[Alex1972]

Опять магазин Едок. Управляющая компания не заключила договор на размещение рекламы с магазином «Едок» по основанию «Крыльцо, которое обслуживает только одно помещение в доме, общедомовым имуществом не является» ГЖИ поддержало УК «В случае, если Вы считаете, что размещение на отдельной входной группе магазина «Едок» вывеска нарушает Ваши жилищные права и законные интересы, рекомендуем обратиться в суд.»
Вопрос: что входит в входную группу магазина? Я вижу, что рекламный плакат висит на несущей стене дома. Что входит в понятие крыльцо? На чем (крыльцо, стена) висит рекламный плакат? Хотелось бы услышать мнение специалистов.

[иваниваныч]

Термин "входная группа" нигде юридически не закреплен, поэтому каждый может понимать его как хочет. Обычно под этим подразумевают входной тамбур с вестибюлем и витражи у входа. Крыльцо по ГОСТ Р 58033-2017 определяется как "пространство перед входной дверью дома, накрытое навесом". Но это тоже условно и неточно - крыльцо может быть и без навеса. Рекламный плакат в данном случае висит не на несущей стене - выше ограждения лоджий.

[Alex1972]

Т.е. можно сказать, что плакат висит на крыльце?

[иваниваныч]

Сообщение от Alex1972 Т.е. можно сказать, что плакат висит на крыльце?

Можно.

[Alex1972]

Тогда еще уточню. Крыльцо бывает таким как на фото? Продолжаться на другой стене? Потому что если это тоже крыльцо, собственникам денег не получить.

[иваниваныч]

Сообщение от Alex1972 Крыльцо бывает таким как на фото? Продолжаться на другой стене?

На фото реклама висит с одной стороны над крыльцом, а потом заворачивается за угол здания туда, где никакого крыльца уже нет (даже если опираться на определение ГОСТ Р 58033-2017). Крыльцо перед входом, все-таки, подразумевается. Но, если Вы собираетесь обращаться в суд, то мнения с форума не имеют никакой юридической силы и не могут быть обоснованием Вашей позиции.

[Tyhig]

Собственникам принадлежит только помещение внутри.
Стены, окна, крыльца, двери, трубы - в собственности всех собственников.
Это общедомовое имущество.
Тут 100% победа жильцов.
И поделом. Навешали говна.

[Podpolie]

В каждом доме есть хитроумный злобный дед которому до всего есть дело, на ровном месте))) от которого стонут все. Я сейчас в системе ремонта инжсистем многоквартирных домов работаю. Стон стоит от кляуз. Трубы им не угодили, не той системы... Но название Едок это перл))), почему не похаваем? Вот ниггеры))).

[Tyhig]

Ну реклама на стене - это деньги для дома. Зачем игнорировать возможный бюджет, который сами приносят в руки.

[Alex1972]

Цитата:
"На фото реклама висит с одной стороны над крыльцом, а потом заворачивается за угол здания туда, где никакого крыльца уже нет (даже если опираться на определение ГОСТ Р 58033-2017). Крыльцо перед входом, все-таки, подразумевается. Но, если Вы собираетесь обращаться в суд, то мнения с форума не имеют никакой юридической силы и не могут быть обоснованием Вашей позиции."

В суд сейчас можно самому не обращаться. ГЖИ и Прокуратура наделены функциями контроля за управляющими компаниями. Но в законе прописано "что крыльцо обслуживающее отдельный вход в нежилое помещение не является общим имуществом." Поэтому и обратился сюда по "Едоку", что увидеть какую-то логику. Чудно ка-то видеть плакат, висящий на стене, который юридически висит на крыльце. Поэтому и был задан второй вопрос. Нет ли тут какого подвоха и какого-то "юридического чуда".

