[Дмитрий1103]

Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. Просмотрев ваш форум пришел к выводу что тут сидят специалисты своего дела. У меня важный, для меня, вопрос. Собираюсь купить участок земли под строительство фермы овцеводство 2000 голов, КРС 500 голов, администрация сельского поселения мне готово выделить участок примерно 40 Га под строительство и выпас. На этом участке стоит старая ферм из Ж.Б. панелей, ферм и т.д., построена еще в советские времена, в хорошем состоянии хочу ее реконструировать под КРС а под овцеводство строить новые корпуса. Дело в том что Рядом стоит водонапорная башня артезианской воды, примерно 30-40 метров до фермы, с грунтовых вод этой водой пользуется вся деревня, и трансформатор электричества ТП тоже 30-40 метров до фермы, причем они стоят рядом друг с другом на расстоянии между собой 30 метров. Расстояние до жилых домов примерно 300 метров. Для меня конечно это очень хорошо не нужно далеко прокладывать инженерные системы. Но я как строитель по специальности понимаю что есть определенные нормы, эк. зоны, расстояние при которых можно строить животноводческие фермы. Подскажите пожалуйста какое должно быть расстояние от водонапорной башни и от трансформатора до ближайшей фермы к ним? И возможно ли строительство еще ферм под овцеводство на этом участке? Для меня это очень важно так как покупка земли должна состоятся на днях. Заранее благодарен.

----- добавлено через ~2 ч. -----
Капец 40 человек просмотрело..и тишина.... Я то думал здесь специалисты сидят....

[slava217]

Вам нужно запросить град план на Ваш участок...В нем районный архитектор ДОЛЖЕН указать все ограничения...
После этого вопросы решаются проектом сокращении СЗЗ

[Enik]

Сообщение от Дмитрий1103 Капец 40 человек просмотрело..и тишина.... Я то думал здесь специалисты сидят....

Offtop: А чему удивляться? День-то выходной. Одних нет на месте, другие сидят пьяные и по клавишам не попадают.

По сути вопроса могу сказать, что хреновую вы идею затеяли.

1. Есть такое понятие - санитарно-охранная зона зона с особыми условиями пользования территорией (санитарно-защитная зона, охранная зона и т.п., много их). Во-первых, она есть у каждого водохозяйственного объекта. Во-вторых, в зависимости от наличия тех или иных производственных цепочек, ферма и отдельные её здания тоже имеют эту зону.

По водонапорной башне - читайте СанПиН 2.1.4.027-95. Конкретно - пункт 2.2.

По ферме - СН 245-71 (или новее, если есть - не в курсе я)

Производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ

Класс II. Санитарно-защитная зона размером 500 м.

1. Скотобаза более 1000 голов приведенного скота.

2. Бойни (крупного и мелкого рогатого скота), мясокомбинаты и мясохладобойни, включая базы для предубойного содержания скота в пределах до трехсуточного запаса скотосырья.

3. Предприятия по вытапливанию жира из морских животных.

4. Предприятия кишечно-моечные.

5. Станции и пункты очистки и промывки вагонов после перевозки скота (дезопромывочные станции и пункты).

Класс III. Санитарно-защитная зона размером 300 м.

1. Предприятия свеклосахарные.

2. Заводы кормовых антибиотиков.

3. Рыбные промыслы.

4. Скотобазы до 1000 голов приведенного скота.

5. Цеха по производству ферментов с поверхностным способом культивирования.

6. Бойни мелких животных и птиц.

Класс IV. Санитарно-защитная зона размером 100 м.

1. Мельницы, крупорушки, зернообдирочные предприятия и комбикормовые заводы.

2. Элеваторы.

3. Предприятия кофеобжарочные.

4. Предприятия по варке сыра.

5. Производство олеомаргарина и маргарина.

6. Предприятия мясокоптильные.

7. Производство пищевого спирта.

8. Предприятия рыбоконсервные и рыбофилейные с утильцехами, рыбокомбинаты.

9. Цехи по производству ферментов с глубинным способом культивирования.

10. Свеклосахарные заводы без жомохранилища.

11. Кукурузно-крахмальные, кукурузно-паточные заводы.

12. Производство альбумина.

13. Предприятия по переработке овощей (сушке, засолке и квашению).

14. Производство декстрина, глюкозы и патоки.

15. Производство крахмала

Класс V. Санитарно-защитная зона размером 50 м.

1. Кондитерские фабрики.

2. Производство столового уксуса.

3. Предприятия табачно-махорочные (табачно-ферментационные заводы, табачные и сигарето-махорочные фабрики).

4. Чаеразвесочные фабрики.

5. Заводы спирто-водочные.

6. Предприятия маслобойные (растительные масла).

7. Консервные заводы.

8. Овощехранилища.

9. Сахаро-рафинадные заводы.

10. Заводы коньячного спирта.

11. Пивоваренные заводы (без солодовень).

12. Макаронные фабрики.

13. Молочные и маслодельный заводы (животные масла).

14. Колбасные фабрики производительностью более 3 т в смену.

15. Хлебозаводы.

16. Фабрики пищевые заготовочные.

17. Холодильники емкостью более 600 т.

18. Заводы первичного виноделия.

19. Винные заводы.

20. Заводы виноградного сока.

21. Заводы фруктовых и овощных соков и безалкогольных напитков.

22. Предприятия по варке товарного солода и приготовлению дрожжей.

23. Рыбокоптильные заводы.

----- добавлено через ~5 мин. -----
2. Все эти зоны нанесены на план. Сам план есть у местной администрации, и его необходимо получить.

3. Но навскидку, как инженер и вся вся вся, могу сказать, что в том месте вряд ли допустимо располагать ферму.

[Владимир.]

Сообщение от Enik По ферме - СН 245-71 (или новее, если есть - не в курсе я)

Читаем СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Только нестыковка по этой позиции
Класс III - санитарно-защитная зона 300 м.
3. Фермы овцеводческие на 5 - 30 тыс. голов.
Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.
6. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.
СЗЗ для хозяйств от 100 до 5 000 голов непонятна.
ЧТо касается башни, то СанПиН 2.1.4.1110-02, там зоны санитарной охраны. ! поясз 30 или 50 метров ограждается.
2 и 3 пояса по расчету. В них
3.2.3.1. Не допускается:
размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

Но, на 40 га может и есть шанс найти участок. Но зависит от характеристик водоносного слоя