[FOXAL]

Купил я дом в деревне и использую его как дачу. А в доме том печь русская стоит. И вот в чем штука. Когда дом был жилой, то и подпол был теплый и всё то было нормально. А теперь подпол холодный и стала моя печь гулять. Стоит она на колодце, который от перемены влажности играет, кроме того и колодец стоит на седловых камнях, под которыми образуются ледяные призмы (УГВ бывает до 150 мм) - пучинистость сильная.
Хотел сделать единый железобетонный фундамент, чтобы печь играла не разрушаясь, да над ней кирпичная труба идет к борову. Так что и она разрушается и на печь нагрузки передает.
У дома нет нормального фундамента - тоже камни просто лежат. Начнешь ставить фундамент, подошва которого должна быть глубже глубины промерзания, - дом поползет (печь близко к стенам).
Вот - сижу и думаю - что лучше сделать....

[Sarman]

Снести все и построить новый домик.

[Огурец]

Переехать жить в деревню.(Моя мечта, никому не отдам!).

[FOXAL]

Сообщение от Sarman Снести все и построить новый домик.

Идея хорошая и мне приходила в голову не раз. Но 30 соток - достаточно места для нового строительства. Собственно, так я и делаю - для детей строю новые дома.
А потом, ведь это - старый дом. В нем живут домовые. Я иногда чувствую их присутствие.
Дом еще достаточно крепок (55 лет). Зачем же его сносить?
Пока дело только в печке.

Я бы тоже переехал в деревню. Там очень хорошо. Но это - позднее. Пока нужно работать и зарабатывать пенсию, а еще - растить детей.

[Огурец]

Водопонижение, дренаж - возможны?

[Кулик Алексей aka kpblc]

Топик почищен.

[vlbars09]

Если проблема в глубине стоит использовать сваи. Печь перебирать придется.

[Axe-d]

Сообщение от vlbars09 Если проблема в глубине стоит использовать сваи. Печь перебирать придется.

а как сваи внутри дома устраивать?
Может тогда, если печь перебирать, утеплить основание под ней?

[vlbars09]

Сваи вручную буробетонные, забивные деревянные, задавливаемые сложнее но реально.

[FOXAL]

Сообщение от Огурец Водопонижение, дренаж - возможны?

На сколько было возможно - я сделал.
Там интересные грунтовые условия. До глубины 30 мм - чернозем, под ним - жирные глины на значительную глубину. Участок находится как-бы во впадине, хотя и на южном склоне. Поэтому к нему сливаются дождевые воды, но не уходят в грунт. С одной стороны - хорошо в засушливое лето. С другой - проблемы с УГВ в дождливую погоду. Осенью почва насыщается влагой. И дому достается. Я уже и пруд начал рыть. Но не помогает.
В подполе воды нет (отвожу канавами), но глубоко опустить УГВ не могу. От стены дома до границы участка - 1 м. Нельзя рыть глубокую канаву (фундамента заглубленного у дома нет). Другие средства водопонижения тоже не помогают.
Конечно, если бы подпол отапливался, то проблем бы не было. А так - проблемы.

Печь перестраивать я в любом случае буду - не вопрос. Оеа серьезно покосилось. Пожаробезопасность...

Насчет свай я думал. Но опасаюсь, что дом будет проседать. Меньше метра от двух стен дома. Хотя, конечно, вариант. Бурить, армировать и бетонировать. Возможно, сначала нужно будет устанавливать сваи, а затем домкратить дом и ставить на ФБС (хотя-бы этот угол).
А насчет утепления основания - это я не просчитывал. Интересно, на сколько это реально?

[Огурец]

Вентиляция погреба достаточная?

[FOXAL]

Там нет погреба. Там подпол, при этом уровень пола в нем выше уровня поверхности земли вокруг дома. Иначе - раньше (до водопонижения) в подполе стояла вода.
Вентиляция достаточна - продухи постоянно открыты.

[Axe-d]

Сообщение от FOXAL А насчет утепления основания - это я не просчитывал. Интересно, на сколько это реально?

Вполне. Здесь на сайте есть СТО 36554501-012-2008
"Применение теплоизоляции из плит полистирольных вспененных экструзионных ПЕНОПЛЭКС при проектировании и устройстве малозаглубленных фундаментов на пучинистых грунтах". Там уже все за нас посчитано и сведено в таблички. Еще на сайте производителя консультирует местный спец.

[FOXAL]

Спасибо.

У меня есть дача в Рыбинске. Так там печь фундамента совсем не имеет, а стоит на накате и гуляет вместе с домом.
И ом фундаменнгта не тмет, а стоит на 6 седловых камнях. Дом был перед организацией Рыбинского водохранилища разобран и вывезен из затопляемой зоны (в плотах). Потом его собрали.
Раньше он был двухэтажный. На первом этаже жила моя прабабушка. Теперь дом одноэтажный с высоким подполом. Лет семь назад подвел фундамент из ФБСок.
Высокое место. Видно Волгу, корабли. А между Волгой и деревней - питьевая речка Сундоба. Краситища!!!!
Так вот. Там печь относительно дома не гуляет и хорошо сохранилась. Интересное решение.