[Vova]

Требуется совет. Дом 1924 г. р. Фундамент-бет. плита толщиной 10-15см, по периметру которой выложены стены подвала из бетонных блоков а на них стоит деревянный каркас дома. Плита заглублена на около полуметра. Глубина подземной части стен 30-40 см, надземная часть метр с хвостиком. Во многих местах во время дождя, когда грунт намокает, образуются протечки, водичка стекает к колодцу, а там автоматический насос ее выкачивает. Протечки, в основном, по швам подземной части, но в некоторых местах и сквозь бетон блоков (они пустотелые). Пол не имеет ровного наклона и в некоторых местах образуются лужи, согнать воду с которых к колодцу можно только метлой
Какие могут быть способы остановить воду? Самый радикальный-отрыть вокруг дома траншею и заново загидроизолировать снаружи я не рассматриваю, так так это обойдется в весьма круглую сумму.

[Forrest_Gump]

ну тогда пропитки типа "Пенетрон" (Penetron). лучший вариант в такой ситуациию. ИМХО.

[No M.P.]

Ключевое слово

Сообщение от Vova во время дождя

.

Устроить (отремонтировать) отмостку (фартук) с учетом "свеса" крыши. 100 % такая ситуация у знакомого в гараже была. Если в комплексе еще и с "пенетрон"ом сделать - должно стать все ОК. (мы, правда, так заморачиваться не стали - ограничились отмосткой... из-за денег...)

[Vova]

Отмостка (она-же тротуар) есть, шов между ним и стеной закрыт силиконом. Когда длительный дождь намокает вся земля в том числе под отмосткой и под плитой. Пенетрон не заткнет старые трухлявые швы. На какую глубину он проникает?

[Forrest_Gump]

жаль, что Vova не удосужился погуглить Penetron. Насколько мне известно, родом сей материал как-раз из США.
P.S. лично с линейкой не мерял, производитель заявляет глубину проникновения до 90 см. ссылка + другая ссылка

Можно сделать кольцевой дренаж.
По периметру отмостки сделайте завесу из геомембраны. глубина у вас не большая. Копаете траншею глубиной 1 м шириной на штык лопаты. Устанавливаете геомембрану, кладете по низу перфорированную трубу, обернутую геотесктилем и засыпаете ПГС.
Нужно обеспечить, чтобы между отмосткой и этим дренажом вода не шла(завести отмостку на дренаж). А так же обеспечить герметичность надземной части цоколя снаружи.
Но не уверен, что это будет дешево.

[3016661@mail.ru]

Сообщение от Vova а там автоматический насос ее выкачивает.

Есть ливнесток рядом?
Определить надо уровень грунтовых вод
Может просто прочистить дренаж (если есть)
Пенетрон не поможет есть пасты типа пенекрит (швы замазать) но тоже сомнительно и не дешево совсем

[topos2]

Ну да, методов не так много. Можно копать снраужи, можно щели замазывать, а можно ...
Vova , а как часто дожди идут?, Может быть нехай протекает, но если

Сообщение от Vova Пол не имеет ровного наклона и в некоторых местах образуются лужи, согнать воду с которых к колодцу можно только метлой

то организованнособирать внутри, чем метлой? Типа разуклонки, канавки или, чтобы глаза не мозолить (закрыть профилированными пластками (типа Delta и другие)

Сообщение от Forrest_Gump P.S. лично с линейкой не мерял, производитель заявляет глубину проникновения до 90 см. ссылка + другая ссылка

Лично я измерял, да и Москвичи также - 3-5 см в отдельных точках до 8 см в зависимости от химсостава цемента.

[Шишков В.С.]

Сообщение от Vova Дом 1924 г. р. Фундамент-бет. плита толщиной 10-15см, по периметру которой выложены стены подвала из бетонных блоков а на них стоит деревянный каркас дома.

Offtop: Vova, а сколько такой дом стоит?

[Vova]

