ктара, ТС покупает готовый дом от застройщика и хочет узнать все риски. Не зная всей картины (геология, конструкции и пр.) трудно что-либо советовать.
Может ничего страшного. Во всяком случае одна свая погоды не сделает. Но помимо сваи возникает масса вопросов.
Тут лет -н назад горячо обсуждался коттеджный посёлок из пено бетона...

[JohnSmith]

Я бы вообще не связывался с каркасником, тем более на сваях. Мест для косяков-уйма. Каркасник нормально сделать чужими руками вообще нереально

[Ктара]

Сообщение от Бахил А смысл "избушки на курьих ножках"? Болото? Или очень бюджетное? ----- добавлено через ~8 мин. ----- Ктара, ТС покупает готовый дом от застройщика и хочет узнать все риски. Не зная всей картины (геология, конструкции и пр.) трудно что-либо советовать. Может ничего страшного. Во всяком случае одна свая погоды не сделает. Но помимо сваи возникает масса вопросов. Тут лет -н назад горячо обсуждался коттеджный посёлок из пено бетона...

Я понимаю. Просто не надо каждый раз падать в обморок , ах кусочек сваи отвалился, можно действительно разными путями анализировать. Например практическим опытом. Если там стоят такие же дома, на таких же сваях. Этот то с чего вдруг должен падать? Чем инженерам не показатель существующие здания? надо срочно платить бешенные бабки за изыскания, а как итог вангую, окажется , что решение было выбрано верно ТС спрашивает стоит ли ему переживать из-за этих сколов ? не стоит, свая несущую способность сохранила, необходимо выполнить качественную передачу нагрузок, методы уже предложили выше , может еще какие-то будут.

----- добавлено через ~7 мин. -----
если у него переживания по-другому вопросу , то эта уже другой вопрос и другие переживания. )

[svg]

Все проще, если человеку надо, он закажет экспертизу дома у специализированной организации и получит отчет. А если нужно бесплатно, он пишет на форум. Но и результат соответствующий

[Ктара]

Очень смешно))) а потом все равно придет на форум, но только с результатами экспертизы и спросит , а правильно ли экспертиза дала заключение . К сожалению, чтобы в чем -то сегодня разобраться надо самому искать информацию и думать.

[svg]

Чтобы разбираться, нужно что то понимать в теме и иметь соответствующее техническое образование.
По поводу бруса, чем обработаны нижние венцы обвязки? Если битумной мастикой то беда

[Бахил]

Чернозём? Интересно, а как предки на нём строили? Тоже на курьих ножках?

[Podpolie]

Сообщение от Andrey_11 Может не все видели, но на 2-й странице обсуждения появилось моё сообщение по методу крепления обвязки к сваям с фотографией. Было бы здорово и здесь получить какие-то комментарии.

Вот в этом вся и суть писанины этой темы.
Согласен с постом №38 С.Ю. И повторяю его самое первое фото.
Автор. Вы очень поспешили с монтажом верхнего строения - раскладкой рандбалок (обвязка), т.н. ростверк. Все эти положения свай лечатся на начальном этапе. Это классика как мероприятие. Даже на головы буровых свая пристраивают колпаки в безростверковом варианте.
Скорей всего Вы не знали, а строители вообще не в теме - хапнуть и разбежаться.
Вместо этих подкладных пластин, надо было одевать оголовки. На фото простой. Нужна небольшая его модернизация под конкретный "косяк" или под группу косячных свай.
Может еще можно это приподнять домкратами? Но при таком пролете 13х9.5м это будет уже хорошо так по деньгам. Тогда только там под балками что то подваривать в очень критичных местах с локальным небольшим аккуратным подъемом. Контора бы решила эту проблему, шабашники вряд ли - голову надо включать и брать в аренду оборудование.

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от Podpolie Может еще можно это приподнять домкратами? Но при таком пролете 13х9.5м это будет уже хорошо так по деньгам. Тогда только там под балками что то подваривать в очень критичных местах с локальным небольшим аккуратным подъемом.

