[katik9]

Добрый день! Нужен совет. Собираюсь покупать дачу, но очень не понравились рещины фундаменте. Я не специалист, поэтому не могу судить масштабы "катастрофы". Подскажите можно ли с этим жить и что небходимо сделать. Спасибо!

[иваниваныч]

Вам бы лучше сфотографировать постройку с более дальней точки, постаравшись и трещины захватить, а то не сильно понятно. В подвале, похоже, не фундамент трещит, а стяжка на полу. Надо знать заглубление подвала, этажность, из чего стены.

[katik9]

Дом 2-х этажный, по высоте подвала можно судить на 2-ой фотографии (слева открытая дверь в подвал), в полный человеческий рост. Сам участок под наклоном.

[гиппопо]

Ув. katik9!
По Вашим фотографиям можно сделать следующее заключение:
- полу в подвале кердык- результат промерзания грунта и морозное пучение;
- зелень - длительное замачивание;
- кирпичный столбик - это непонятно для чего;
- трещина фундаменте (цоколе) признак деформации грунтового основания и такое ощущение что Вы хотитете купить только фундамент.
рекомендую дождаться весны, выкинуть старый фундамент и сделать новый.

[katik9]

Спасибо большое! Я специально много фотографировала именно то, что очень смущает, чтобы потом со спецами консультироваться... а не меняя полностью фундамент, можно что-то менее затратное сделать? или состояние очень плачевное и опасное?

[olf_]

Сообщение от katik9 Подскажите можно ли с этим жить

- да, если вести постоянные наблюдения. Для большого сарая (не путать с Караван Сараем и пр.) состояние терпимое. Жить с детьми однозначно боязно, если только отправить в ссылку свекровь/тещу.

Сообщение от katik9 что небходимо сделать

- стягивать, усилять, утеплять, потратить финансы. Или снести и построить заново. Или искать другой вариант покупки дачи.

[katik9]

Короче, все плохо :-( не хочется, чтобы он однажды завалился...

[гиппопо]

Ув. katik9!
Конечно фундамент можно усилить, восстановить пол, очистить стены, выполнить отмостку по периметру здания, спланировать территорию, но по Вашей фотофиксации обычно в ТЗ пишут: - усилить технически возможно, но экономически не целесообразно.
Рекомендую: поищите более приличное, или купите участок и стройте с нуля

Дерево красить уже не модно? Конструкции еще свежие, а уже грибком поражены.

[katik9]

Да покраска-то и какая-нибудь обрабтка против грибка - не проблема.. :-) просто интересно через какое время он завалится с таким основанием, и стоит ли это "жилище" затрат на восстановление или ремонт фундамента...

[ustym]

монолит на кирпич, оригинально ... Судя по тому как вздыбился грунт, фундамента ниже пола нет, теплоизоляции нет, под полом подстилки из гравия или песка также нет. Ответ НЕТ, рекомендую отказаться от покупки этого дома. Проще купить фундамент под застройку, дешевле выйдет выгнать коробку чем привести в нормальное состояние этот фундамент !!!!!!!!

Да покраска-то и какая-нибудь обрабтка против грибка - не проблема.. :-) просто интересно через какое время он завалится с таким основанием, и стоит ли это "жилище" затрат на восстановление или ремонт фундамента...

Катик, такие поражения грибком как на фото уже носят необратимый характер, никакая покраски или пропитка уже их не спасет.