[Sergundey]

Добрый день!
Вопрос заключается в следующем: при реконструкции открытых складских площадок в порту, нам необходимо сделать увеличение площади площадки (извиняюсь за тавтологию) (т.е. расширение), показать что там существующего, показать что необходимо заасфальтировать небольшой участок покрытия (для того что б хоть какая-нибудь цифра незначительная выскачила) и после проведения этих работ заказчик передал бы площадку другому собственнику, и все казалось бы. Но согласно техзадания мы должны пройти экспертизу (получив заключение экспертизы мы получим разрешение на строительство) ... Заказчик не против что б мы не проходили экспертизу.. Но возможно ли выполнить работы по асфальтированию площадки без разрешение на строительство?

[Tyhig]

Представьте дело как ремонт. Зачем реконструкция ?

[DAF]

А земля чья?? Если частная - разрешение на строительство ни к чему, если государственная - нужен ордер ГАТИ. Ну это если с Ваших слов - только асфальтирование площадки

[HANNA]

государственной экспертизе подлежат объекты капитального строительства (линейные объекты), асфальтирование это благоустройство территории и не являются основными средствами

[aev]

возможно ли выполнить работы по асфальтированию площадки без разрешение на строительство?

1."Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка....и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства"
(п.1 ст.51 ГрК)

Согласно ГрК важно, чтобы при реконструкции выполнялись требования градостроительного плана, при асфальтировании можно легко занять кусок чужой территории. Кто является собственником территории не так уж и важно, главное не вылезти за границы. Считается, что при ремонте все работы выполняются в границах землеотвода и согласно логике ГрК разрешение на строительство не требуется.

нам необходимо сделать увеличение площади площадки

Попробуйте провести как ремонт, как советует Tyhig, но может быть и не пройдет

[DAF]

aev, ну про границы зем.участка я промолчал - думаю тут и так понятно. А вот если земля городская - извините - ордер ГАТИ - нарушение благоустройства. О разрешении на строительство конечно речи не идет

[aev]

А вот если земля городская

А если принадлежит соседу? Теоретически может быть и такое.

ГрК ст. 51 п.17. "Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;"

Вопрос в том как именно оформлены открытые складские площадки в порту.

[DAF]

Ну и я про то же - асфальтирование площадки не есть капитальное строительство, это есть изменение благоустройства (если это не ремонт). А если принадлежит соседу - то по согласованию с соседом)) Тогда с соседом должен быть договор аренды зем.участка, в котором оговорены все условия))

[aev]

асфальтирование площадки не есть капитальное строительство, это есть изменение благоустройства

Благоустройство чего? Мне кажется, что это в основном зависит от того к какому объекту отнесены данные склады. Если оформлен как объект капитального строительства, то нужно при реконструкции (расширении), если как ремонт, то нет.
Сейчас переделываем проект и несем на экспертизу промбезопасности только из-за того, что заказчик решил изменить с ремонта на техперевооружение, т.к. ему это выгоднее с финансовой стороны.

[Sergundey]

как ремонт или благоустройство не можем, т.к. заказчик хочет увеличивать площадь своей площадки и намекает на то что именно слово реконструкция будет называться то что что он хочет увидеть. Очень хороший ответ

[ГрК ст. 51 п.17. "Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом

[DAF]

aev, вот вот - Грк ст.51 п.17, п.п.4
Изменение благоустройства площадки.
Sergundey, про землю то ничего не знаете что-ли?? Увеличить площадь за счет чего, за счет какой территории?? тут самый главный вопрос то в земле. Градплан посмотрите - какой участок??