[Lexxx]

Добрый день, сталкнулись с такой проблемой.После сдачи дома стены в подвале начали мокнуть снизу вверх.По штукатурке пошли разводы.
По геологии воды нет.Грунт суглинок.Проектировщики заложили между фундаментной плитой и блоком цем.песч. раствор составом 1:2.(как в типовой серии) и вертикальную обмазку битумом.Подвал не отапливаемый.Вот возникает вопрос из-за чего все это может происходить и как с этим бороться?

[sibedir]

Локально или везде?
Фото имеется?

[Lexxx]

везде внизу, по всем стенам и даже тем , которые не граничат с улицей.
Забыл сказать,заказчик настоял на том что бы сделали пристенный дренаж, но воды в нем совсем нет.

[sibedir]

Сколько прошло времени с момента строительства?
Устраивались ли швы в полу подвала?
А то ведь у нас как, на весь подвал гидроизоляцию натянут,а сверху сплошной бетон.

[Lexxx]

3 месяца прошло.Швы в местах примыкания к стенам.?
Вертикальная изоляция тоже есть
Меня смущает цем пес раствор, хотя уже много таких домов строили и вссе нормально было.(Типовой узел)

[VB]

Сделайте приямок в подвале глубиной несколько ниже заложения фундаментов, и если в нем будет собираться вода, откачивайте ее.

[Nordek]

Сообщение от Lexxx 3 месяца прошло.Швы в местах примыкания к стенам.? Вертикальная изоляция тоже есть Меня смущает цем пес раствор, хотя уже много таких домов строили и вссе нормально было.(Типовой узел)

Утечек нет?, может под полом подвала вода или канализация проведены, подтекают и по песчаной подушке растекаются ко всем щелям?

[sibedir]

Швы в местах примыкания к стенам.?

Температурные швы.

Меня смущает цем пес раствор

Меня смущает то, что он

между фундаментной плитой и блоком

На сколько я понимаю горизонтальным швом отделяют фундаменты от стен, а не фундаменты от фундаментов.

хотя уже много таких домов строили и вссе нормально было.(Типовой узел)

Бывает. Может действительно столько влаги по капилярам поднялось.

[Lorens]

Сообщение от sibedir Бывает. Может действительно столько влаги по капилярам поднялось.

За 3 месяца???

Сообщение от VB Сделайте приямок в подвале глубиной несколько ниже заложения фундаментов, и если в нем будет собираться вода, откачивайте ее.

И вымойте весь суглинок из под фундамента

Lexxx, что значит мокнуть? Штукатурка бухтит? Схему дренажа выложите? Какова реальная влажность бетона на поверхности? Что происходит в толще бетона? Ни чего не понял про блоки и раствор. Что со внутреними стенами?

[Lexxx]

Сообщение от Nordek Утечек нет?, может под полом подвала вода или канализация проведены, подтекают и по песчаной подушке растекаются ко всем щелям?

Вода и канализация как раз под полом и проведена, тоже думал об этом.Но вроед все нормально

[sibedir]

Ни чего не понял про блоки и раствор

Шов необходимо выполнить выше отметки земли. А м/у фундаментом и блоками - это не гидроизоляция, а просто выравнивающий слой для укладки блоков.

Схему дренажа выложите

Присоединяюсь.

Вода и канализация как раз под полом и проведена, тоже думал об этом.Но вроед все нормально

Если бы дело было в этом, то отмокание стен происходило бы локально.

[Lexxx]

Сообщение от Lorens За 3 месяца??? И вымойте весь суглинок из под фундамента Lexxx, что значит мокнуть? Штукатурка бухтит? Схему дренажа выложите? Какова реальная влажность бетона на поверхности? Что происходит в толще бетона? Ни чего не понял про блоки и раствор. Что со внутреними стенами?

Да штукатурка бухтит. Внизу возле пола бетонный блок влажный, без капель на поверхности.
ВАыкладываю сечения по фундаменту.

[sibedir]

Фиг знает. Фидимо все-таки грунт влажный. Может нулевой цикл по осени делали. Дожди, всё такое. А потом эту влагу закатали. Вот она теперь и лезет по капилярам.

А горизонтальная гидроизоляция ЦПР в земле - ни какая не гидроизоляция.

По геологии воды нет

Геологию глубоко делали? Вода на мерт гулять может (может и больше, не знаю).

Кстати, почему отмостка не перекрывается вентфасадом? Это так условно показано, или это в действительности так?

[Lexxx]

Сообщение от sibedir Фиг знает. Фидимо все-таки грунт влажный. Может нулевой цикл по осени делали. Дожди, всё такое. А потом эту влагу закатали. Вот она теперь и лезет по капилярам. Геологию глубоко делали? Вода на мерт гулять может (может и больше, не знаю). Кстати, почему отмостка не перекрывается вентфасадом.

Про отмостку-Условно показали

Вы совершенно правы, фундамент закладывали перед зимлй , да еще попали в сильные морозы.

[Lorens]

Как вы трубы канализации разместили в 200 мм пола, при учете что труба д100 + уклон 0,002 + стяжка + ...

еще инетерсует отмостка, отметка дренажа...

Если грунт не фильтрующий суглинок, а обратная засыпка песок, то похоже что дом вы посадили в яму с водой. Но рано пока ставить диагнозы. Для начала полную информацию про дренаж. + определите влажность блокав в процентах, на поверхности и возмите образец на глубине 100 мм.