[Alkor527]

Offtop:

Сообщение от Podpolie В каждом доме есть

Да ужж, занялся он имим похоже по полной...
Магазин вон какой популярный, ступеньки на крыльце протерты до дыр (еще-бы, разливные напитки)

[Alex1972]

Юмор это всегда хорошо. Н я инвалид и мне тяжело ходить. И живу в доме с "Едоком". Пару раз уже чуть не навернулся. Я не знаю собственник хозяин магазина или нет. Но у магазина проходимость отличная. Предполагаю по состоянию входной группы, что собственник не владелец магазина. В любом случае такая жадность недопустима.

Трубы-стояки, кстати, тоже будем менять летом по капремонту.

[иваниваныч]

Сообщение от Alex1972 Н я инвалид и мне тяжело ходить. И живу в доме с "Едоком". Пару раз уже чуть не навернулся.

Из Ваших слов ничего не понятно. У Вас в подъезде общее крыльцо с магазином (с раздолбанными ступеньками)? И какое отношение к этому имеет реклама?

[Admin]

Offtop:

Сообщение от иваниваныч И какое отношение к этому имеет реклама?

У человека конфликт и он хочет доставить торговцам максимум неприятностей любыми способами. Сейчас еще пару тем про этот магазин создаст.

[ekspert]

Может они ему пиво продавать не хочут

[Alex1972]

Юмор, даже ядовитый, в людях всегда ценю. С такими людьми не скучно жить.

Доказать не могу. Но конфликта у меня никакого с Едоком нет. Просто задолбало, что все столько лет ходят и никто не возьмётся решить эту проблему с входной группой Едока.

По рекламе. У нас управляйка вороватая и ленивая. Поэтому решил проверить с кем у нее не заключен договор аренды общего имущества. С Едоком договора нет. Стал разбираться, написал в ГЖИ, потом здесь спросил. Логику трудно понять: плакат на стене, а на самом деле по закону на крыльце. А крыльцо с отдельным входом уже не общее имущество. И значит это не попадает под аренду общего имущества. Биться лбом об стену нет никакого желания.

Дальше на другом доме тоже крыльцо с заходом на другую стену. Решил сразу спросить. Вдруг тут тоже чудо какое-то есть.

У Едока - нежилое помещение с отдельным входом. Крыльцо ни с одним подъездом не совмещенное.

Есть в нашем доме еще одна организация у нее крыльцо совмещенное со входом в подъезд. Но это уже вопрос не на этот форум.

Надеюсь на все вопросы получилось ответить.

Всем спасибо за ответы. Прошу прощенья, если кого обидел. Второй раз помогли решить проблему.

PS: У меня у знакомой при строительстве дома вместо труб положенных по проекту, положили какие-то дешевые. Которые вскоре начали протекать. Ей что надо было смириться и молчать? Сейчас не выходя из дома есть возможность реально решать проблемы. И эта знакомая добилась замены этих труб, за счет укравшей деньги строительной организации. Если все правильно помню, по ходу дела там еще кого-то посадили.

PSS:Podpolie тоже прав, есть люди с низкой самооценкой, которые самоутверждаются через всю эту цифровизацию, доставляя неприятности работающим людям. С этим ничего не поделаешь. Подлецы были и будут всегда.

[Tyhig]

Хорошо понимаю его конфликт. Никому не интересно иметь алкашей под окнами.
И это тоже вопрос строительства - просто социальная сторона профессии.

Называется градостроительство (урбанистика по-заморски), архитектура районов.
Отрасль должна решать и такие потребности народа.
Не надо нам ворочить лицо от его беды.

Думаю, надо действовать через собрание жильцов и запрещать виды деятельности ардендаторов. Если это возможно по Жил. кодексу.
Ну или косвенно. Вентиляция пахнет с актами; полиция с актами, общественной активностью и давлением от города, и т.п.
Магазин можно кошмарить. У них там товары некондиция могут быть. Найти такие и не слезать. Каждый день по жалобе.
Offtop: Возможно, в ближайшем будущем начнётся снижение стоимости квартиры от соседних собственников-арендаторов. А может и не начнётся.

Чудеса справедливости возможны, но сегодня маловероятны и крайне трудоёмки и дороги.