[npopa6]

Недостроенное здание краевой стоматологии, простоявшее без консервации 7лет, решили достроить с изменением его назначения. Решено достроить уже офисное здание. Является ли это реконструкцией? И должен ли заказчик предоставить свежее детальное обследование конструкций (сейсмика 7-8 баллов) с поверочным расчетом под новые нагрузки, также рекомендации по усилению???

[alex_bay]

Должен предоставить, или сам заказать, или у вас заказать. ИЛИ за ваш счет....будете потом...

[npopa6]

Должен предоставить в полном объеме? И является ли это реконструкцией?

[Солидворкер]

12 часов на переименование темы
И не надо плодить темы в разных разделах. Правилами это так же запрещено, как и бессмысленное название тем.

Приходиться делать вывод, что правил форума топикстартер не читал.

[npopa6]

Извиняюсь, просто очень нужно!

[alex_bay]

Сообщение от npopa6 Должен предоставить в полном объеме? И является ли это реконструкцией?

Кажись и геологию проверять придется. За 7 лет много меняется (например - уровень грунтовых вод, агрессивность грунтов и гр. вод - на тему протечек коналолизации, чиновники - а уж в архитектуре кажный год новые веяния).

[Tyhig]

Реконструкция.
Читай Град. Кодекс.

Насчёт обследования, обязательных норм нет, это просто ваш риск.
Ну и экспертизу без неё скорее всего не пройдёте...

[npopa6]

Сообщение от Tyhig Реконструкция. Читай Град. Кодекс. Насчёт обследования, обязательных норм нет, это просто ваш риск. Ну и экспертизу без неё скорее всего не пройдёте...

Кодекс читал и не один раз. Четкой формулировки "реконструкция" так нигде и не нашел, тем более в моем случае не эксплуатируемое здание а не дострой, брошенный на семь лет без консервации!
А на счет того что экспертизу без обследования не пройдем, это я знаю, но все равно спасибо! Так а будет ли возобновление работ и смена функционального назначения здания считаться "реконструкцией"?

[Tyhig]

Сообщение от npopa6 смена функционального назначения

Ну выбора то нет.
Это же не ремонт, а выше есть только реконструкция.

[ppv]

Если смена назначения - это реконструкция.
Т.к. проект меняется - то должен быть новый проект с новыми нагрузками и новая экспертиза.
За 7 лет кончилось разрешение на строительство - значит нужно получать новое. При восстановлении строительства ГИСН потребует обследование с застройщика - на предмет соответствия проекту, прошедшему эскспертизу.

Сообщение от ppv Если смена назначения - это реконструкция.

Ничего подобного! Реконструировать можно только здание, принятое в эксплуатацию и зарегистрированное должным порядком. Всё остальное - незаконченный строительством объект капитального строительства. Если, допустим, есть в наличии свайное основание под школу, которое решено использовать под стоматологичсекий центр, кто будет смотреть, что на нём было задумано строить? Достаточно выполнить обследование и разработать проектную документацию на объект, который захотели построить на этом свайном основании.

[npopa6]

Сообщение от Doka Ничего подобного! Реконструировать можно только здание, принятое в эксплуатацию и зарегистрированное должным порядком. Всё остальное - незаконченный строительством объект капитального строительства. Если, допустим, есть в наличии свайное основание под школу, которое решено использовать под стоматологичсекий центр, кто будет смотреть, что на нём было задумано строить? Достаточно выполнить обследование и разработать проектную документацию на объект, который захотели построить на этом свайном основании.

А в каком документе четко прописано что такое реконструкция и может ли не дострой считаться реконструкцией?

[RomanM]

Сообщение от npopa6 А в каком документе четко прописано что такое реконструкция и может ли не дострой считаться реконструкцией?

реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

(Градостроительный кодекс РФ, ст.1)

[npopa6]

Сообщение от RomanM реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (Градостроительный кодекс РФ, ст.1)

А это относится к объектам капитального строительства, работы на которых были остановлены, а теперь нужно возобновить и изменить назначение здания?

[RomanM]

Сообщение от npopa6 А это относится к объектам капитального строительства, работы на которых были остановлены, а теперь нужно возобновить и изменить назначение здания?

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Уже Дока ответил: у Вас имеет место "объект незавершенного строительства". Реконструкция тут ни при чем