| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Расстояние от вентиляционной шахты подземного паркинга в жилых многоквартирных домах

Расстояние от вентиляционной шахты подземного паркинга в жилых многоквартирных домах

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 07.03.2017, 13:35 #1
Расстояние от вентиляционной шахты подземного паркинга в жилых многоквартирных домах
job
 
Регистрация: 09.10.2014
Сообщений: 2

"Гениальный" застройщик поставил вентиляционную шахту от подземной парковки на 42 машино-места (в подвале здания) на расстоянии 3-4 метра от фасада здания. Уважаемые проектировщики, какие требования нормативов он нарушил. Одно знаю точно - САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 18.6, 18.8.

Последний раз редактировалось job, 26.03.2017 в 23:04.
Просмотров: 12643
 
Непрочитано 08.03.2017, 01:13
#2
Tyhig

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
 
Блог
 
Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,748


СанПиН можно обойти. Или подписью Онищенко (никогда не видел, но слышал) или проектом сокращения СЗЗ (очень часто так делают, здесь он был на 90%).

Ещё есть требования по инсоляции жилых помещений. Если вторая фотка из жилой комнаты.
Но тут, подозреваю, что они соблюдаются.

Могут быть (крайне маловероятно) редкие специальные требования в СП "такие-то здания" (серия из нескольких СП, Высотные, ещё какие-то...), прямо оговаривающие ваш случай. Но я их не знаю. Если такие требования есть, то победа ваша.

Такая шахта скорее всего будет шуметь. Но это строители обойдут мероприятиями, материалами.

А вот, что строители не сделали.
Шахта является сбросом воздуха из стоянки автомобилей. На 50% расчёты экологов по сокращению СЗЗ и по концентрациям вредных газов на выходе фальсифицированы. То есть, если пересчитать, то, ВОЗМОЖНО, потребуется газоочистка. А её там нет. Вот и всё.
Тут правда поймать будет крайне сложно. Ведь после застройки машин там почти нет, выбросов тоже. Они появятся через 5-10 лет, когда все машиноместа будут заняты. То есть измерять бессмысленно. Хотя не факт.
И вот придётся хитрым путём с юристами искать лазейку и придираться к соответствию вашей квартиры нормам РФ. Типа несоответствует и всё.

То же по запаху. Это, кстати, без газоочистки не обойти. По запаху можно тоже иск пробовать.

Также я, например (но я не эколог, могут быть), не знаю методики расчёта выбросов в атмосферу со стоянок. Если такой методики нет, а её придумали проектировщики, а эксперт пропустил. Тоже вот и всё. Нарушение, должны были для ненормативного расчёта в министерстве согласовывать СТУ (уникальный расчёт, правила как считать) за 1 млн. руб. Сразу иск к заказчику, недостоверность расчёта - несоответствие продукции нормам и правилам. Но методика может быть, а может быть применена похожая и суд встанет на сторону проектировщиков. Тут надо разбираться. Вам. На форуме сантехников и вентиляционщиков АВОК.ру.

Известны прецеденты, когда после строительства здания старые соседи доказывали, что у них ухудшился вид из окна и упала стоимость квартиры. Но это относительно того, как было. Здесь же вы сразу так купили, вас никто не заставлял.

Если вы подписали акт о приёмке квартиры, то поздно что-то менять.
Если не подписали, то тут можно пробовать судиться за ущерб нанесённый падением стоимости квартиры. Полагаю, тут можно пробовать мошенничество или подлог. Доказывать, что вас обманули и т.п. Но нужны доказательства, что вы не знали о этой шахте. В любом случае можно пробовать расторгнуть договор. Это тоже будет крайне сложно.

Обращаю внимание, что формально застройщик тут скорее всего прав и прикрыт. И потери понесёте, скорее всего, вы. Судебные перспективы неясны. Вы вполне можете проиграть. Это для жилой квартиры. Для нежилого помещения, думаю, вы точно проиграете.
Но даже в случае победы. Надо понимать, что шахту переносить в другое очень дорого или невозможно (нарушили потому что всё было занято). Может быть в районе 1-3 млн.руб. Застройщик скорее всего уже не будет этого делать, будет тянуть дело, может быть вплоть до банкротства. Надо чётко понимать, что вы хотите с застройщика. В лучшем случае, вам удастся выторговать через суд 5% квартиры.

Надо понимать, что закон защищает также и застройщика. Вы хитрый мошенник, купили плохую квартиру за полцены, а теперь хотите ещё и вторую половину.

Надо пытаться торговаться о стоимости договора, чтобы её снизили добровольно. И решать дело миром. Или через суд отказываться от договора.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен

Последний раз редактировалось Tyhig, 08.03.2017 в 01:18.
Tyhig вне форума  
 
Непрочитано 08.03.2017, 01:51
#3
vant


 
Регистрация: 05.06.2015
Сообщений: 470


А вы уверены, что это выброс, а не забор воздуха ? Возможно и резервная дымоудаления (которая может вообще за время эксплуатации ни разу не сработать).
Кстати, сплошь и рядом шахты метрополитена встроены в фасады зданий в центре, что теперь линии все позакрывать. Когда их делали слова СанПиН не существовало.
vant вне форума  
 
Непрочитано 08.03.2017, 06:31
#4
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


1. Надо точно знать - эта "вентиляционная шахта" воздухозабор или выброс в атмосферу.

