[niusya]

Какой должна быть отметка земли жилого многоквартирного дома, чтобы было целесообразно делать балкон на 1-м этаже?

[vv_77]

Как минимум, ниже отметки низа балконной плиты.

[Bonussandro]

Кроме соображений здравой логики, это не регламентируется ничем, кроме задания заказчика.

[DJo Frey]

Обычно мало кто желает жить в квартире, в которую может заглянуть любой прохожий. Исходя из этого целесообразно, чтобы уровень подоконника был выше уровня глаз прохожего, проходящего по улице. При широко распространённой высоте подоконника 0,8-0,9 м от пола лучше чтобы отметка земли у отмостки дома была ниже пола первого этажа не менее чем на 0,8-0,9 м (около того).

[jtdesign]

В мировой практике в таких случаях для 1 этажа вместо балкона делается терраса а то и целый садик. Естественно на уровне земли.

[niusya]

Да, было бы неплохо и у нас так делать. Я жила на первом этаже, и никаких плюсов кроме минусов в этом не было.

[Bull]

Дак советские проекты посмотреть не судьба? Есть у нас и 5-, и 9-этажки, где есть балкон на 1-м этаже изначально. Вот одна из стандартных 5-этажек (фото из сети). Есть проекты с закрытыми боками до земли. Стандартно пол у них тоже на уровне пола первого этажа.

[niusya]

да есть, конечно... вопрос- удобно/комфортно ли это. садик, наверное, был бы более кстати.

[Vitruvio]

Я думаю, это как минимум комфортнее, чем вообще без балкона (лоджии).. А высота 0,000 от уровня земли в первую очередь будет приниматься исходя из необходимости устройства техподполья и экономией затрат на строительство (цоколя), а потом уж из архитектурных соображений, как правило...

[kobza]

Сообщение от Vitruvio А высота 0,000 от уровня земли в первую очередь будет приниматься исходя из необходимости устройства техподполья и экономией затрат на строительство (цоколя),

Как определяется высота отм. 0,000 от уровня земли "как правило" тут уже написал DJo Frey . Техподполья, подвалы будут там, где получатся. А что такое "экономия затрат на строительство (цоколя)", мне даже интересно стало. Много получается экономить?

[DJo Frey]

БСК плачет по этим балконам. г.Новочеркасск.
Так же как и по пандусу возле балкона.

[DJo Frey]

Тот же дом.

----- добавлено через ~1 мин. -----

Сообщение от kobza "экономия затрат на строительство (цоколя)", мне даже интересно стало. Много получается экономить?

Это вот на фото и есть экономия.

[486]

Ежели помещение не жилое - то даже удобно.
Парапет балкона разобрал - и вот у тебя отдельный вход.

[DJo Frey]

Сообщение от 486 Ежели помещение не жилое - то даже удобно. Парапет балкона разобрал - и вот у тебя отдельный вход.

Ежели помещение нежилое, то его и проектировать надо нежилым, без всяких балконов. А не разбирать чего-то где-то и уродовать и дальше и так изначально неказистое уродство.

[Stierlitz]

лучше вообще не делать на 1-м этаже жилых помещений, а так да хоть вровень с землей как на фото выше

[Aleksei Solovev]

Или так:

[Vitruvio]

Чтобы не разбирали балконы, можно изначально предусмотреть квартиры с отдельными входами на первом этаже.. По моему это удобно...

[486]

Сообщение от Vitruvio можно изначально предусмотреть квартиры с отдельными входами на первом этаже.. По моему это удобно...

Не в наших климатических условиях.
Превращать одну из комнат в тамбур захотят не только лишь все.

[Vitruvio]

Сообщение от 486 Превращать одну из комнат в тамбур захотят не только лишь все.

Ну так как речь идет о балконе, его лишь все и превратят в тамбур... Если конечно окрасят себя в цвет..)))

[DJo Frey]

Aleksei Solovev, Vitruvio, 486, судя по "соцопросам" народа нашей страны, выход из квартиры первого этажа на придомовой участок у многоквартирного дома - это утопия.
Про соотношение "нуля" здания и уровня земли есть "философская" тема: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...EA%ED%F3%EB%E8

[Tyhig]

Сообщение от 486 Превращать одну из комнат в тамбур захотят не только лишь все.

Сообщение от DJo Frey Aleksei Solovev, Vitruvio, 486, судя по "соцопросам" народа нашей страны, выход из квартиры первого этажа на придомовой участок у многоквартирного дома - это утопия.

Какое интересное обсуждение.
Я ещё не разобрался, а уже за отдельные выходы.
Да и в чём проблема ? Поставить две двери вместо одной ? Так они у меня дома и сейчас стоят две. Против покушений на частную собственность...
Думаю, не так сложно организовать и соответствующий приток в минитамбур будет.
А как в деревнях живут ? У знакомых так веранда там сделана. Выход через веранду. Чем плохо ?

[fadeaway]

Мы делали жилье с отдельными входами и просторными террасами на 1 этаже. Но это были элитные среднеэтажные комплексы с хорошо охраняемой территорией. В массовом строительстве это утопия.

[DJo Frey]

Сообщение от Tyhig Чем плохо ?

Вот как устроете личный палисадничек около своей квартиры в 25-тиэтажке, например, тут и узнаете чем плохо. Соседи с верхних этажей доходчиво покажут.
Народ наш ещё и против мусоропроводов, например, выступает - в окно выбрасывать мусор сподручней и быстрей.

----- добавлено через ~2 мин. -----

Сообщение от fadeaway Мы делали жилье с отдельными входами и просторными террасами на 1 этаже. Но это были элитные среднеэтажные комплексы с хорошо охраняемой территорией. В массовом строительстве это утопия.

Вот-вот. Вначале надо надёжно отгородиться от внешнего мира РФ-ии, и квартиры в доме продавать только после фэйсконтроля в ТСЖ.