[wormss]

Есть земельный участок, на котором построен дом до (2 года назад дом был сдан в эксплуатацию), и еще кусок земли. На данный участок есть все документы, в том числе и градостроительный паспорт. Недавно решил на свободном участке начать строительство дома, пошел в архитектуру с имеющимися у меня на руках документами. В архитектуре сказали что необходимо заново заказывать градостроительный план земельного участка. Сославшись что старый план уже устарел – законно ли это ? если не законно, то на какой документ можно сослаться что бы мне не вешали лапшу в архитектуре ? Если честно получается ерунда полная зачем еще раз тратить деньги, нервы, и время, что бы повторно мне выдали новый/старый план.

[ShaggyDoc]

У вас был градостроительный план участка, на котором вы потом построили дом? Да еще какой-то "кусок земли", где хочется начать строительство ещё одного дома.

Естественно, что старый план устарел - ведь на нем появился дом. Да еще "кусок" дополнительно хоцца. Вот и требуется новый градостроительный план. Не переживайте, старый вам повторно не выдадут.

Архитектура, между прочим, обязана соблюдать общие интересы - т.е. (в числе прочего) документировать все изменения, произошедшие на местности.

В принципе срок действия градостроительного плана Законом не ограничен, если бы вы сами не пришли, никто бы его не заставил обновлять. Но во многих муниципальных образованиях приняты местные Правила землепользования и застройки, где срок действия градплана ограничен - обычно 2-мя годами. И обычно написано "По истечении установленного срока градостроительный план может быть продлен по заявлению заказчика".

Если вас что-то не устраивает, обращайтесь в суд. Можно даже Правила (если такие есть) опротестовать, как противоречащие ФЗ. Но это вряд ли получится.

[uribelov]

wormss Небольшой такой совет, как съэкономить время, деньги, нервы
Не надо получать никакие разрешения на строительство и прочую лабуду, вы строите для себя? Размер строений меньше 500м2?
Стройте забор, чтобы никто лишний к вам не совался, стройте дом, живите наздоровье, если захотите продать, то идите в БТИ, они вам сделают тех и кадастровый паспорт на незаконно строение. Далее в суд для признания вас законным владельцем и решение суда + паспорт БТИ в рег палату, они через месяц вам свидетельство.
по времени, деньгам и нервам ни в какое сравнение с теми кругами ада, что по закону все правильно делать.
Этот путь тоже правильный, только не для чиновников, которые за вас счет кормятся.

[gazovik007]

в соответствии с градостроительным кодексом, градостроительный план выдается без взимания платы, но на местах всегда обоснуют за что Вы должны платить.