Бутылочный гидродомкрат 20 тонн с ходом поршня 10-20 см стоит на ямаркете 3-4 тыс.р.
4 домкрата = 12-15 тыс.р., можно приподнять хоть весь дом последовательно переставляя домкраты и подкладывая доски 25 или 50 мм между головами свай и брусом.
Когда поднимется достаточно - надевай оголовки (стальные колпаки) на нужные сваи, крепи, опускай обратно.
День работы для двух мужиков с руками из нужного места. (если колпаки заранее сварены и прочие приспособы тоже приготовлены).

[svg]

Сейчас такой узел не пристроить уже за разумные деньги и никто не возьмется

[Podpolie]

Сообщение от Сергей Юрьевич День работы для двух мужиков с руками из нужного места.

Этим занимается народ специализирующийся на передвижках домов их подъем или выравнивание.
В Нижнем не знаю, в Москве есть. Лень за автора ковыряться.
У нас как то инспектору налоговой, в порядке шефской помощи))), под Талдомом, такого типа домик приподняли, выравняли, подвели еще свайки вдавливаемые.
Ничего так. Самое главное не инспектор, а наш директор и главный инженер остались довольны))).

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от Podpolie Этим занимается народ специализирующийся на передвижках домов их подъем или выравнивание.

Нет там ничего сложного. Мы с братом вдвоём наш дачный дом домкратили и новые столбчатые фундаменты вместо рассыпавшихся старых ставили.
А здесь даже этого не нужно - просто поддомкратить, поставить оголовки и вернуть на место.

[Бам]

Внешний вид бетона свай ни у кого нареканий не вызывает?

----- добавлено через ~1 мин. -----

Сообщение от Сергей Юрьевич А здесь даже этого не нужно - просто поддомкратить, поставить оголовки и вернуть на место.

Я бы еще и обвязку стальную сделал, честное слово. Нет доверия к этим карандашам, торчащим консольно.

[Podpolie]

Сообщение от Сергей Юрьевич Нет там ничего сложного.

А кто говорит, что сложно? Сложно только по деньгам. Пятно застройки не малое однако - 9.5х13м. Там в щели полазь без подготовки с грузами и остнастками, на следующий день все болеть будет. Лучше пускай приспособленные физически товарищи.
Вы то хоть строитель и молодые с братом еще были, а вот автор только недавно стал образовываться в этой теме - на форум как то набрел - еще руку придавит, если чего то соскочит, домкраты они такие, особенно гидравлические))). Только сумашердший лезет под машину поставленную на гидравлику, без мехподдержки.

[kruz]

Сообщение от Podpolie если чего то соскочит, домкраты они такие, особенно гидравлические))). Только сумашердший лезет под машину поставленную на гидравлику, без мехподдержки.

Ну так между сваями ему надо временные столбы из обрезков бруса подвести. А то как соскочит весь этот дом с этих свай при поддомкрачиваниии. Вот шоу будет..
Offtop: в какую интересную для меня сторону болтовня ушла..
А зачем 20тонные дократы для этого дома.? Хватит 4-х 10 тонников...

[Podpolie]

Сообщение от kruz Ну так между сваями ему надо временные столбы из обрезков бруса подвести.

Не просто брус, а еще опору под брус, что бы все это в землю туда не утопло.

Сообщение от kruz Offtop: в какую интересную для меня сторону болтовня ушла..

Вы же вроде спец по подобным работам и колготне - там всякие реконструкции с механизацией на пару из пуКов)))

[lexa_3513330]

Сообщение от Бам Внешний вид бетона свай ни у кого нареканий не вызывает?

Вызывает. Страшненький бетон.
Со свай на самом деле и надо начинать, а не гадать на геологии.
Кстати сколы не только на оголовке присутствуют, но и по длине. Причем почти на всех.
Но с другой стороны, если свая пережила забивку, то и эксплуатацию переживет. Каркасник - это все-таки не АЭС.

[Бам]

Сообщение от lexa_3513330 Но с другой стороны, если свая пережила забивку, то и эксплуатацию переживет.

В нашем, центральном регионе все такие свайки давят, не бьют. Сваи такие делают чуть ли не в гаражах, как попало, а-ля фирма "свайный фундамент под ключ !". Цены за такое свайное поле иногда превышают цену за нормальную ленту. Ну и повторюсь: без обвязки эти карандаши много ли понесут на изгиб по материалу? Учитытвая что сечение 150х150 и в нем еще арматуру надо разместить.