Если воздухозабор, то ничего не нарушено. Если выброс в атмосферу, то по СП60
Цитата:
10.5 Выбросы пылегазовоздушной смеси в атмосферу из систем вентиляции производственных помещений следует размещать по расчету или на расстоянии от приемных устройств для наружного воздуха не менее 10 м по горизонтали или на 6 м по вертикали при горизонтальном расстоянии менее 10 м. Кроме того, выбросы из систем местных отсосов вредных веществ следует размещать на высоте не менее 2 м над кровлей более высокой части здания, если расстояние до ее выступа менее 10 м.
"Приемные устройства для наружного воздуха" это
Цитата:
... а также открываемые окна и проемы, используемые для приточной или вытяжной вентиляции
Про них также сказано:
Цитата:
7.3.2 Приемные устройства наружного воздуха не допускается размещать:

на расстоянии менее 8 м по горизонтали от мест сбора мусора, интенсивно используемых мест парковки для трех автомобилей и более, дорог с интенсивным движением, погрузо-разгрузочных зон, систем испарительного охлаждения, верхних частей дымовых труб, мест выброса вытяжного воздуха и мест с выделениями других загрязнений или запахов.
Т.е. переносите дом на 8 м от наружной парковки или на 10 м от выбросной шахты
ShaggyDoc вне форума  
 
Непрочитано 08.03.2017, 09:49
#5
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,840


Нужно постараться добыть проектную документацию у генпроектировщика (листы из разделов по вентиляции, СПОЗУ-генплан, КР) - сдается мне, что это, скорее всего, самодеятельность строителей, а в проекте было по-другому. Вот тогда это уже будет реальный аргумент для обращения в суд. Скорее всего, это воздухозабор.
иваниваныч вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 08.03.2017, 14:21
#6
job


 
Регистрация: 09.10.2014
Сообщений: 2


СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п.18.6. "Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется только расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых домов, площадок отдыха и др. оно должно составлять не менее 15 метров."
п.18.8 еще веселее (только если это вытяжка) - "Вентвыбросы от подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания."

Вентиляционная шахта - это техническое сооружение, предназначенное для обеспечения эффективного воздухообмена между помещением и атмосферой. То есть - вытяжка, приток, пожарное думоудаление это все называется одним термином - Вентиляционная шахта. Правильно?

В проекте с вероятностью 0.95 НЕ БЫЛО ШАХТЫ! Строители прозевали, сделали шахту под самую сдачу дома видимо там где было проще всего воткнуть.

Вложение 184715

Вложение 184716

Последний раз редактировалось job, 26.03.2017 в 23:04.
job вне форума  
 
Непрочитано 12.04.2017, 15:08
#7
q3q3


 
Регистрация: 17.12.2013
Сообщений: 10


Данная "шахта" является шахтой ПРИТОЧНОЙ ПРОТИВОДЫМНОЙ вентиляции. Расстояние до данной шахты не регламентируется. Система ПД работает только при пожаре и не учитывается, поскольку является аварийной.
П.18.8 из СанПина вообще не применим ибо приток.

Вы не совсем верно понимаете термин "вентшахта", по такой логике и отверстие в стене, в которое вставлен клапан КИВ назовете вентшахтой.
q3q3 вне форума  
 
Непрочитано 12.04.2017, 15:52
#8
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от q3q3 Посмотреть сообщение
Вы не совсем верно понимаете термин "вентшахта", по такой логике и отверстие в стене, в которое вставлен клапан КИВ назовете вентшахтой.
Термина "вентшахта" нет, это для бабушек на скамейке и приравненных к ним разработчикам СанПИН.

Надо оперировать профессиональными терминами из СП 60, коли уж речь о вентиляции. А там никаких "вентшахт" нет, а есть Выбросы воздуха в атмосферу и Приемные устройства наружного воздуха.

Достаточно правильно назвать сооружение и вопросы отпадут.
ShaggyDoc вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Расстояние от вентиляционной шахты подземного паркинга в жилых многоквартирных домах

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нормируется ли глубина лоджии/балкона в жилых многоквартирных домах? Daiwa Архитектура 5 25.04.2016 10:11
Возникнет ли необходимость обязательной установки в малоэтажных многоквартирных жилых домах лифтов либо подъемников для ММГН в связи с новыми изменениями в Градкодекс? Бойко Алексей Архитектура 17 16.02.2016 15:04
МГН: Допустимо ли в многоквартирных жилых домах использование лифта с габаритами кабины 2,1 х 1,1 м со входом по короткой стороне? fadeaway Архитектура 6 15.01.2016 17:15
Ограничения для встраиваемых общественных помещений в жилых многоквартирных домах Sister_B. Прочее. Архитектура и строительство 5 24.04.2013 12:36
Нужно ли естественное освещение лифтового холла в жилых многоквартирных домах? Lukash Архитектура 2 11.06.2012 11:06