K сожалению совет ЛИС применить не смогу, так участок узкий и сразу за тротуаром-отмосткой стоит забор, за которым соседи. Участки здесь нарезались при царе горохе шириной 20 футов (меньше 7м) Дом имеет ширину 14 футов. Некоторые домовладения имеют двойные участки (40 футов по фронту), а богатенькие-тройные и больше, но все кратны 20 футам. Длины участков могут быть разные, они определяют размер заднего двора в зависимости от длины дома. На вопрос Шишкова (#9) Новые дома, сблокированные по 2, занимают двойной участок, ширина дома получается всего 11 футов, дом в 3 этажа, сегодня такая половина дома продается за 420000. Мой дом сегодня можно продать за 220-240 тыс. А года 3 назад за 290000.
По подвалу я, конечно, узнавал и провожу некоторые мероприятия. Но небыстро. Надо дождаться хорошего дождя в выходные и выловить начало протечек. Далее, когда высохнет, разделываю плохой шов и затем затыкаю его раствором, который делается из специального порошка похожего на цемент. По инструкции надо резиновые перчатки, плотная одежда, очки и респиратор, а также проветриваемое место, иначе рак и прочие напасти. Раствор застывает быстрее чем через минуту. Поэтому с баночкой где приготовлена маленькая порция лечу на полусогнутых (подвал низкий) к дырке и вымазываю баночку, которой хватает на 10 см. На последних см раствор становится тугим. Через две минуты шов превращается в камень, а я мокрый как мышь. И так постепенно удалаю протечки. Когда закончу, собираюсь покрасить стены какой-то специальной краской, которая проникает в бетон на некоторую глубину. Но не пенетрон.
Но от старости все новые швы норовят прохудится, и процесс будет бесконечным. Поэтому подумываю о полурадикальном решении, и даже о радикальном. Полурадикальное надо нарисовать, а радикальное это.... продать дом.
Место у нас уж больно хорошее, 4 автобуса довозят до Манхеттена за 45 мин., и пару местных, и океан в 5 мин.

[Шишков В.С.]

Сообщение от Vova Новые дома, сблокированные по 2, занимают двойной участок, ширина дома получается всего 11 футов, дом в 3 этажа, сегодня такая половина дома продается за 420000. Мой дом сегодня можно продать за 220-240 тыс. А года 3 назад за 290000.

Offtop: Вот это да. Триста тысяч долларов за дачный трухлявый домик 24 года постройки. В Москве можно хоромы на Чистых прудах купить за эти деньги. Или дворец в Подмосковье.

[Крабан]

Если позволяют внутренние размеры подвала - делаем монолитную футеровку 100-150 мм из бетона W8 с защитой стыков и не паримся больше никогда.

[3016661@mail.ru]

Сообщение от Vova Мой дом сегодня можно продать за 220-240 тыс. А года 3 назад за 290000.

Отмостку разбить (выполнить человеческий дренаж, если есть куда сбросить воду) восстановить гидроизоляцию и отмостку. Продать за 420000

[savka]

Гидроизоляция из нутри подвала.
1.Остановиь протечки:
-если есть локальные места ввиде струек- расчистить и заделать гидропробкой-напр.Бетонрапид.
-если поверхностное распространение влаги -тотже бетонрапид с осмосилом, нанести слоем 2мм.
3.Заделать трещины и сколы ремонтным сооставом тоже из той серии.В углы ленту резиновую армир. стекловолокном.
2.Оштукатурить стены-20мм и стяжка по полу -50мм по сетке.
3.Нанести осмосил на оштукатуреные стены и пол. Осмосил -проникающая гидроизоляция.
4. Далее клей и плитка-напол, шпаклевка и краска на стены.Готово.
Примерно такую технологию использовал лет 5 назад и материалы фирмы Index.
Возможно применить пластическую гидроиоляцию если какие-то подвижки.

Есть клей являющийся также и гидроизоляцией. Если пол плотный и не сырой -то, просто клеим плитку, и затикаем каой нибудь эпоксидной затиркой.

[FOXAL]

Неоднократно встречался с таким вопросом.
Прежде всего нужно понимать:
- воды атмосферные (осадки) или грунтовые;
- каково их давление;
- каков температурный режим работы фундамента;
- сколько воды поступает и как часто;
- какие грунты под основанием плиты;
- другие показатели.
Затем можно и оптимизировать.
Методов много и каждый из них хорош для своего случая. Как девушки.

[урал]

Есть материал Ксайпекс. Сверлишь отверстия в местах особой протечки вставляешь кусочки водопроводной трубы для дреножа воды. Берешь обычный раствор добавляешь в него 10% ксайпекс концентрат и штукатуришь как можешь2см слоем. Раствор высыхает а ксайпексу чем влажнее тем лучше работает вытаскиваешь трубки и замазываешь быстротвердеющим раствором под названием пачплаги. Валера

[Foksolic]

Как вариант можно использовать инецирование в грут (пример здесь http://www.stroyfirm.ru/articles/article.php?id=88).

[Tyhig]

Был на выставке. Представитель Пенетрона сказал, что пропитка стоит в итоге 250 р./м2.
Но я ему не поверил

У вас любая гидроизоляция изнутри будет золотая.
Земляные работы снаружи и т. п. по любому выйдут дешевле.

А потом не зря говорят "вода дырочку найдёт". Один раз нарушенную гидроизоляцию восстановить маловероятно.

Может и правда проще организовать дренаж в накопительную ёмкость и использовать воду оттуда на что-нибудь ?
Или заменить грунт вокруг стен подвала на глину ?

ЗЫ. насчёт заделывания дырок вручную...
Вы лучше сиротам помогите. Эффект хоть будет...

[FOXAL]

На самом деле - куча технологий.

[Фанат]

Сообщение от Tyhig заменить грунт вокруг стен подвала на глину ?

Либо современный аналог - бентонитовые маты.