[sibedir]

Offtop:

фундамент закладывали перед зимлй , да еще попали в сильные морозы.

Коллега

[Lexxx]

Сообщение от Lorens Как вы трубы канализации разместили в 200 мм пола, при учете что труба д100 + уклон 0,002 + стяжка + ... еще инетерсует отмостка, отметка дренажа... Если грунт не фильтрующий суглинок, а обратная засыпка песок, то похоже что дом вы посадили в яму с водой. Но рано пока ставить диагнозы. Для начала полную информацию про дренаж. + определите влажность блокав в процентах, на поверхности и возмите образец на глубине 100 мм.

Вот дренаж
А что мне даст влажность блока?
Как проблему то решить?
Есть вариант Пенетроном обработать стену

[SashaS]

Стены мокнут так же как в этой ветке?
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=27622

[Lexxx]

Сообщение от SashaS Стены мокнут так же как в этой ветке? http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=27622

Да ситуация один в один.Но все равно не понятно в чем,дело.Или бетон влагу отдает,или капиллярка.

[SashaS]

Здесь тоже продублирую сообщение
Горизонтальной изоляции не было был бетон W8 и пластовый дренаж. Стены обмазаны битумной мастикой уровень грунтовых вод на 30 см выше подошвы толщина плитного ростверка 500мм ростверка. Возможность поднятия влаги через сваи исключалась т.к. стены в нутрии были сухи. (к стати для отметания в вашем случае попробуйте отбойником, перфоратором сбить угол и посмотрите наличие влаги внутри)
Причина намокания на мой взгляд в том что плита основания на момент строительства и стены напитали воды на 2-3 см внутрь а затем была отдача воды подвал просто сох, из за разности температур конденсат находился в нижней части и по штукатурке лез вверх. Штукатурили подвал зимой прогревая помещения с помощью “пушек”. Фактически после высыхания дома стены перестали мокнуть (ко мне не обращались). После начала моей эпопеи спустя пол года отметили отсутствие влаги на стенах но на тот момент были выполнены работы по горизонтальной инъекции поэтому объективно сказать из за чего происходило намокание не имеет возможности. Но опять же если логически предполагать что вода проходила через стены и плиту основания то иньектировать нужно было бы всю плиту и она на данный момент все равно должна была пропускать воду. Внешние стены так же перестали мокнуть хотя вода по грунту могла подняться выше и выступить выше линии инъекции. Опять же хочу обратить внимание в моем случаи даже гипрочные перегородки тоже мокли. Из всего перечисленного и еще нескольких моих наблюдений я делаю вывод что в моем случае подвал просто сох и производить горизонтальную инъекцию поспешили.

[Lexxx]

Будем ждать, надеюсь все высохнет.

[Lorens]

Сообщение от Lexxx Как проблему то решить?

Проблему решить возможно только поняв причину.

Сообщение от Lexxx Есть вариант Пенетроном обработать стену

А лучьше шамана с бубном пригласить

Сообщение от SashaS вашем случае попробуйте отбойником, перфоратором сбить угол и посмотрите наличие влаги внутри)

И смотерть лучьше влагометром, а за не имением оного взвести маленький кусочек, запехните в духовку при температуре 100 градусов на суточки, опять взвести. Это относится как кусочка с поверхности так и кусочка из толщи блока.

Разницу в процентах сюда.

[Lexxx]

Сообщение от Lorens Проблему решить возможно только поняв причину. А лучьше шамана с бубном пригласить И смотерть лучьше влагометром, а за не имением оного взвести маленький кусочек, запехните в духовку при температуре 100 градусов на суточки, опять взвести. Это относится как кусочка с поверхности так и кусочка из толщи блока. Разницу в процентах сюда.

И что вы мне скажите по этой разнице?

[Valeriy Eremin]

Коллеги, думаю что на стенах подвала температура ниже точки образования росы. В подвале высокая влажность воздуха, штукатурка ещё не высохла и влага испаряясь с её поверхности охлаждает штукатурку. При температуре стен ниже точки росы на них выпадает конденсат. Конденсат должен быть и на полах. Если зимой стены высохнут, то диагноз правильный, зимой воздух более сухой.
Чтобы избавится от конденсата нужно сделать "натоп" в подвале, т.е. поднять температуру до +18-20 градусов на месяц. Бетонные стены и грунт прогреются, лишняя влага испарится не только с поверхности, но из штукатурки и дальше не будет конденсата.
Если натоп сделать дорого и сложно, то можно интенсивно провентилировать подвал в августе тёплым уличным воздухом, при этом стены подвала станут ещё больше мокрыми, но зато прогреются и к зиме высохнут.
Утеплитель у наружных стен выполнен на глубину 1 м, а глубина промерзания какая? Ниже глубины промерзания грунт зимой тоже охлаждается от +5 градусов до 0, забирая тепло от бетонных стен подвала и опять температура поверхности бетона наружных стен в подвале может понизится до точки росы. Может до точки росы опускаться температура поверхности наружных кирпичных стен толщиной 380 мм в сильные морозы. Вентилируемый фасад без утеплителя не является эффективно преградой теплопередаче тепла из подвала на улицу.
Удачи.